一、抵押貸款需要簽什么合同

一般銀行需要簽貸款合同和抵押合同。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

二、房屋抵押貸款都需要簽什么合同？

抵押合同應當包括以下內容：

(1)被擔保的債權種類、數額。被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。

(2)債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。

(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。

(4)抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。

(5)抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統一的《住房抵押貸款合同》。

房屋一經設定抵押權，原房屋業主仍然具有所有權和處分權，只是這種權利受到限制，所以仍然可以買賣、出租。實際上，抵押房屋的轉讓、出租并不影響抵押權人的權利，該房仍然是抵押權的標的物，抵押權人的任何權利都未受到侵犯。

三、個人房屋抵押貸款是什么意思?需要簽合同么?我是小白請...

就是個人拿自家房產到銀行或者投資公司借款,把財產抵押給對方,等貸款還清了就可以解除抵押,肯定要簽合同的!

四、房屋抵押貸款簽了合同還沒放款可不可以取消貸款？

可以取消。
1、根據《中華人民共和國合同法》第二百一十條規定：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
2、當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠實信用原則的行為。
同過程中知悉的商業秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用。泄露或者不正當地使用該商業秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責
擴展資料：
當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經合同成立；采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務同成立。
下面為你介紹住房抵押貸款
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債有權轉讓給債權人(抵押權人)如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸供了最有效的保證。在住經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在人提供了收回貸款的對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式