公積金貸款的流程

公積金貸款流程如下：向銀行提出書面借款申請，提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料，簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協議后開立賬戶，經貸款行同意支用公積金貸款。

【法律依據】

《住房公積金管理條例》第五條

住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

公積金貸款的具體流程？越詳細越好。

一，辦理個人住房公積金貸款的流程：

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批后向申請人發放委托通知書;

3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產管理處辦理抵押登記;

6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

二、申請個人住房公積金貸款的條件：

1.正常繳納住房公積金一年以上，申請貸款前一年內未提取住房公積金；

2.購買本市城鎮自住房，并有符合法律規定的購房合同；

3.職工申請住房貸款時，需繳納房價30%以上的預付款；

4.借款人同意將購買的房屋作為貸款抵押，并辦理貸款公證等手續；

5.借款人有穩定的職業.經濟收入和償還貸款本息的能力；

6.管理中心規定的其他條件。

辦理公積金貸款流程有哪些

國家規定，凡是繳存公積金的職工都可以申請公積金貸款，而公積金貸款買房流程很多，許多人對這些流程不太清楚。那么辦理公積金貸款流程有哪些呢？下面不妨隨小編一起來看看吧！

辦理公積金貸款流程有哪些

1、提出申請：貸款人向公積金管理中心提供貸款資料；2、貸款審批：銀行進行資信調查和審批；3、簽訂貸款合同：貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同；4、借款人辦理保險和抵押登記手續；5、貸款劃撥：借同生效后，銀行將貸款轉售房人指定的賬戶；6、貸款人自放款次月起按借款合同約定時間償還借款。

申請公積金貸款需要符合哪些條件

(1)必須要參加繳納公積金的職工才能申請公積金貸款；

(2)在申請貸款前，必須連續繳存公積金不少于6個月，因為繳納不正常說明收入不穩定，發放貸款容易產生風險；

(3)如果配偶一方已經申請公積金貸款，未還清貸款本息前，配偶雙方都不能申請公積金貸款，還清后才能貸款。因為公積金貸款是滿足職工住房需求提供的金融支持，必須滿足以上的條件；

(4)貸款者申請提出住房公積金貸款時，除了滿足穩定的經濟收入和償還貸款能力外，也不能有巨大債務，避免影響公積金貸款償還能力；

(5)公積金貸款只能用于購買具有所有權的住房，且購買的住房必須滿足市公積金管理中心規定的建筑設計標準。如果是購買以盈利為目的房屋，是不能使用公積金貸款的。

小編總結：以上是關于辦理公積金貸款流程有哪些的相關信息，不知對大家是否有幫助呢！辦理公積金貸款流程比較多，而且還需要滿足很多的條件，建議大家都要仔細的了解些。

公積金貸款流程

公積金貸款流程如下：

1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過后，提交中心審查。

2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。

3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。

4、等待銀行通知領取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。

第一、用足公積金貸款額度。

公積金貸款是國家支持的一項貸款優惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該最大限度地使用公積金貸款。2012年后部分城市放松公積金貸款條件，貸款人應及時關注所在地相關政策的變動。

第二、用足公積金使用年限。

因為公積金貸款利率比商業貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長;假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

第三、合理確定公積金貸款順序。

對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。

第四、合理確定還款額度。

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免最后一次還款壓力過大。

第五、一次性沖抵最省利率。

對于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費用。

第六、變通使用公積金。

公積金除了貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低，如果不提取，就只能等退休時才能領，所以應盡量發揮其應有的作用。

國家規定，凡是繳存公積金的職工都可以申請公積金貸款，而公積金貸款買房流程很多，許多人對這些流程不太清楚。那么辦理公積金貸款流程有哪些呢？下面不妨隨小編一起來看看吧！

辦理公積金貸款流程有哪些

1、提出申請：貸款人向公積金管理中心提供貸款資料；2、貸款審批：銀行進行資信調查和審批；3、簽訂貸款合同：貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同；4、借款人辦理保險和抵押登記手續；5、貸款劃撥：借同生效后，銀行將貸款轉售房人指定的賬戶；6、貸款人自放款次月起按借款合同約定時間償還借款。

申請公積金貸款需要符合哪些條件

(1)必須要參加繳納公積金的職工才能申請公積金貸款；

(2)在申請貸款前，必須連續繳存公積金不少于6個月，因為繳納不正常說明收入不穩定，發放貸款容易產生風險；

(3)如果配偶一方已經申請公積金貸款，未還清貸款本息前，配偶雙方都不能申請公積金貸款，還清后才能貸款。因為公積金貸款是滿足職工住房需求提供的金融支持，必須滿足以上的條件；

(4)貸款者申請提出住房公積金貸款時，除了滿足穩定的經濟收入和償還貸款能力外，也不能有巨大債務，避免影響公積金貸款償還能力；

(5)公積金貸款只能用于購買具有所有權的住房，且購買的住房必須滿足市公積金管理中心規定的建筑設計標準。如果是購買以盈利為目的房屋，是不能使用公積金貸款的。

小編總結：以上是關于辦理公積金貸款流程有哪些的相關信息，不知對大家是否有幫助呢！辦理公積金貸款流程比較多，而且還需要滿足很多的條件，建議大家都要仔細的了解些。

1．公積金中心或受托銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查；2．初審通過后，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；3．如果審核均符合規定，受托銀行受理貸款申請。4、貸款審批市住房公積金管理中心在確認受理后，5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。5、簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受托銀行就會通知借款人辦理簽約手續。6、辦理抵押登記手續在簽訂完合同后，貸款申請人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理后，會在一定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。7、放款審核公積金中心收到不動產權登記證明后進行放款審核。8、貸款發放受托銀行按約定的放款條件，審核無誤后發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

住房公積金怎么貸款

公積金貸款辦理流程：

1.書面申請

貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，并如實提供以下信息：

（一）申請人及其配偶的住房公積金繳存證明；

（二）申請人及其配偶的身份證件（指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件）、婚姻狀況證明；

（三）家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明；

（四）購房合同、協議等有效證明文件；

（五）用于擔保的抵質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵質押的證明、有關部門出具的抵質押品鑒定證書；

（六）公積金中心要求的其他材料。

2.銀行承兌審查

對資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理、審核，并及時提交公積金中心。

3.貸款審批

公積金中心負責貸款審批，并將審批結果及時通知銀行。

4.貸款手續

銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人與夫妻雙方將與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議，并將貸款合同等手續送公積金中心審核。資金，受托銀行將按貸款合同足額、按時發放貸款。

五、抵押登記手續

以住房抵押為擔保的，借款人應當到房屋所在地區的房屋物業管理部門辦理房地產抵押登記手續。抵押合同或協議應由夫妻雙方簽署。或聯合中心進行保管和保管。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

公積金貸款買房流程詳解讓公積金不再“沉睡”

在如今房價居高不下的形勢下，越來越多的年輕人選擇貸款買房。除了商業貸款外，很多人選擇用公積金貸款買房，因為公積金貸款的貸款利率要低于商業貸款。今天小編就來為大家介紹公積金貸款買房的具體操作流程及申請條件，一起來看。

住房公積金貸款買房流程

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;

4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;

5、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;

6、貸款人規定的其他條件。

需提交資料：

個人資料：

申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;

借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;

交購房款的有效憑證復印件4份;

借款人及配偶的收入證明各4份;

合法的購房合同原件4份;

以及借款人及其配偶的印章;

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

房屋建審資料：

商品房預(銷)售許可證或房改批復;

建設工程規劃許可證;

建設工程施工許可證;

建設用地規劃許可證;

國有土地使用證;

建審平面圖及樓層平面圖。

公積金貸款買房流程：

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經濟適用房不需要評估。

3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人持《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

5、簽訂借款合同。

公積金貸款利率要低于商業貸款，5年以內(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。

1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額;

2.按借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度;

3.根據借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

商業貸款手續流程

第一步：簽約納稅 簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》;按開發商的具體要求繳納首付款;與開發商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。

第二步：提交申請 貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請。有別于住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。(1) 填寫申請資料：1、《個人住房貸款借款申請表》2、《個人住房貸款借款合同》3、《貸款房屋所有權證收押合同》4、《授權委托書》5、《承諾書》6、《談話記錄》

(2)提交申請資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。2、購房協議書正本3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等 在了解如何貸款買房的過程中會發現，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。

第三步：銀行審核 銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續是銀行做主導，是關系到貸款申請成功與否的關鍵。第四步：簽訂貸款相關合同 銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之后，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。 第五步：貸款人按月還款 貸款買房手續中最后一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。

按揭貸款買房流程

一、操作流程圖 提供咨詢 —受理申請 —貸前調查 —貸款審批 —貸款發放 —貸款回收 —貸款管理

二、流程中各環節簡要說明

1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查 (1)提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。 (2)受理申請 借款人在向建設銀行咨詢后，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明(單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。 (3)貸前調查 經辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。

2、貸款審批 (1)經辦行審批權限內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人 (2)經辦行審批權限以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的，經支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構審批。

3、貸款發放 簽訂合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。 (1)簽訂合同 貸款審批后，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人(借款人、抵(質)押人、保證人)與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。 (2)辦理抵(質)押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵(質)押合同及收妥抵(質)押物后，信貸部門應按抵 (質)押物逐項登記“抵(質)押物及權證登記簿”同時根據抵(質)押價值填制“中國建設銀行抵(質)押物收妥通知書”加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵(質)押人名章后，連同抵(質)押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。 (3)合同生效后填制各類會計憑證。 (4)辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知并審核無誤后，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款采用直按款或專項劃款中的一種方式劃款

4、貸款回收 (1)委托扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委托扣款協議。 (2)柜臺還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經辦人辦理。

5、貸后管理 (1)日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺帳、貸款日常通知、逾期催收、貸后檢查、查詢統計、抵(質)押物日常保管，直至貸款結清。 (2)清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息后，信貸部門應銷記“抵(質)押物及權證登記簿”同時填制“中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書”通知會計部門和抵(質)押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤后據此辦理清戶撤押手續。 (3)檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款后，定期將收集齊全的有關資料整理后，將合同正本交檔案專管員，并辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清后信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。

結語：其實，公積金并不只是像人們了解的那樣只能用于買房，如果你想讓公積金發揮更多的作用，也可以提出來挪作他用。只是，某住房公積金管理中心的相關工作人員建議，提取公積金租房需要去公安局開無房證明、房租發票等。為了每次取幾百塊錢太麻煩，如果你有以后買房的打算，還是攢著以后需要的時候一口氣取出來比較劃算。

土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【;wb】，就能免費領取哦~

公積金貸款買房流程詳解

公積金貸款買房流程詳解如下所示：

1、初審

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續

申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

5、簽訂借款合同

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

擴展資料：

公積金貸款買房需要注意事項：

1、在申請公積金貸款前，一定要正確評估自己的購房借貸能力，做好萬全的準備。公積金貸款與商業貸款存在一定的差異，一定要事先了解清楚申請公積金貸款的要求，選擇好個人住房貸款種類，最為重要的是，要充分評估自己的還貸能力，按照約定足額還款。

2、準備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，或是單位集資建房，都要弄明白具體所需哪些材料，并按照要求準備好，申請者們不妨列一張清單，把該準備的一項一項準備好，免得臨陣亂了手腳。

3、公積金貸款額不能超出上限，提取總額也不能超過房產總額，并且，公積金賬戶余額是不可以用于購房首付的。如果公積金貸款額度不足以支付房款的話，也不用急著放棄公積金貸款，在用公積金貸款后，剩余房款還可使用商業貸款。

住房公積金貸款手續有哪些

買房子，大多數人都會使用公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率會比普通貸款的利率更低，總的算下來，就能夠剩下一筆不小的費用。那么住房公積金貸款手續有哪些，以及公積金貸款有哪些條件，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、住房公積金貸款手續

1、申請人向銀行提交相關資料及貸款申請表;2、銀行工作人員對材料進行審核，并進行價值評估;3、申請人填寫貸款文件，并將合同拿到所在單位蓋章;4、申請人將所有材料提交至公積金管理中心，審核后在提交至銀行;5、發放貸款，申請人按期還款。

二、公積金貸款有哪些條件

1、若要申請公積金貸款，最基本的一個條件，就是貸款個人有當地城鎮戶口。

2、無論是自己繳納的公積金，還是由公司幫忙繳納的公積金，都需要保證連續繳納了一年以上。

3、申請貸款的個人，一定要有穩定的工作，收入要穩定。

4、貸款者需要打印征信報告，看其信用是否良好，是否具有償還貸款的能力。

5、在辦理公積金貸款之前，購房者需與開發商簽訂住房買賣合同或者協議，已證實是有購房，公積金貸款是用于購房上。

6、在選定貸款物時，需要是“擔保法”上所認定的資產，這樣貸款成功的概率會更大。

7、若是要申請公積金貸款，還需要同意辦理“置業擔保”、或“抵押物財產保險”。

8、對于公積金管理所規定的其它條件，申請者都需要保持同意的態度，方可辦理貸款。

關于住房公積金貸款手續有哪些，以及公積金貸款所需要的條件，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在購房時，若是準備使用公積金貸款，那么需要先滿足貸款所需要的條件，在根據貸款的流程一步一步走，保障自己的合法權益哦。

如何辦理公積金貸款

房價雖然越來越高，但也阻擋不了人們對于剛需購房的熱情。畢竟有了房子內心就有了安定，如果有能力誰不想有自己的房子呢？買房雖然壓力大，但如果能用公積金貸款，那么壓力就要小很多了。很多人知道公積金可以貸款買房，但對于公積金貸款的辦理流程和公積金貸款的條件卻了解不多。那我今天就來和大家細細的說說。

公積金貸款怎么辦理？

辦理公積金貸款有很多需要注意的細節和條件，一旦沒滿足條件，那么意味著銀行會拒絕公積金貸款給你。所以，在申請辦理公積金貸款之前，要判斷自己是否滿足公積金貸款的條件。

—公積金貸款需要滿足的條件

1、有公積金賬戶，并且住房公積金連續繳納一定的期限。這個每個城市的規定都不太一樣，要去當地的公積金管理中間具體的了解一下，比如上海的就要求公積金連續繳納5年以上才能買房及辦理公積金貸款。

2、有和公司簽訂的勞動合同。有的城市甚至要求要有和公司簽訂的滿3年及以上的勞動合同。

3、申請公積金貸款人沒有退休且沒有超過退休的年齡。這個主要是為了保證申請人具有一定的還款能力。畢竟公積金貸款也是貸款，而申請人是否具備還款的能力，始終是考慮是否可以放貸的決定性因素。

4、申請公積金貸款人要同意辦理住房抵押登記和保險，并且要能提供你所在地的公積金管理中心認可的擔保方式。這個就需要你自己去了解當地的公積金管理中心認可什么樣的擔保方式了。畢竟這是大事，多跑幾趟也是難免的。

5、需要有購房合同的相關證明文件，比如買房合同，房屋產權證明等，還要提供公積金繳納的證明文件等。總之，各種文件資料是一件也不能少，該有的就必須要有的。

如果你這些條件都滿足之后，那么可以進去公積金貸款的辦理流程了。流程只要你自己清楚要走的每一步，那么就可以快速的辦理好，不像有的人跑了很多趟也沒辦理好。

—辦理公積金貸款的流程

具體流程是這樣的：去公積金管理中心提交材料→公積金管理中心受理→公積金管理中心進行貸款審批→審批通過，辦理抵押登記手續→公積金管理中心進行放貸審核→審核通過，發放貸款

然后，我們再來說明一下，再貸款的流程過程中需要注意的一些細節問題。

1、辦理公積金貸款需要的材料

①公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的身份證原件和復印件（具體復印件需要幾份每個地方時不一樣的，有的地方需要3份）。

②公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的銀行征信證明，也原件和復印件都需要。

③戶口本的原件和復印件。這里的戶口本要包括戶口本的首頁，戶主頁和夫妻雙方個人的那一頁，原件和復印件都是需要的。

④婚姻狀況的證明。結婚了就要拿結婚證，離婚了就拿離婚證，單身的也要單身證明。

⑤買房證明，買房的發票原件和復印件等相關的證明文件。

⑥每個月的收入證明。這個可以去打印銀行的流水賬目即可。

⑦學歷證明的。有的公積金貸款還需要提供最高的學歷證明，本科就拿畢業證和學位證，大專就拿畢業證這樣的。但有的城市也是不需要提供這個的，具體還要看所在地的公積金管理中心。

⑧公積金管理中心需要的其他材料。每個地方的公積金貸款需要的可能會有所差異，可以打電話去當地的公積金管理中心咨詢一下具體需要哪些材料。

2、在這些情況下，公積金貸款申請可能不會通過

①夫妻雙方的其中一人已經用公積金貸款了，并且還有貸款金額和利息未償還，在這種情況下，兩個人是不能再次申請公積金貸款的。

②買房的時候辦理了組合貸款，后來想轉為公積金貸款，這種情況下也是不行的。因為組合貸款是不能轉為公積金貸款的。

③公積金貸款申請人的征信存在問題，有逾期未還款的記錄或者其他不良的記錄。

如果自己以上都沒有問題，那么就不用太擔心，只要該有的資料都準備好了，也不存在信用方面的問題，一般而言公積金貸款辦理不會太為難你的。

辦理公積金貸款有哪些手續

辦理住房公積金貸款手續：1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章;7.買保險;8.向公積金管理中心報送資料，進行審核。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

怎樣申請住房公積金貸款

首先要知道，貸款的前提是有城鎮戶口的職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿12個月以上。

第一步，貸款申請人需要到銀行提出住房公積金貸款的書面申請，并如實填寫住房公積金貸款申請表以上的內容；

第二步，提交貸款所需要的相關資料：申請人及配偶的身份證明以及婚姻證明，申請人及配偶的住房公積金按時存繳證明；申請人以及配偶的經濟收入證明；所購住房的合同以及協議等有關證明；作為貸款抵押物的合法證明和價值證明；

第三步，資料齊全并符合規定，銀行會立即受理審核，并及時報送公積金中心；

第四步，公積金中心收到銀行提價的申請人所提供的資料后，會；立即進行審查，審查合格后，會立即通知銀行并出具《抵押物審核評估通知單》；

第五步，公積金中心審核通過后，銀行會電話通知申請人去銀行辦理貸款手續，簽訂貸款合同或協議，然后銀行再次把貸款合同或協議送往公積金中心復審；

第六步，公積金中心復審通過后，公積金中心與受托銀行簽訂委托貸款協議；

第七步，受托銀行按照委托貸款協議，以申請人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續，銀行劃撥貸款；

第八步，辦理抵押擔保手續，一般會有擔保公司代為辦理。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

辦理公積金貸款需要準備些什么材料

1.房屋買賣合同(原件及復印件2份)

2.過戶后的房產證(原件1份，復印件1份)

3.房屋轉讓估價報告(原件1份)

4.首付款憑證(1份原件和1份復印件)

住房公積金貸款怎么申請

如今大家城市的房價很高，因此不少人會選擇申請貸款買房。貸款買房通常分為商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種。其中公積金貸款受到了大多數人的青睞。有些人人是首次申請公積金貸款，因此不清楚怎么用公積金買房。接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、如果我們想要申請住房公積金貸款買房，需要滿足相關的條件。比如說連續存繳了半年以上的公積金、具有穩定的職業和收入、擁有足夠的首付款等等。符合條件的話，我們需要準備好公積金存繳證明、身份證、收入證明等相關資料，到當地的公積金管理中心提出貸款申請。

2、公積金管理中心受理之后，會對申請人的資格、貸款額度等進行審核。公積金管理中心初審通過之后，公積金貸款承辦銀行會對申請人進行資信調查，并且填制個人住房公積金貸款審批表。審核通過之后，銀行會通知申請人。

3、申請人攜帶在相關資料，到公積金承辦銀行簽訂借款合同，并且辦理好擔保手續和抵押登記手續。最后銀行會根據合同約定，將貸款打入指定的賬戶，并且將放款回單寄給申請人。

4、接下來我們需要在貸款銀行開設還款賬戶，每個月按時償還本息。等到將貸款結清之后，我們需要到貸款銀行領取擔保證明、貸款還清證明等相關資料，然后到房管局辦理撤銷抵押登記的手續。

小編總結：關于住房公積金買房怎么用，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家在今后申請公積金貸款時提供參考。如果我們之前申請過公積金貸款，并且沒有將貸款還清，一般是不能再次申請公積金貸款的。

公積金辦貸款手續的介紹就聊到這里吧。