加盟簽約要注意什么
加盟合同的必要條款注意:
1、加盟合同中應詳細列明特許者向被特許人提供的服務項目,這些服務包括兩個階段,一個階段是開業(yè)前、一個階段是開業(yè)后。一般而言,開業(yè)前,特許人應提供:選址、裝修、培訓、設備購置。開業(yè)后,一般要提供穩(wěn)定的產(chǎn)品供應、全國性或者區(qū)域性的廣告服務、以及其他的服務。如果特許人有承諾過的內(nèi)容,要以書面的方式寫入合同。
2、有的加盟合同僅單單約定加盟費是多少,而沒有約定加盟費具體包含哪些費用,導致簽了合同后爭議不斷,所以對加盟費是否包含品牌使用費、培訓費、指導費、前期的貨款、保證金等要約定清楚。如果特許人承諾,費用可返還,則返還時間及條件要明確,到期不返還要有違約責任。
3、對加盟店的授權(quán)范圍要約定清楚,授權(quán)的區(qū)域范圍要明確,取得的權(quán)限要明確,明確是獨占許可還是普通許可,獨占許可是授權(quán)區(qū)域內(nèi)只能開一家,普通許可是授權(quán)區(qū)域內(nèi)特許人可以開好多家,所以被特許人一定要注意明確是獨占許可。對于授權(quán)期限也要明確,到什么時候截止,此處建議被特許人要在合同中注明“如合同到期,被特許人如無違約情形,被特許人可要求續(xù)期**年,特許人不得拒絕”
4、如果加盟的品牌,所銷售的產(chǎn)品是有售后服務的,而且該售后服務只有特許人能完成的,要在合同中約定,如特許人不履行售后服務,被特許人有權(quán)解除合同,并要求返還加盟費,支付違約金,賠償損失。
5、如果雙方約定,由特許人承擔廣告宣傳的,要約定特許人如不履行宣傳義務的,要返還加盟費。
6、要約定被特許人在特定情況下,可單方解除合同而不需要承擔違約責任,且有權(quán)要求特許人退還加盟費、賠償損失等。如:特許人喪失經(jīng)營資源(商標、專利)的使用權(quán)時、特許人違反獨占許可約定的(在約定商圈內(nèi)再許可一家)、加盟的品牌名譽出了問題時(受到央視或者地方新聞、報紙的批評等)、特許人不履行合同義務時。
7、如果銷售的產(chǎn)品必須要向特許人購買的,則價格、品類、質(zhì)量、售后等要約定清楚,或者可以就購買產(chǎn)品一事,另行簽署一個買賣協(xié)議,對相關條款約定完善。
8、就發(fā)生爭議后的管轄問題,要約定一個對自己有利的管轄法院。
成立加盟合同需要注意什么事項?
加盟合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議要注意:一是審核其資格,投資人在簽訂合同前,有權(quán)查閱特許方的企業(yè)名稱、基本情況、經(jīng)營業(yè)績、所屬被特許者的經(jīng)營情況;二是仔細閱讀條款,投資人在簽訂加盟企業(yè)預先準備好的合同時,應特別注意是否存在對自己不利的條款。
【法律依據(jù)】
根據(jù)2021年1月13日起施行的《中華人民共和國民法典》第五百四十五條
債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;
(二)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;
(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。
第五百五十五條
當事人一方經(jīng)對方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
第五百五十六條
合同的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓的,適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務轉(zhuǎn)移的有關規(guī)定。
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