房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才能法律有效
房屋買(mǎi)賣(mài)合同要包括四個(gè)內(nèi)容：
1、標(biāo)題寫(xiě)上房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
2、寫(xiě)明甲乙雙方基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等；
3、寫(xiě)上雙方購(gòu)房意愿，并把房屋的詳細(xì)信息寫(xiě)明。然后寫(xiě)明房?jī)r(jià)多少、定金、對(duì)什么時(shí)候結(jié)清款的約定等；
4、寫(xiě)明賣(mài)方對(duì)辦理過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助義務(wù)。
訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)案件不同收費(fèi)不同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括案件受理費(fèi)；申請(qǐng)費(fèi)；證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案件除交納案件受理費(fèi)外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費(fèi)用。訴訟費(fèi)是法院收取的，律師費(fèi)是律師事務(wù)所收取的，訴訟費(fèi)不可能包括律師費(fèi)。訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，律師費(fèi)一般是由委托方承擔(dān)，除非有法律規(guī)定或者合同約定。律師費(fèi)是當(dāng)事人委托律師代理訴訟而支付給律師事務(wù)所的費(fèi)用，由委托人支持。訴訟費(fèi)則一般由敗訴一方支付，訴訟費(fèi)有按件收取，也有按案件涉及財(cái)產(chǎn)的金額進(jìn)行收取的。部分合同中約定了律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)的，可向?qū)Ψ街鲝埪蓭熧M(fèi)。律師應(yīng)當(dāng)以其所在律師事務(wù)所的名義統(tǒng)一收案收費(fèi)，律師費(fèi)不同于辦案經(jīng)費(fèi)，律師為處理受委托事物支出的必要費(fèi)用仍須委托人承擔(dān)。訴訟費(fèi)是指當(dāng)事人為向人民法院提起訴訟程序應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)和相關(guān)訴訟費(fèi)用。
綜上所述，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟費(fèi)用包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)和證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在法院指定的日期出庭而發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。顯然，訴訟費(fèi)不包括律師費(fèi)。同時(shí)，訴訟費(fèi)是法院收取的，而律師費(fèi)是律師收取的，所以訴訟費(fèi)也不可能包括律師費(fèi)。訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，但律師費(fèi)一般是由委托方承擔(dān)，除非有法律規(guī)定或者合同約定。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)律師法》第十八條
設(shè)立律師事務(wù)所，應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市級(jí)或者直轄市的區(qū)人民政府司法行政部門(mén)提出申請(qǐng)，受理申請(qǐng)的部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)予以審查，并將審查意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料報(bào)送省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門(mén)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到報(bào)送材料之日起十日內(nèi)予以審核，作出是否準(zhǔn)予設(shè)立的決定。準(zhǔn)予設(shè)立的，向申請(qǐng)人頒發(fā)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書(shū)；不準(zhǔn)予設(shè)立的，向申請(qǐng)人書(shū)面說(shuō)明理由。
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效
法律主觀：
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一般需要寫(xiě)明當(dāng)事人基本信息、所交易房屋的信息、價(jià)格及付款方式、產(chǎn)權(quán)變更登記期限、交房期限、違約方責(zé)任、爭(zhēng)議解決條款等內(nèi)容。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簽訂時(shí)符合法定條件就是有效的。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
法律客觀：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百九十五條
買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百九十六條
買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何寫(xiě)才有效
法律分析：房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要是當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，在合同中記載的內(nèi)容是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，且內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗就有效。合同內(nèi)容主要包括：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
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