房屋買賣合同要包括四個內容：
1、標題寫上房屋買賣合同；
2、寫明甲乙雙方基本信息，包括姓名、聯系方式等；
3、寫上雙方購房意愿，并把房屋的詳細信息寫明。然后寫明房價多少、定金、對什么時候結清款的約定等；
4、寫明賣方對辦理過戶手續的協助義務。
訴訟費收費標準是多少？
訴訟費收費標準根據案件不同收費不同。當事人應當向人民法院交納的訴訟費用包括案件受理費；申請費；證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。當事人進行民事訴訟，應當按照規定交納案件受理費。財產案件除交納案件受理費外，并按照規定交納其他訴訟費用。訴訟費是法院收取的，律師費是律師事務所收取的，訴訟費不可能包括律師費。訴訟費由敗訴方承擔，律師費一般是由委托方承擔，除非有法律規定或者合同約定。律師費是當事人委托律師代理訴訟而支付給律師事務所的費用，由委托人支持。訴訟費則一般由敗訴一方支付，訴訟費有按件收取，也有按案件涉及財產的金額進行收取的。部分合同中約定了律師費由敗訴方承擔的，可向對方主張律師費。律師應當以其所在律師事務所的名義統一收案收費，律師費不同于辦案經費，律師為處理受委托事物支出的必要費用仍須委托人承擔。訴訟費是指當事人為向人民法院提起訴訟程序應當繳納的費用，包括案件受理費和相關訴訟費用。
綜上所述，根據相關法律規定，訴訟費用包括案件受理費、申請費和證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在法院指定的日期出庭而發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。顯然，訴訟費不包括律師費。同時，訴訟費是法院收取的，而律師費是律師收取的，所以訴訟費也不可能包括律師費。訴訟費由敗訴方承擔，但律師費一般是由委托方承擔，除非有法律規定或者合同約定。
【法律依據】：
《中華人民共和國律師法》第十八條
設立律師事務所，應當向設區的市級或者直轄市的區人民政府司法行政部門提出申請，受理申請的部門應當自受理之日起二十日內予以審查，并將審查意見和全部申請材料報送省、自治區、直轄市人民政府司法行政部門。省、自治區、直轄市人民政府司法行政部門應當自收到報送材料之日起十日內予以審核，作出是否準予設立的決定。準予設立的，向申請人頒發律師事務所執業證書；不準予設立的，向申請人書面說明理由。

法律主觀：

房屋買賣協議書一般需要寫明當事人基本信息、所交易房屋的信息、價格及付款方式、產權變更登記期限、交房期限、違約方責任、爭議解決條款等內容。房屋買賣協議書簽訂時符合法定條件就是有效的。
根據2021年實施的《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

《中華人民共和國民法典》
第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。