因疫情原因請求推遲還房貸合理嗎?
近期全國疫情防控形勢嚴峻,一些地方在相應范圍采取封控措施,不少工薪族被集中隔離或居家隔離無法工作,收入受到不小影響,有的甚至失去收入來源,還不上房貸。我覺得是合理的。
在疫情大背景下,如果所在工作城市受到疫情影響而停止工作沒有固定收入來源了,那還貸也應該適當延長期限。
“在上海工作,因疫情原因現無法工作,沒有收入,每月1日要還5000元左右的房貸,希望銀行能夠暫緩房貸還款期限或者減免半個月房貸。”近日,一條關于申請延期還房貸的消息在網上流傳,備受關注。
隨著疫情防控趨嚴,部分人群暫時失去收入來源,房貸還款存在困難。還不上貸款怎么辦?對征信會有影響嗎?第一財經記者從多家銀行了解到,部分銀行已針對上海、吉林等受疫情較為嚴重的地區發布相關措施,將為特定人群提供延期還款等政策,延期還款期間,將不影響征信。至于延長時間,有的銀行并未明確,表示可咨詢貸款行了解詳細情況,有的則明確最長可延3個月。
事實上,這一政策并非首次推出,在兩年前,疫情暴發初期,央行等監管部門就曾表示,對特定人群要靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延后還款期限。近日,央行上海分行、上海銀保監局等部門也發布了相關舉措,明確對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業,可依調整后的還款安排,報送信用記錄。
多家銀行可延期還貸
住房是與每個人息息相關的重要話題,疫情對不少人的生活造成了沖擊,特別是對于現金流受限的個人和小微企業而言,如何及時還貸是眼前的燃眉之急。
第一財經記者采訪了解到,目前,多家國有大行、股份行發布了相關措施,對上海、吉林等受疫情影響嚴重地區的特定人群,可提供延期還貸,不過各家銀行的政策各有不同。
國有大行中,工商銀行客服對記者稱,在上海地區,四類人群可以申請疫情期間的延遲還貸政策,包括因感染了新冠肺炎而住院或隔離的人員及其配偶;疫情防控需要隔離觀察的人員及其配偶;參加疫情防控的工作人員;受疫情影響暫時失去收入來源的人員等。至于延遲期限,具體需要詢問貸款行。
工行上述客服還表示,如何證明自己屬于上述某類人群,需要貸款經辦行進一步確認,最終要以貸款行答復為準。如果沒有通過申請,逾期還款仍會影響征信。由于當前封控地區的網點基本處于停業狀態,客戶可直接聯系貸款經辦行經理進行登記。
記者了解到,目前在吉林,工商銀行針對疫情原因導致臨時違約的正常類貸款用戶,已適用延期代扣政策,延期代扣期間,不記征信、不收罰息。“但此項政策屬于臨時性政策,等吉林解封后將取消,借款人需在解封日的下一還款日前及時還掉延期的貸款本息金額。”工商銀行客服說。
記者從建行上海分行了解到,該行也出臺了個人貸款業務延期還款等服務政策。“自2020年初新冠疫情暴發伊始,我行便針對個人住房貸款、個人消費貸款等業務出臺了疫情期間延期還款等相關服務政策,并一直延續至今。”建行上海分行相關人士稱。
據介紹,適用人群范圍包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員;參加疫情防控工作人員,包括參加疫情防控的醫務工作者、軍警、街道社區工作者和政府參加疫情防控的工作人員等;受疫情影響暫時失去收入來源的客戶等。
針對上述貸款用戶,建行上海分行主要提供了三類調整方式,一是最長至28天的短期延后還款,延期期間不催收、不影響征信;二是調整賬單計劃,根據客戶受疫情影響情況,可選擇階段性調整賬單計劃,降低當期分期還款額,降低的部分延后至以后月份歸還;三是延長貸款期限,延長貸款總體期限,推遲到期日,降低分期還款額。
“有相關政策。”當被問及是否可以申請房貸延遲還款時,農業銀行客服對記者稱,不過需要貸款人本人提供貸款人姓名、證件號碼、貸款行、需要辦理業務以及目前遇到的困難,進行登記,在復工之后將主動聯系客戶核實相關情況,具體政策由相關工作人員對接。
記者同時詢問了農業銀行某支行客戶經理,他對記者表示,由于農行的還款日期基本在20日,20日前如果不能解封,將有政策出來,目前還沒有明確要求。“如果是大量的話,會有政策出來,到時候以公告為準。”
交通銀行客服也反饋稱,目前該行有相關政策,需要業主聯系貸款行了解具體信息。此前交行發布的19條金融舉措中就曾提到,對于參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員,確診患者、隔離人員(包括隔離觀察人員)、疑似患者,以及上述人員的配偶等個人貸款客戶提供還款政策支持,酌情給予3個月等還款寬限期。
股份行中,第一財經獲悉,興業銀行、浙商銀行都有相關舉措推出。比如,興業銀行上海分行對于因感染新型肺炎住院治療人員或隔離人員、參加疫情防控的工作人員以及疫情之下現金流受到影響的客戶,給予最長3個月的還款寬限期;同時,為房貸客戶提供手機銀行在線辦理“隨薪供”還款,最長可3年不歸還貸款本金,紓解還款壓力。
記者了解到,目前,該行已有36戶客戶在線申請“隨薪供”,涉及貸款7247萬元。另外,在經營貸、消費貸方面,興業銀行上海分行正在加緊排摸因疫情受困的客戶,將根據實際情況給予寬限期、貸款期限延長等疫情支持政策。
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疫情期間公司推遲發工資怎么辦
法律主觀:我們都知道今年因為新型冠狀病毒使得很多公司無法復工,很多工廠都關閉了。疫情使很多公司的發展受到了阻礙,政府也出行相應政策來緩解因疫情帶來的發展壓力,但是國家規定不管處于什么階段,公司都不能推遲或者克扣員工工資,接下來為大家介紹這方面內容。疫情期間公司推遲發工資疫情期間工資不可以延遲發放,企業停工停產在一個工資支付周期內的,應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的,若職工提供了正常勞動,企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。【法律依據】根據《關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》規定,企業停工停產在一個工資支付周期內的,企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的,若職工提供了正常勞動,企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。疫情期間發工資延后合理嗎在疫情防控期間,企業延遲工資發放是合理的,但延遲工資發放一般不能超過一個工資支付周期,并且與勞動處協商處理。疫情延期上班工資法律規定《人力資源社會保障部辦公廳關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》1、對新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫學觀察期間以及因政府實施隔離措施或采取其他緊急措施導致不能提供正常勞動的企業職工,企業應當支付職工在此期間的工作報酬,并不得依據勞動合同法第四十條、四十一條與職工解除勞動合同。在此期間,勞動合同到期的,分別順延至職工醫療期期滿、醫學觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結束。2、企業因受疫情影響導致生產經營困難的,可以通過與職工協商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩定工作崗位,盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業,可按規定享受穩崗補貼。企業停工停產在一個工資支付周期內的,企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的,若職工提供了正常勞動,企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。職工沒有提供正常勞動的,企業應當發放生活費,生活費標準按各省、自治區、直轄市規定的辦法執行。3、因受疫情影響造成當事人不能在法定仲裁時效期間申請勞動人事爭議仲裁的,仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起,仲裁時效期間繼續計算。因受疫情影響導致勞動人事爭議仲裁機構難以按法定時限審理案件的,可相應順延審理期限。4、各地人力資源社會保障部門要加強對受疫情影響企業的勞動用工指導和服務,加大勞動保障監察執法力度,切實保障職工合法權益。法律客觀:《關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》第二條企業因受疫情影響導致生產經營困難的,可以通過與職工協商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩定工作崗位,盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業,可按規定享受穩崗補貼。企業停工停產在一個工資支付周期內的,企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的,若職工提供了正常勞動,企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。職工沒有提供正常勞動的,企業應當發放生活費,生活費標準按各省、自治區、直轄市規定的辦法執行。
疫情當前, 外貿企業當如何應對?
大家好,好久不見了。
我先說一下我目前的處境:年前加急做好的大貨被無限期推遲發貨時間,偶爾有幾票能走的,也都是以犧牲高昂的運費為代價;國內各地物流受到不同程度的影響,許多原材料的運輸也無法及時補給,很難保證可以按照原計劃出貨;4月份的美國展會已經主動放棄了;計劃在三月份驗廠的客戶已經被委婉拒絕了。這段期間,嘉魚說的最多的單詞就是Sorry。發件人各不相同,主題卻是驚人的一致。
雖然世界衛生組織強調不建議對中國實施旅行和貿易限制,并高度肯定中方對于疫情的防控舉措。但今年這場突發的疫情的確給貿易來了災難性的打擊,無論是外貿工廠還是企業都感受到了不同程度的壓力。
然而每次的危機和逆境,另一方面也不斷提醒著外貿從業者們思考和開拓,醞釀新機遇。
如何在疫情影響期間最大限度保證業務正常?有什么是我們現在能做的?都是當下急需解決的問題,接下來講講我的看法,希望能引發各位一起思考。
首先別慌。這次的疫情從數據上來看固然十分可怕,傳染率和感染人群比十多年前的SARS顯得更為險峻,但我們關注一下發病機制以及死亡率,這次的肺炎能被免疫系統消滅,死亡率為2.3%,大部分為有病史且低免疫人群,對比起SARS的高死亡率,可以理解成病毒相對較容易治療。相信隨著時間推移,藥物研發和防疫措施會發揮更大的作用。也就是說,疫情所產生的影響不應該是長期的。
我們再看經濟影響,SARS當年影響了前兩個季度經濟,第三季度已經開始恢復,后勁十足,況且現時的國家實力跟十多年前是不能同日而語的,中國作為如今世界第二大經濟體,也是世界最大的單一市場,國際貿易產生動蕩的可能性較小。如此看來,遠期問題不大,問題在于近期。這點對外貿企業來說的確是很大的挑戰,作為出口商,我們一定要做好心理準備迎接磨練。但我們相信,凡事總有解決方法,除了我們自強之外,出口行業更是國家維穩的重點對象,相信國家很快就會出臺一定的經濟政策。
那么我們現在要做什么?能做什么?
01
爭取訂單,留住客戶
建議各位外貿人,外貿企業和出口廠家首先排查目前受影響的訂單及合同,及時統計,并充分了解每個訂單進展情況。不同國家對中國疫情會有不同的了解,當我們發現客戶由于擔心病毒而提出退款,退貨等情況,我們應盡量爭取溝通,利用數據說明疫情大部分集中在武漢爆發,其他地區只是小規模感染,同時說明產品本身不具備病毒傳播的能力,國際衛生組織也發布過有關貨運不會導致病毒傳播的推文,大家可以作為引用。如果有條件,也可以把公司在生產環節中所采取的防疫措施的說明和照片一并推送,表達對產品消毒措施和衛生情況的信心。
如果你的產品有一定的復購客戶,或者有一定的品牌累積,這時候可以考慮主動出擊,主動提供世衛組織的中國出口貨物安全公告,我們所制定有保障性售后服務措施,對產品出口的檢疫工作流程等,增強消費者對我們的信心。復盤工作應盡早部署,快人一步,莫等復工后再開展,時機很重要。
02
聯系生產廠家、原材料/配件供應商
外貿企業與外貿人也應當積極與廠家聯系,一方面聯系直接的產品生產廠家;同時也需要關注上游生產原材料供應情況,以及生產所需的配件供應情況,如果出現供應風險,需要盡快更換供應商或者尋找備選方案。
03
梳理供應鏈與物流方案,保持現金流
受到疫情影響,大部分工廠和物流公司無法復工,除非你有大量的存貨,否則必然會面臨發貨延誤的問題,我認為正面且主動溝通,會對情況有積極幫助,主動聯系買家做好解釋工作,說明貨物動向,處理責任人是誰,關鍵的時間節點,只要條理清晰,一般賣家都接受。
在保證現有訂單之余,積極與各大產品供應商,物流服務商等溝通,保持緊密聯系,及時了解市場動向,再制定應變政策,如果銷售渠道流量穩定,也可考慮暫時提升單價,緩解發貨壓力。如擔心某些地區貨物被扣押的問題,可以嘗試分開多家穩健可靠的物流服務商分批次渠道發貨,分拆風險。
04
申請不可抗力事實性證明
本次的疫情已經可以列入不可抗力情況,“不可抗力”是一項免責條款,是指買賣合同簽訂后,不是由于合同當事人的過失或疏忽,而是由于發生了合同當事人無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的事件,以致不能履行或不能如期履行合同,發生意外事件的一方可以免除履行合同的責任或者推遲履行合同。
根據國際貿易慣例和《中國國際貿易促進委員會章程》,中國貿促會可以出具不可抗力的事實性證明,該證明可用以減免違約責任,盡可能減少疫情帶來的損失,已得到全球200多個國家和地區的政府、海關、商會和企業的普遍認可。為幫助企業有效應對疫情造成的不利影響,中國貿促會已于1月26日起對認證平臺(http://www.rzccpit.com/)進行改造,新增不可抗力事實性證明的在線申請功能。受新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響,導致無法如期履行或不能履行國際貿易合同的企業,可向其申請辦理與不可抗力相關的事實性證明,減少損失。
05
暖心員工,留住人才
若要治外亂,必先定軍心,嘉魚建議遵從政府開復工政策安排,這是對員工,對企業最好的信心。期間做好有監管制度的在家辦公機制,鼓勵員工積極性。
同時我們可以做好上班上崗的準備,盡可以安排批量采購口罩,消毒噴霧等即時防護用品為員工復工提供良好保障。期間主動慰問員工身體情況,暖心員工。有條件也可以安排公司或產品線做好消毒工作,并拍照留存,必要時作為給客戶信心的展示材料。優秀又有凝聚力的團隊是企業最大的財富,能產生更強的驅動力為企業渡過難關。
唯一的不變就是變化本身,外貿作為一個對國際關系,國內外時事情形非常敏感的行業,作為外貿人,外貿企業更需要不斷適應時代趨勢轉變思維,嘗試革新。戰勝疫情,目前舉國上下團結一心,眾志成城,相信中國必勝;而如何在外貿這個沒有硝煙的戰場上生存,更要靠戰略和遠見。
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