承租人要對(duì)其承租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，需要注意的事項(xiàng)有，查看合同中有沒(méi)有對(duì)轉(zhuǎn)租事宜做限制規(guī)定，還要注意轉(zhuǎn)租需要獲得出租人的書(shū)面同意才可以，否則，出租人是有權(quán)要求解除合同的。那么，轉(zhuǎn)租房屋注意事項(xiàng)有哪些？下面就和找法網(wǎng)小編一起看看吧。 一、轉(zhuǎn)租房屋注意事項(xiàng)有哪些 轉(zhuǎn)租房屋注意事項(xiàng)有：注意查看原租賃合同；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。 二、什么情況承租人可以轉(zhuǎn)租房屋 簽訂的租賃合同符合雙方意愿，租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、且出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。 三、擅自轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)該怎么處理 承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，其處理措施有：房東可以立即要求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。且房東有權(quán)要求第二個(gè)承租人搬離房屋。第二承租人的損失可向承租人要求賠償，與房東無(wú)關(guān)，如果承租人拖欠房租或沒(méi)有賠償損失，房東可以留置其財(cái)產(chǎn)，但不能留置第二承租人的財(cái)產(chǎn)。 以上就是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于轉(zhuǎn)租房屋注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容。希望對(duì)大家有所幫助。若您還有什么法律疑問(wèn)，建議咨詢找法網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；
第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十七條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

房屋轉(zhuǎn)租合同 的注意事項(xiàng)： 1、租賃物的租賃期限和租賃物的使用要求； 2、租賃期間的違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 3、轉(zhuǎn)租情況是否經(jīng)過(guò)原出租人的同意。

2021年生效的《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。