銀行貸款買房需要的條件有：

1、申貸人有有效的身份證件；

2、申貸人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，有按期還款能力；

3、申貸人有自籌金，用于支付所購房產(chǎn)的首付；

4、申貸人有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押等。

貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

 《個(gè)人貸款管理暫行辦法》 第十一條

個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：

  （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

  （二）貸款用途明確合法；

  （三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；

  （四）借款人具備還款意愿和還款能力；

  （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

  （六）貸款人要求的其他條件。

申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：

1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；

2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物；

4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

擴(kuò)展資料：

等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

參考資料：購房貸款_百度百科

①申請(qǐng)貸款的人需要有有效的身份證件，一般在辦理貸款時(shí)要提供自己的身份證，戶口本，除此之外還要提供個(gè)人的結(jié)婚證明或者是單身證明。如果是外地人在本地貸款買房，還要提供自己在本地的暫住證，或者是其他的合法居住證明。

②申請(qǐng)貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，且自己的信用不能出現(xiàn)問題，這樣才有按期償還貸款的能力。所以一般在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，是需要提供自己的工作證明和收入證明的。

③申請(qǐng)貸款的人需要有一定的自籌金，因?yàn)樵谵k理貸款時(shí)，是要求申請(qǐng)人先支付30%以上的首付款。

④申請(qǐng)貸款的人需要有貸款銀行所認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或者是質(zhì)押才行，一般在辦理房屋貸款的時(shí)候，就是把自己的房產(chǎn)抵押給銀行，然后去簽訂正式的貸款合約。

現(xiàn)在許多家庭為了早些住上新房，都會(huì)選擇貸款的方式來買房，但銀行貸款可不是你想貸就可以貸的，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，那么買房怎么向銀行貸款呢?買房申請(qǐng)貸款需滿足哪些條件呢?下面就跟大家詳細(xì)介紹一下。

一、買房怎么向銀行貸款

首付款支付后的七天之內(nèi)，購房者向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并上交個(gè)人身份證、首付款收據(jù)、婚姻證明等所需材料；銀行對(duì)申請(qǐng)人各方面的情況進(jìn)行審核，確定申請(qǐng)人符合貸；條件后即可辦理初步手續(xù)；申請(qǐng)人在該銀行開立一個(gè)專門用于還款的賬戶;銀行報(bào)上級(jí)進(jìn)行復(fù)審，確認(rèn)無誤后雙方簽訂相關(guān)合同。

二、買房申請(qǐng)貸款需滿足哪些條件

1、貸款申請(qǐng)人的年齡必須在十八周歲以上，并具備完全民事行為能力。

2、申請(qǐng)人在本地?fù)碛蟹€(wěn)定的工作與收入，無不良信用記錄，為了證明自己具有償還債務(wù)與利息的能力，需向銀行提供收入證明文件，并確保文件的真實(shí)有效性。

3、申請(qǐng)人的貸款年限與年齡相加，不得超過六十歲。

4、如果貸款購買的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)共同人，貸款的主申請(qǐng)人必須為其中一方，且主申請(qǐng)人需同時(shí)具備以上條件，即可辦理貸款手續(xù)。

5、按揭房產(chǎn)已使用年限加上按揭年限，需低于三十年，同時(shí)申請(qǐng)人所支付的首付款不得低于總房價(jià)的百分之三十。

總結(jié)：關(guān)于買房怎么向銀行貸款的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，看到這里相信大家已經(jīng)對(duì)貸款買房有了更深的理解，希望能夠幫助到大家。向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，購房者一定要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的還款方式，以免給自己造成太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

房子是一種居家必備的大額商品，也是人們溫暖的源泉和港灣，但是房子居高不下的價(jià)格卻讓大多數(shù)人望房興嘆，只能選擇到銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式來實(shí)現(xiàn)購房夢想。那么，買房子貸款要怎么貸呢?一起來了解一下吧。

1、確認(rèn)好房源

買房人事先要對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行考察和了解，選擇一些適合自己預(yù)期的房源來進(jìn)行比較，多選擇多比較以后自然就能累積大量的選房能力，最終找到自己理想滿意的房子。

2、了解好購房政策

各地的購房政策是有區(qū)別的，這就要求買房人事先了解清楚當(dāng)?shù)氐恼咭螅I措好相應(yīng)的首付房款，按照事先了解的銀行要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)。

3、選擇貸款方式

通常情況下購房者有三種方式來進(jìn)行房屋貸款，它們分別是商業(yè)貸款、住房公積金貸款、商業(yè)貸款和公積金組合貸款方式。商業(yè)貸款的放貸速度比較快，但是貸款利率高。公積金貸款手續(xù)比較繁瑣，放款速度比較慢，但是貸款利率比較低。從長遠(yuǎn)角度來看的話，建議優(yōu)先選擇公積金貸款，然后是商業(yè)貸款和公積金組合貸款，最后才是商業(yè)貸款方式。

4、準(zhǔn)備好貸款的資料

通常情況下貸款需要申請(qǐng)人準(zhǔn)備一些必須的資料，比如說身份證、戶口本、結(jié)婚證、家庭收入證明、商品房買賣合同、購房協(xié)議、個(gè)人近半年的銀行流水等等，不同的銀行要求存在一些小差異，需要到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

5、等待經(jīng)辦銀行審核

購房人提交完申請(qǐng)資料以后，銀行會(huì)對(duì)購房者的基本信息、信用記錄、還款能力等等方面進(jìn)行審查，同時(shí)還會(huì)請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值估算，和符合條件的申請(qǐng)人簽訂貸款合同。

6、確認(rèn)貸款到賬

購房者簽訂完貸款合同以后，只要等著銀行按照約定放款就行了，當(dāng)然還需要將房產(chǎn)證的原件抵押在銀行，待結(jié)清貸款以后才能拿回來。

文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“買房子貸款怎么貸”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關(guān)于住房貸款方面的資訊內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)的其它相關(guān)介紹信息。

一、買房貸款哪個(gè)銀行好

買房是許多人都要面臨的一件事情，但許多人在購買新房的時(shí)候，無法一次性支付房子的全款，因此貸款買房成為了大多數(shù)購房者的選擇，那么買房貸款那個(gè)銀行好呢?貸款買房貸多少合適呢?想知道就接著看下去吧！

一、買房貸款哪個(gè)銀行好

現(xiàn)在大多數(shù)銀行都有提供買房貸款服務(wù)，其中公司銀行與中國銀行都是不錯(cuò)的選擇，因?yàn)檫@兩個(gè)銀行貸款所支付的利率更低。不過對(duì)購房者的信譽(yù)度要求更高，如果你不符合這兩個(gè)銀行的貸款條件，可以選擇中國郵政儲(chǔ)蓄銀行，這個(gè)銀行對(duì)購房者的信譽(yù)度要求相對(duì)低一些，但是所支付的利率更高。

二、貸款買房貸多少合適

1、貸款買房應(yīng)根據(jù)自己所能承受的經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)決定貸款的金額，一般情況下，房子的首付不得低于總房價(jià)的百分之二十，購房者每月還貸金額建議不超過家庭總收入的百分之五十，這樣能夠確保不對(duì)日常生活造成影響。

2、如果購房者手頭比較寬裕，還貸時(shí)建議選擇等額本金的方式，不過選擇這種還貸方式剛開始所支付的月供相對(duì)高一些，貸款人的還款壓力也更大，但能夠減少利息的支出，而且后期所支付的月供會(huì)慢慢減少，貸款人可以進(jìn)行其他的理財(cái)計(jì)劃。

3、如果月收入穩(wěn)定而且比較高的話，還貸的時(shí)候不妨選擇雙周供的方式，這樣能夠減少利息與本息的支出，而且還款金額較為穩(wěn)定，前期不會(huì)給貸款人造成太大的還款壓力。

總結(jié)：關(guān)于買房貸款哪個(gè)銀行好的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。最后提醒大家，如果開發(fā)商有固定的合作銀行，購房者一般無法自行選擇銀行，當(dāng)然如果開發(fā)商沒有固定的合作銀行，文中介紹的這幾家銀行都是不錯(cuò)的選擇哦!

二、買房貸款哪個(gè)銀行好

買房貸款哪個(gè)銀行好首先考慮利率有折扣的，在一個(gè)選擇銀行要看你的資質(zhì)，如果資質(zhì)沒問題那肯定是有折扣的銀行好，如果你的資質(zhì)有問題那要給你匹配能解決你問題的銀行，首先商業(yè)貸款要看你的學(xué)歷，戶口，工作單位，單位要給你提供收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，然后要看你貸多少錢，多少年。流程：交定金--簽合同--資質(zhì)預(yù)審---打網(wǎng)簽---評(píng)估---出評(píng)估報(bào)告---打首付款（可資金托管）---銀行面前---審核---批貸---過戶--領(lǐng)你的產(chǎn)權(quán)證---物業(yè)校驗(yàn)---抵押---給業(yè)主放款--一個(gè)月后你開始還月供。買房貸款哪個(gè)銀行好就看自己選擇了，這里僅供參考。

三、買房貸款中信銀行和光大銀行哪個(gè)好

買房貸款中信銀行和光大銀行兩個(gè)都好，據(jù)我所知，房貸選擇浦發(fā)銀行，交通銀行中信銀行。