事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。這是契約自由原則在違約責任領域的具體體現。
法律分析：事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。這是契約自由原則在違約責任領域的具體體現。一般情況，1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。如何賠償：1、在一方發生違約的時候，另一方可以要求違約方承擔自己的違約責任，如果此時雙方約定的違約金已經低于實際上造成的損失，另一方可以將違約方起訴到法院，要求法院判決來增加違約金。如果說雙方約定的違約金對于實際發生的損失高出太多，違約方也可以向法院提起訴訟要求減少違約金。2、租房的違約金到底是如何計算的，是否有一個標準。租房的違約金計算是根據相關約定來進行的，并不是隨意憑空進行計算的。3、在一般的情況之下，對于現行的合同法律來講，它所確定的額違約金是不具有懲罰性的。它屬于一種賠償性的違約金。


法律依據：《民法典》第五百八十五條、【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

房東違約一般賠償標準
在租房的過程中不少人遇到房東違約的情況，那對于房東違約，房東違約一般賠償標準是怎么樣的呢？
1、交付定金后房東違約的賠償問題
很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。
2、租房提前收房違約怎么賠償
根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。
3、房東不履行出租人義務的違約賠償問題
房東不履行出租人的義務時，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務導致租戶損失的，房東還需賠償損失。
簽一年合同中途不住了
生活中很多人租房子簽了一年的合同，但是中途由于某些原因不能繼續承租，那簽一年合同中途不住了應該怎么辦呢？
1、如果租房合同明確寫了期限的話，雙方都應當遵守，如果其中一方中途解除合同，都構成違約，應當支付違約金。如果雙方協商一致，互相達成諒解，也可以不支付違約金而提前解除合同。
2、已經違反了合同的約定，建議和房東協商剩下的時間不住的事情，如果不能協商解決，應當按照合同約定承擔違約責任。
租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買，并通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。
租房退租違約金2個月
租房的過程中退租是很多人在租房過程中都會遇到的事情，但對于租房退租違約金2個月這個事情很多人就不是非常；理解了，那下面小編就給大家來說一說這個問題。
首先看下雙方合同約定，是否存在違約金條款，如無則無約定；如有，則分析違約金損失明顯高于實際損失，過高可依法請求調整。
簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機構申請仲裁或到法院起訴。
違約金應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。若沒有約定違約金的可以按照當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支持。
以上就是關于租房違約賠償的相關內容，希望能對大家有幫助！