《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)針對(duì)這類情況進(jìn)行許多具體規(guī)定,在約定條款缺失的情況下,以法律規(guī)定的方式確定。
根據(jù)法律規(guī)定:合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
《中華人民共和國(guó)合同法》第六十二條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:
(一)質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。
(三)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
(五)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
擴(kuò)展資料
以上是有關(guān)約定不明情況下的一般規(guī)定,具體到各種合同,相關(guān)的規(guī)定還很多。下面是幾個(gè)常見和典型的例子:
在買賣合同當(dāng)中:
——當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的,買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的,適用質(zhì)量保證期,不適用該兩年的規(guī)定。
——買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確,并且不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)合同相關(guān)條款、交易習(xí)慣確定的,買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。
——試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對(duì)試用期間沒(méi)有約定或者約定不明確,并且不能以補(bǔ)充協(xié)議等方式確定的,由出賣人確定。試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買標(biāo)的物,也可以拒絕購(gòu)買。試用期間屆滿,買受人對(duì)是否購(gòu)買賣的物未作表示的,視為購(gòu)買。
——買賣合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的,以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒(méi)有約定的,依交貨方式確定合同履行地:采用送貨方式的,以貨物送達(dá)地為合同履行地;采用自提方式的,以提貨地為合同履行地;在加工承攬合同中(包括建設(shè)工程合同):
——在當(dāng)事人沒(méi)有另行約定的情況下,承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力,完成主要工作,承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的,定作人也可以解除合同。
——定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對(duì)支付報(bào)酬的期限沒(méi)有約定或者約定不明確,并且無(wú)法通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議等方式確定的,定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付;工作成果部分交付的,定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。
——(建設(shè)工程合同中)當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的,按照約定處理;沒(méi)有約定的,按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的,下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間:(一)建設(shè)工程已實(shí)際交付的,為交付之日;(二)建設(shè)工程沒(méi)有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日;(三)建設(shè)工程未交付,工程價(jià)款也未結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日。
——雙方對(duì)履行地沒(méi)有約定的,以加工行為地為合同履行地。
在租賃合同中:
——承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確,應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
——除當(dāng)事人另有約定外,出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。
——當(dāng)事人對(duì)轉(zhuǎn)租問(wèn)題沒(méi)有進(jìn)行約定的,承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
——承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確,
租賃期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付,剩余期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
——承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
——當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
——雙方對(duì)履行地沒(méi)有約定的,以租賃物使用地為合同履行地。
以上規(guī)定涉及到的合同條款都十分重要,與時(shí)間有關(guān)的條款大多涉及訴訟時(shí)效問(wèn)題,與地點(diǎn)有關(guān)的條款大多涉及訴訟管轄問(wèn)題,還有不少條款涉及合同解除條件問(wèn)題。
希望大家在簽約時(shí)對(duì)這些條款涉及的內(nèi)容多加注意,盡量以合同條款的形式加以明確,擬定對(duì)己方有利的條款(例如對(duì)履行地進(jìn)行約定)。萬(wàn)一在簽約時(shí)發(fā)生了遺漏重要條款的情況,也要充分查找和利用類似上述的法律規(guī)定,及時(shí)提出權(quán)利主張,積極主動(dòng)地保護(hù)自己的權(quán)利。
參考資料來(lái)源 百度百科——《中華人民共和國(guó)合同法》
裝修合同簽了發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)不合理,這時(shí)可以先與裝修公司進(jìn)行溝通,讓其將報(bào)價(jià)不合理的地方進(jìn)行整改。如果開發(fā)商以合同已簽不改為由,那么業(yè)主可以前往消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴,同時(shí)將其通過(guò)媒體曝光。若是依舊沒(méi)有處理好的,可以前往當(dāng)?shù)胤ㄔ海峤挥欣淖C據(jù)進(jìn)行投訴。為了避免這類的麻煩,在簽合同時(shí),就要做好一些防范措施,如:
1、合同主體不明確。合同中應(yīng)先填寫甲乙雙方的名稱和聯(lián)系方式,并認(rèn)真核實(shí)裝修方的相關(guān)信息,防止信息缺失。
2、缺乏項(xiàng)目監(jiān)管。合同可以也應(yīng)該約定實(shí)施工程監(jiān)理,準(zhǔn)確有效的監(jiān)理可以保證工程質(zhì)量,避免工程材料以次充好的情況。
3、不完整的書面文件。雙方認(rèn)可的工程預(yù)算,設(shè)計(jì)和施工圖紙,報(bào)價(jià)表等。可以成為合同的有效證據(jù),從而減少工程后期可能出現(xiàn)的糾紛。
4、確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行應(yīng)做的工作,要是出現(xiàn)了單方面違約的情況,應(yīng)該怎么進(jìn)行賠付。
5、將增加或減少項(xiàng)目添加到合同中。所有的追加建設(shè)項(xiàng)目盡量寫進(jìn)合同,或者制定詳細(xì)的相關(guān)規(guī)定,避免裝修過(guò)程中莫名其妙的追加,造成不明原因的損失。
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