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簽訂合同后,發(fā)現(xiàn)合同中價(jià)格約定不明的怎么處理?(合同中價(jià)格約定不明的怎么處理)

首頁(yè) > 債權(quán)債務(wù)2024-01-01 17:15:25

合同內(nèi)容約定不明確,應(yīng)當(dāng)如何處理?

《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)針對(duì)這類情況進(jìn)行許多具體規(guī)定,在約定條款缺失的情況下,以法律規(guī)定的方式確定。

根據(jù)法律規(guī)定:合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

《中華人民共和國(guó)合同法》第六十二條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

(一)質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。

(三)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

(四)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

(五)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

擴(kuò)展資料

以上是有關(guān)約定不明情況下的一般規(guī)定,具體到各種合同,相關(guān)的規(guī)定還很多。下面是幾個(gè)常見和典型的例子:

在買賣合同當(dāng)中:

——當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的,買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的,適用質(zhì)量保證期,不適用該兩年的規(guī)定。

——買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確,并且不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)合同相關(guān)條款、交易習(xí)慣確定的,買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。

——試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對(duì)試用期間沒(méi)有約定或者約定不明確,并且不能以補(bǔ)充協(xié)議等方式確定的,由出賣人確定。試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買標(biāo)的物,也可以拒絕購(gòu)買。試用期間屆滿,買受人對(duì)是否購(gòu)買賣的物未作表示的,視為購(gòu)買。

——買賣合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的,以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒(méi)有約定的,依交貨方式確定合同履行地:采用送貨方式的,以貨物送達(dá)地為合同履行地;采用自提方式的,以提貨地為合同履行地;在加工承攬合同中(包括建設(shè)工程合同):

——在當(dāng)事人沒(méi)有另行約定的情況下,承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力,完成主要工作,承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的,定作人也可以解除合同。

——定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對(duì)支付報(bào)酬的期限沒(méi)有約定或者約定不明確,并且無(wú)法通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議等方式確定的,定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付;工作成果部分交付的,定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。

——(建設(shè)工程合同中)當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的,按照約定處理;沒(méi)有約定的,按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的,下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間:(一)建設(shè)工程已實(shí)際交付的,為交付之日;(二)建設(shè)工程沒(méi)有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日;(三)建設(shè)工程未交付,工程價(jià)款也未結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日。

——雙方對(duì)履行地沒(méi)有約定的,以加工行為地為合同履行地。

在租賃合同中:

——承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確,應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

——除當(dāng)事人另有約定外,出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。

——當(dāng)事人對(duì)轉(zhuǎn)租問(wèn)題沒(méi)有進(jìn)行約定的,承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

——承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確,
租賃期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付,剩余期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

——承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

——當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。

——雙方對(duì)履行地沒(méi)有約定的,以租賃物使用地為合同履行地。

以上規(guī)定涉及到的合同條款都十分重要,與時(shí)間有關(guān)的條款大多涉及訴訟時(shí)效問(wèn)題,與地點(diǎn)有關(guān)的條款大多涉及訴訟管轄問(wèn)題,還有不少條款涉及合同解除條件問(wèn)題。

希望大家在簽約時(shí)對(duì)這些條款涉及的內(nèi)容多加注意,盡量以合同條款的形式加以明確,擬定對(duì)己方有利的條款(例如對(duì)履行地進(jìn)行約定)。萬(wàn)一在簽約時(shí)發(fā)生了遺漏重要條款的情況,也要充分查找和利用類似上述的法律規(guī)定,及時(shí)提出權(quán)利主張,積極主動(dòng)地保護(hù)自己的權(quán)利。

參考資料來(lái)源  百度百科——《中華人民共和國(guó)合同法》

合同中間人合同內(nèi)容不清楚怎么辦

1、合同生效以后,在合同履行前或履行過(guò)程中,如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)所簽的合同條款不清、或合同的內(nèi)容存在漏洞時(shí),應(yīng)及時(shí)與對(duì)方當(dāng)事人取得聯(lián)系。2、如果雙方不能就合同約定不明的問(wèn)題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟,要求依法對(duì)合同約定不明的內(nèi)容予以解釋、認(rèn)定。

      在實(shí)踐中,由于交易事項(xiàng)的不確定、當(dāng)事人的疏忽等原因,常常會(huì)出現(xiàn)合同約定不明的情況,這嚴(yán)重影響了合同的履行,并且很容易引發(fā)糾紛。那在合同約定的不清楚的情況下,此時(shí)當(dāng)事人要怎么辦才好呢?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題大家一定要搞清楚,不然就會(huì)給自身利益造成損失。一、合同約定的不清楚該怎么辦      1、合同生效以后,在合同履行前或履行過(guò)程中,如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)所簽的合同條款不清、或合同的內(nèi)容存在漏洞時(shí),應(yīng)及時(shí)與對(duì)方當(dāng)事人取得聯(lián)系。      本著平等協(xié)商的原則,對(duì)合同所欠缺的內(nèi)容予以協(xié)商、彌補(bǔ)。對(duì)雙方約定不清的內(nèi)容進(jìn)一步地澄清、完善,力求通過(guò)協(xié)商的方式統(tǒng)一雙方的意見,最終達(dá)成解決問(wèn)題的協(xié)議。實(shí)踐證明,這是一種積極有效的解決該類問(wèn)題的補(bǔ)救方式。      2、如果雙方不能就合同約定不明的問(wèn)題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟,要求依法對(duì)合同約定不明的內(nèi)容予以解釋、認(rèn)定。并應(yīng)積極尋找一些解釋合同的證據(jù),如雙方以往的交易習(xí)慣、本行業(yè)、本領(lǐng)域的通用做法和規(guī)則等,為合同的解釋、補(bǔ)充工作做好必要的準(zhǔn)備。      3、在不能按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣對(duì)合同的內(nèi)容予以確定的情況下,當(dāng)事人應(yīng)注意及時(shí)了解相關(guān)的法律規(guī)定,明確具體的法律內(nèi)容,并注意依據(jù)法律確定的合同履行依據(jù)、責(zé)任承擔(dān)方式等,及時(shí)履行自己的合同義務(wù),避免違約的發(fā)生或違約范圍的進(jìn)一步擴(kuò)大。二、約定不明的合同怎么處理      約定不明合同的履行原則如下:      1、當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則      所謂當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則,是指當(dāng)事人對(duì)沒(méi)有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容通過(guò)協(xié)商的辦法訂立補(bǔ)充協(xié)議,使合同具體化和明確化,并與原合同共同構(gòu)成一份完整的合同,當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則源于我國(guó)《合同法》第61條所規(guī)定的“合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充”。      2、按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定原則      約定不明合同在履行中形成紛爭(zhēng)時(shí),首先應(yīng)當(dāng)適用當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則。其次,當(dāng)不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí),應(yīng)按我國(guó)《合同法》第61條后段“按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”的原則進(jìn)行。      3、法定補(bǔ)充原則      當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,在適用當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)充原則、按照合同有關(guān)條款確定原則、按照交易習(xí)慣確定原則仍不能確定時(shí),就應(yīng)當(dāng)適用法定補(bǔ)充原則。      在交易中,相信當(dāng)事人都知道,為了確保合同萬(wàn)無(wú)一失的履行,應(yīng)該先簽訂合同并在合同中就相關(guān)事項(xiàng)約定清楚,但知道是一回事,有時(shí)想將合同約定清楚卻是十分困難的。而要是不知道該如何清楚的約定合同內(nèi)容,可以先咨詢一下專業(yè)的律師。

裝修合同簽完發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)不合理

裝修合同簽了發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)不合理,這時(shí)可以先與裝修公司進(jìn)行溝通,讓其將報(bào)價(jià)不合理的地方進(jìn)行整改。如果開發(fā)商以合同已簽不改為由,那么業(yè)主可以前往消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴,同時(shí)將其通過(guò)媒體曝光。若是依舊沒(méi)有處理好的,可以前往當(dāng)?shù)胤ㄔ海峤挥欣淖C據(jù)進(jìn)行投訴。為了避免這類的麻煩,在簽合同時(shí),就要做好一些防范措施,如:

1、合同主體不明確。合同中應(yīng)先填寫甲乙雙方的名稱和聯(lián)系方式,并認(rèn)真核實(shí)裝修方的相關(guān)信息,防止信息缺失。

2、缺乏項(xiàng)目監(jiān)管。合同可以也應(yīng)該約定實(shí)施工程監(jiān)理,準(zhǔn)確有效的監(jiān)理可以保證工程質(zhì)量,避免工程材料以次充好的情況。

3、不完整的書面文件。雙方認(rèn)可的工程預(yù)算,設(shè)計(jì)和施工圖紙,報(bào)價(jià)表等。可以成為合同的有效證據(jù),從而減少工程后期可能出現(xiàn)的糾紛。

4、確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行應(yīng)做的工作,要是出現(xiàn)了單方面違約的情況,應(yīng)該怎么進(jìn)行賠付。

5、將增加或減少項(xiàng)目添加到合同中。所有的追加建設(shè)項(xiàng)目盡量寫進(jìn)合同,或者制定詳細(xì)的相關(guān)規(guī)定,避免裝修過(guò)程中莫名其妙的追加,造成不明原因的損失。

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