合同違約是工作生活中常見的一種合同糾紛,常見的有房屋買賣合同違約、租賃合同違約、借款合同違約等,而合同違約必然會產生一定的法律后果,最直接的就是要承擔合同違約賠償責任。,合同違約賠償責任,是有約定從約定處理,無約定的從法定處理。常見的合同違約賠償,包括定金、合同違約金、違約損害賠償?shù)取T谝髮Ψ匠袚贤`約責任時,應當合理維權索償,若雙方協(xié)商賠償未達成一致時,最好的方法是向法院提起訴訟,通過法院合法索償。,(三)合同代為履行的法律后果有什么?,(一)般情況下,合同可以由第三人代為履行。債務人不履行債務,第三人對履行該債務具有合法利益的,第三人有權向債權人代為履行;但是,根據(jù)債務性質、按照當事人約定或者依照法律規(guī)定只能由債務人履行的除外。債權人接受第三人履行后,其對債務人的債權轉讓給第三人,但是債務人和第三人另有約定的除外。,《民法典》第五百二十三條規(guī)定,當事人約定由第三人向債權人履行債務,第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的,債務人應當向債權人承擔違約責任。,不履行合同,存在合同違約情況,會產生一定的法律結果,最直接的就是要承擔違約賠償責任,如果雙方簽訂合同時有違約約定,需要按照約定來處理,沒有約定,需要按照實際損失進行賠償。雙方協(xié)商賠償未達成一致意見時,最好的方法是向人民法院提起訴訟。,(一)自救手段,依《民法典》第563條的規(guī)定,對于預期違約,守約方享有合同解除權,可單方解除合同,并可請求對方賠償損失。,(二)司法救濟,依《民法典》第578條規(guī)定,一方當事人違約,對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。此種措施,對于明示毀約易于操作;但對于默示毀約,守約方須掌握對方預期違約的確切的證據(jù)后方可訴諸法律,否則,將因證據(jù)不足反而于己不利。,(三)等待履行,當一方預期違約,可堅持合同的效力,要求或等待對方到期履行合同,以靜觀對方的態(tài)度是否有所變化,然后決定是否采取相應措施。對于明示毀約,守約方應明確要求對方撤回毀約的意思表示,而不能一味地坐等對方履行,以免擴大損失。對于默示毀約,守約方一時無確切證據(jù)證實對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任,或者依法解除合同,請求賠償損失。,民法典中沒有履行合同,如果是一方違約造成的,按合同約定賠償,合同沒有約定的,按實際造成損失賠償。,《中華人民共和國民法典》,第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。,第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
法律客觀:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
違約合同糾紛處理方式有:
1、守約方依此享有合同解除權,可單方解際合同,并可請求對方賠償損失;
2、尋求司法救濟,追究對方違約責任;
3、持合同的效力,等待對方履行。
法律依據(jù):《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
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