一、撤銷贈與給子女的房產，首先要滿足以下條件：
1.被贈與人拒絕接受贈與。
2.贈與人資產發生重大變動，如破產、短缺資金等，影響正常生活。
3.被贈與人濫用贈與房產的權利，侵害贈與人的合法利益。
4.被贈與人有違背道德或法律行為。
二、撤銷贈與給子女的房產，需要提出以下申請：
1.向當地人民法院提出撤銷贈與給子女的房產申請，給出有效的理由。
2.依據《中華人民共和國民法通則》中關于贈與的規定，在贈與被撤銷后，被贈與人所受的贈與物歸還贈與人。
3.如果被贈與人因贈與而受益，則應當承擔相應的責任，并將受益的財產返還贈與人。
4.如果被贈與的物品已被轉讓或抵押，則應當立即撤銷轉讓或抵押。
5.如果被贈與的房產已被注冊，則應當向有關地方政府機關申請撤銷房產的登記。

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一、 贈與合同 的撤銷撤銷條件是什么? 贈與人可以撤銷贈與的情形如下： 1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使權利) 2、對贈與人有 扶養 義務而不履行;(自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使權利) 3、不履行贈與合同約定的義務。(自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使權利) 4、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的 繼承人 或者法定 代理 人可以撤銷贈與;(贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使) 5、贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務; 6、撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。 二、贈與 合同生效 條件： 1、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與 合同無效 。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關系人主張權利，該贈與合同無效; 2、必須是贈與人自身意志的真實表示; 3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與 合同不成立 。 這些條件都成立時，贈與合同才成立。 三、贈與合同的概念與性質： (1)概念：贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限于所有權的移轉，如 抵押權 、地役權的設定，均可作為贈與的標的。 (2)性質：贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。 由此也能看出，如若不是因為情況特殊，自愿簽字的贈與合同是不能輕而易舉的反悔的。大多數的情況下，贈與合同的撤銷權都是在當事人知道撤銷原因之后的一年之內，而且，所謂的贈與合同，如果是在某些人員的威逼利誘之下被迫簽字的，那贈與人事后也能申請法院取消贈與合同。

一、房屋贈與合同撤銷方式
在房屋贈與合同經過公證或者已經過戶以后，贈與人在下列幾種情況下可以撤銷贈與：
1、附義務的贈與，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。受贈人沒有按照約定履行義務的，贈與人可以撤銷贈與。
2、贈與合同的法定撤銷權。根據合同法第一百九十二條規定，受贈人如果有以下三種行為中的一種：
(1)嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬;
(2)對贈與人有扶養義務而不履行;
(3)不履行贈與合同約定的義務，贈與人就可以撤銷贈與，而不論贈與財產的權利是否轉移。
3、贈與人的經濟狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規定，贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
贈與合同撤銷權約束的都是受贈人的行為，也就是說在受贈人不履行義務，對受贈人之外的任何人沒有約束力。贈與人想要以經濟狀況顯著惡化來主張撤銷贈與合同的，應當提交其經濟情況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的相關證明，且必須得達到嚴重影響的程度，一般性影響不在此列。
二、撤銷贈與合同的條件
1、無因撤銷的行使條件。
(1)贈與合同是非經公證證明訂立的;
(2)只能由贈與人本人行使撤銷權;
(3)贈與不具有救災，扶貧等社會公益性質或道德義務性質;
(4)只能在贈與財產交付之前行使撤銷權。
2、有因撤銷的行使條件
(1)受贈人具有下列情形之一的：
①嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;
②對贈與人有扶養義務而不履行的;
③不履行贈與合同約定的義務的。
(2)應當在知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷權;
(3)只能由贈與人本人行使撤銷權。
3、繼承人或監護人撤銷贈與的條件
(1)因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力;
(2)應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。