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合同公證手續(xù)是怎樣(協(xié)議公證怎么辦理)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2024-01-01 13:08:21

商品房買賣合同公證怎么辦理

商品房買賣合同公證是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明房屋所有人將個(gè)人所有或數(shù)人共有的住宅或非住宅用房出賣給買方,并接受買方價(jià)款,雙方為此簽訂協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。國家公證機(jī)關(guān)在辦理房屋買賣合同公證時(shí)應(yīng)遵循雙方協(xié)商、按質(zhì)論價(jià)、依法成交的原則。在辦理商品房買賣合同公證時(shí),申請公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提供相關(guān)的資料,這些資料包括,出售方:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方:居民身份證、戶口簿或袱互遞就郛腳店協(xié)錠茅法人資格證書。房屋買賣雙方在辦理合同公證時(shí),公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況:(1)買賣雙方當(dāng)事人基本情況;(2)房屋產(chǎn)權(quán)狀況;(3)雙方當(dāng)事人對買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同,是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。在提交了所需材料之后,公證機(jī)關(guān)除去要對所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外,主要對合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核:當(dāng)事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。公證機(jī)關(guān)工作人員對審查內(nèi)容審核之后,將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫審批表,正式辦理合同公證手續(xù)。另外在辦理商品房買賣合同公證時(shí),購房一方應(yīng)注意以下這些問題,首先房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)交易所核定;其次商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋,一般不予公證;辦理合同公證應(yīng)盡量委托自己的律師代為辦理,這樣無論從專業(yè)的角度,還是從操作便利的角度看,對購房人都會(huì)更加有利。

夫妻協(xié)議公正需要什么手續(xù)

手續(xù)有雙方攜帶個(gè)人的身份證明及已經(jīng)草擬好的協(xié)議書,共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格;公證申請被公證員受理后審查相關(guān)材料,雙方確認(rèn)無誤的,在公證員的面前在協(xié)議書上簽名,領(lǐng)取公證書。妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議并不是經(jīng)過公證才有效,只要符合合同生效要件且沒有法定無效事由就有效。主要條件有:行文人是完全民事行為能力人;行為人是真實(shí)的意思表示;協(xié)議內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及其他法定要求。


夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證需要哪些材料?
1、個(gè)人的身份證明。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
一、婚后財(cái)產(chǎn)公證該怎么辦?
第一步:當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下材料:
1、個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口簿,已婚的還要帶上結(jié)婚證。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
第二步:準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
第三步:雙方當(dāng)事人在公證員的見證下,在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此,婚前或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)公證的辦理程序履行完畢。
二、怎么進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證
婚前財(cái)產(chǎn)公證的流程:
一、準(zhǔn)備好以下材料:
1、個(gè)人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚夫妻辦理財(cái)產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證;
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
二、準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證。
三、公證申請被公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù),告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄,并在筆錄上簽字確認(rèn)。
四、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
三、婚前財(cái)產(chǎn)公證的怎么進(jìn)行
婚前財(cái)產(chǎn)公證的進(jìn)行:
(一)當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料:
1、個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口薄,已婚的還要帶上結(jié)婚證。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
(二)準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證會(huì)被受理的。
(三)公證申請被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo);
當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù),告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。
(四)雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
綜上所述,手續(xù)有雙方攜帶個(gè)人的身份證明及已經(jīng)草擬好的協(xié)議書,共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格;公證申請被公證員受理后審查相關(guān)材料,雙方確認(rèn)無誤的,在公證員的面前在協(xié)議書上簽名,領(lǐng)取公證書。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國公證法》
第二十七條:申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況;提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
第二十八條公證機(jī)構(gòu)辦理公證,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則,分別審查下列事項(xiàng):
(一)當(dāng)事人的身份、申請辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;
(二)提供的文書內(nèi)容是否完備,含義是否清晰,簽名、印鑒是否齊全;
(三)提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;
(四)申請公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。
第二十九條公證機(jī)構(gòu)對申請公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料,按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對其有疑義的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí),或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí),有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。

協(xié)議公證需要什么手續(xù)

法律分析:需要攜帶以下資料:1、自然人的身份證明,法人資歷證明及其法定代表人的身份證明;2、委托別人代為請求的,代理人須提交事主的授權(quán)委托書;3、請求公證的文書;4、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的需要提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明;5、與請求公證的事項(xiàng)有關(guān)的其它資料;填寫公證申請表,經(jīng)公證審批后,辦理相關(guān)手續(xù)。

法律依據(jù):《公證程序規(guī)則》 第十八條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;(二)委托他人代為申請的,代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明;(三)申請公證的文書;(四)申請公證的事項(xiàng)的證明材料,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明;(五)與申請公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。對于前款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)所規(guī)定的申請人應(yīng)當(dāng)提交的證明材料,公證機(jī)構(gòu)能夠通過政務(wù)信息資源共享方式獲取的,當(dāng)事人可以不提交,但應(yīng)當(dāng)作出有關(guān)信息真實(shí)合法的書面承諾。

協(xié)議書公證需要什么手續(xù)

一、協(xié)議書公證需要什么手續(xù)      協(xié)議公證至少需要相關(guān)協(xié)議、身份證件等其他證據(jù)材料,具體需咨詢公證處,以公證處回復(fù)為準(zhǔn)。      (一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;      (二)委托他人代為申請的,代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明;      (三)申請公證的文書;      (四)申請公證的事項(xiàng)的證明材料,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明;      (五)與申請公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

二、公證時(shí)需遵守的原則      (一)真實(shí)原則。公證文書所證明的法律行為、有法律意義的文書、事實(shí)及其各項(xiàng)內(nèi)容都必須是客觀存在的或者曾經(jīng)發(fā)生過的事實(shí),而不是虛假或者偽造的。      (二)合法原則。公證證明的法律行為、有法律意義的文書和事實(shí)的內(nèi)容以及辦理公證的程序必須符合國家法律和法規(guī),不違反有關(guān)政策和社會(huì)公共利益。      (三)保密原則。公證機(jī)構(gòu)和公證人員,以及其他受公證機(jī)構(gòu)委托、邀請或因職務(wù)需要而接觸公證事務(wù)的人員,對其在公證活動(dòng)中所接觸到的國家秘密或當(dāng)事人的秘密不得泄露,負(fù)有保密的義務(wù)。      (四)回避原則。公證人員不得為本人、配偶或其近親屬辦理公證,不得辦理與本人、配偶或其近親屬有利害關(guān)系的公證。三、公證應(yīng)該收取的費(fèi)用      (一)證明合同、協(xié)議      1、證明經(jīng)濟(jì)合同      (1)證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標(biāo)準(zhǔn)收取:      標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取元至10000000元部分,收取元至20000000元部分,收取元至50000000元部分,收取元至100000000元部分,收取元以上部分,收取證明其他經(jīng)濟(jì)合同,按下列標(biāo)準(zhǔn)收取:      標(biāo)的額20000元以下的,收取比例為1%;20001元至50000元部分,收取元至100000元部分,收取元至500000元部分,收取元至1000000元部分,收取元至2000000元部分,收取元至3000000元部分,收取元至4000000元部分,收取元以上部分,收取、證明民事協(xié)議,每件收費(fèi)100-200元,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。      (二)證明收養(yǎng)關(guān)系:1、生父母共同送養(yǎng)的,每件收費(fèi)300-500元;2、生父母單方送養(yǎng)的,每件收費(fèi)500-800元;3、其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的,每件收費(fèi)700-1000元。      (三)證明財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益額的2%收取,最低收取200元。      證明有意義的法律事實(shí)      (一)證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、未受(受過)刑事處分等每件收費(fèi)50—80元。(二)證明法人和其他組織的資格、資信,每件收費(fèi)300—500元。(三)證明不可抗力事件,每件收費(fèi)200—400元。(四)辦理證據(jù)保全:1、證人、證言及書證保全,每件收費(fèi)100—200元。2、聲像資料、電腦軟件保全,每件收費(fèi)500—800元。3、對物的保全:(1)不動(dòng)產(chǎn)每件收費(fèi)500—1000元;(2)其他物證保全,每件收費(fèi)200—400元。4、侵權(quán)行為和事實(shí)證據(jù)保全,每件收費(fèi)500—1000元。(五)制作票據(jù)拒絕證書,每件收費(fèi)400元。      以上就是為大家?guī)韰f(xié)議書公證需要什么手續(xù)的全部內(nèi)容。要進(jìn)行協(xié)議書的公證是有前提條件的,那就是進(jìn)行公證的協(xié)議書的內(nèi)容沒有違法現(xiàn)行法律。如果你還有更多的法律問題,歡迎咨詢的相關(guān)律師,他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。

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