抵押貸款需要些什么條件

辦理抵押貸款需要符合下面這些條件：

1、借貸人可以提供有效身份證明文件。

2、借貸人可以提供有效居住證明，如居住證等。

3、借貸人有穩(wěn)定職業(yè)和收入。

4、借貸人年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

5、借貸人具備償還貸款的能力。

6、借貸人落實(shí)抵押擔(dān)保條件。

擴(kuò)展資料：

一、房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿；

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議；

8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

二、汽車抵押貸款需要滿足哪些條件

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

2、是在中國境內(nèi)有固定住所的中國公民，在當(dāng)?shù)亻L期居住和工作，并擁有當(dāng)?shù)氐盅很囕v的所有權(quán)；

3、具有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，能保證按期償還貸款本息；

4、個(gè)人信用良好，征信報(bào)告上沒有逾期、套現(xiàn)等不良信用記錄。

銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？

銀行房屋抵押貸款需要條件如下：

1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,

2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記;

3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn),并且不存在以下情形：

5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議;

6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。

8、工作穩(wěn)定

在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。

擴(kuò)展資料：

房屋抵押貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

房子抵押貸款需要滿足什么條件

銀行房屋抵押貸款需要條件如下：

1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,

2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記;

3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn),并且不存在以下情形：

5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議;

6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。

8、工作穩(wěn)定

在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。

擴(kuò)展資料：

房屋抵押貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

一、抵押貸款需要什么條件？

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

二、深圳銀行汽車抵押貸款條件有哪些？

抵押貸款的條件大致為：
1、申請人年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2
3、名下的車輛所有證件齊全，并且當(dāng)前沒有抵押的情況；
4、具有合法的身份證件，在申請貸款當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ淖≈罚?br>5、個(gè)人的社會(huì)信用良好；
6、對于抵押的車輛，銀行要求車輛不超過5年，行駛里程
7、所抵押的車輛評(píng)估價(jià)值在7萬元以上才好辦理。
一、抵押貸款
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸的到期償還。抵押品一易變賣的物品，如有價(jià)證券、期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清
二、車輛抵押
汽車抵押貸款是自購車作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或汽車消費(fèi)貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費(fèi)。（通事故影響車輛價(jià)值幾率大，金融機(jī)構(gòu)以汽車作為單一抵押方式發(fā)放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務(wù)平臺(tái)“宜車貸”的出現(xiàn)，為擁有私家車的人群提供了一個(gè)短期融資借款的新渠道。
到宜車貸，客戶可用自有車輛的所有權(quán)進(jìn)行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統(tǒng)車輛抵押借款模式，提出“無需押車”服務(wù)，申請車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統(tǒng)，便可在辦理手續(xù)后繼續(xù)使用車輛，樣將車輛質(zhì)押，不會(huì)因?yàn)閻圮嚤毁|(zhì)押而丟可實(shí)現(xiàn)當(dāng)天獲取資金。

三、汽車抵押貸款條件

1、貸款申請人必須年滿18周歲，具備完全的民事行為能力。2、必須能夠支付購車首付款，并且取得購車合同。3、具備良好的證信記錄，無其他車貸逾期信息。4、有穩(wěn)定的收入來源，能按時(shí)還款。5、擁有合法身份證明，部分地方還要求抵押物品，或房產(chǎn)證明等。6、能符合當(dāng)?shù)卣邼M足的其他規(guī)定。拓展資料：車貸申請步驟1、向銀行提出申請并填寫相應(yīng)申請表，還要提交申請資料，有身份證、收入證明、房產(chǎn)證、戶口本、其他相關(guān)貸款合同等。2、審核通過后，可以簽訂借款合同和擔(dān)保合同，如果想更有保障的，可以辦理相關(guān)公證并做好抵押登記手續(xù)等。3、銀行或金融機(jī)構(gòu)再次確認(rèn)無誤后劃款，款項(xiàng)會(huì)轉(zhuǎn)到個(gè)人約定的賬戶上。4、然后需要按照合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款，當(dāng)然也可以提前結(jié)清徹清車貸，但會(huì)收取一定的違約金。對于車貸超過3個(gè)月沒還上，有可能會(huì)被錄入征信系統(tǒng)，遇到嚴(yán)重的情況，還有可能被告上，將車輛拖走后拍賣，拍賣所得將用于抵債。5、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清車貸后，需要帶上有效證件到銀行或抵款機(jī)構(gòu)領(lǐng)回結(jié)清憑證和其他抵押證明，還要到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。車貸例子1、以一輛10萬元左右的轎車作為例子，先支付3成首付款，即3萬元。但實(shí)際上貸款多久主要看個(gè)人的還款能力，如果每月拿出一部分錢不會(huì)應(yīng)到到生活質(zhì)量，這時(shí)候肯定選擇期限越短越好，畢竟貸款期限長了，最終總花費(fèi)可能比全款買車多發(fā)一萬元。2、再以車貸10萬36期利息為例，10萬元的收付費(fèi)在7000元左右，另外還有其他繳費(fèi)項(xiàng)目，比如保險(xiǎn)及延保、購置稅、上牌費(fèi)等。如果在4s店投保至少需要6000元，而購置稅則需要8500元左右，上牌費(fèi)則需要350元。最后再補(bǔ)充一下，車貸利率是根據(jù)貸款人征信、首付比例、以及優(yōu)惠活動(dòng)等確定最年率了，當(dāng)然這個(gè)年利率還受貸款年限應(yīng)影響，但一般情況是都是會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)利率的4%-7%浮動(dòng)。

四、廈門私家車輛抵押貸款需要哪些條件?

按照人民銀行的規(guī)定，汽車按揭款只能針對汽車的車價(jià)，也就是一輛車的本身的價(jià)格，不包括各種稅費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)，但在實(shí)際操作中各家銀行都有所放寬。因此當(dāng)你要按揭時(shí)要搞清楚你是針對車價(jià)進(jìn)行按揭還是針對全部的車輛價(jià)稅費(fèi)進(jìn)行按揭。因?yàn)檫@二種方式所涉及的有關(guān)費(fèi)用是不一樣的，后一種就要比前一種多，比如履約保證保險(xiǎn)(當(dāng)你無力還款時(shí)由保險(xiǎn)公司向銀行支付你所拖欠的按揭款，事后保險(xiǎn)公司再來向你索討)，另外你要交付的每期銀行按揭款也就會(huì)上升等等。因此你要注意你如果已經(jīng)付清了有關(guān)車輛的稅費(fèi)后，只想做車價(jià)本身的按揭時(shí)，就不能讓經(jīng)銷商為你做全部價(jià)稅費(fèi)的70%--90%的按揭，同時(shí)你也要在銀行按揭申請書上仔細(xì)填寫貸款金額，不能讓經(jīng)銷商為你一填了事，并且在簽銀行按揭合同時(shí)再次確認(rèn)。
二、汽車貸款按揭流程
1、到與銀行有合作資格的經(jīng)銷商處購車并簽訂購車合同，在合同中要注明你所要求的車價(jià)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式，以及百分之幾的余款按揭。不能讓經(jīng)銷商在價(jià)格中籠統(tǒng)的寫一句車輛價(jià)格多少。
2、在經(jīng)銷商處(也可以銀行處)填寫貸款申請書，注意貸款金額和期限。
3、帶上相關(guān)證件(一般是身份證、婚約證明、收入證明、駕駛證--可以是別人的、行駛證、車輛注冊登記證)以及你的配偶(如果有)和經(jīng)銷商一起到銀行
4、在銀行里在貸款合同、動(dòng)產(chǎn)抵押清單及其他相關(guān)文書上簽字(銀行一般要求當(dāng)面簽字，以防作假，對你來說也最好去一下)，再次同銀行工作人員核對貸款額，并根據(jù)所貸金額計(jì)算每期按揭款以及履約保證保險(xiǎn)(此保險(xiǎn)計(jì)算方法：每月按揭款貸款總月數(shù)貸款年份的%)，此險(xiǎn)在你提前還貸后可以部分退回(提前回貸的朋友到時(shí)別忘了索要，一般銀行會(huì)出證明讓你到指定的保險(xiǎn)公司去領(lǐng)取)。
5、在此注意：如果你小心一點(diǎn)的話可以要求銀行工作人員在合同上也寫上貸款金額后再簽字;如果你有時(shí)間的話可以等銀行工作人員把合同全部寫好核對無誤后再簽字，但這樣你可能要跑幾次銀行。合同是不能涂改的，一經(jīng)涂改你可以要求重新填寫。
6、開上車子和經(jīng)銷商一起到車管所辦理汽車抵押登記手續(xù)，相關(guān)資料當(dāng)然要帶全，不過這時(shí)不用你操心，銀行和經(jīng)銷商一般會(huì)為你準(zhǔn)備好的，如合同、抵押清單、車輛發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)及車架號(hào)、車輛注冊登記證。辦理完畢，車管所會(huì)在車輛注冊登記證上打印上你的抵押貸款金額及受益銀行。
7、以下程序你可以不必再到銀行了，可由經(jīng)銷商去做。讓他帶上車輛注冊登記證的原件或復(fù)印件去交給銀行，銀行據(jù)此會(huì)按合同約定發(fā)放相應(yīng)的金額到經(jīng)銷商帳戶或你的帳戶后再自動(dòng)轉(zhuǎn)入經(jīng)銷商帳戶。
8、在合同約定的每月還款日期前足額存入按揭款到指定的帳戶(一般銀行會(huì)要求你開立一個(gè)信用卡帳戶，不能透支的那種，方便你存款也方便他扣款)，延期是要吃罰期的。如果你延期交款，要在交款后及時(shí)通知銀行扣劃，否則有可能銀行會(huì)在下期再行扣除，這樣你的罰息是會(huì)增加的。注意如果延期了你交款要比平時(shí)多交點(diǎn)，以便銀行足額扣除，少一分銀行也不會(huì)扣的。
9、如果你丟了信用卡或忘了那帳戶，要及時(shí)到銀行重新辦理，并且通知他們你最新的信用卡或帳戶的帳號(hào)，讓他們及時(shí)修改電腦資料，否則有可能被銀行作延期處理，加吃罰息。
10、如果你出險(xiǎn)后向保險(xiǎn)公司索賠時(shí)，保險(xiǎn)公司會(huì)要求你到銀行去開一張你還款資信的證明，如果你是按時(shí)還款的，保險(xiǎn)公司會(huì)將保費(fèi)全額支付給你。如果你沒有及時(shí)還款的，保險(xiǎn)公司將把賠款支付給銀行以抵按揭款，當(dāng)然銀行也不會(huì)出證明給你了。所以你在注意自己的還款信用。
11、全部貸款還清后，向銀行索取相關(guān)證明，并帶上車輛注冊登記證到車管所辦理車輛抵押注銷手續(xù)，這時(shí)這車才能算是你自己的了。如果你提前還款，還有部分履約保險(xiǎn)費(fèi)可退，也可能還有當(dāng)初保險(xiǎn)公司預(yù)收的次年的車輛保險(xiǎn)費(fèi)。
1、選擇需要車貸的產(chǎn)品;
2、根據(jù)自身情況，現(xiàn)場申請通用車貸套餐和服務(wù);
3、工作人員進(jìn)行貸款審核批復(fù);
4、門店簽約提車。