抵押貸款需要些什么條件

辦理抵押貸款需要符合下面這些條件：

1、借貸人可以提供有效身份證明文件。

2、借貸人可以提供有效居住證明，如居住證等。

3、借貸人有穩(wěn)定職業(yè)和收入。

4、借貸人年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

5、借貸人具備償還貸款的能力。

6、借貸人落實抵押擔保條件。

擴展資料：

一、房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿；

4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議；

8、有貸款人認可的有效擔保。

二、汽車抵押貸款需要滿足哪些條件

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

2、是在中國境內(nèi)有固定住所的中國公民，在當?shù)亻L期居住和工作，并擁有當?shù)氐盅很囕v的所有權(quán)；

3、具有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟收入，能保證按期償還貸款本息；

4、個人信用良好，征信報告上沒有逾期、套現(xiàn)等不良信用記錄。

銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？

銀行房屋抵押貸款需要條件如下：

1、抵押物房屋應該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,

2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記;

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn),并且不存在以下情形：

5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議;

6、已經(jīng)設置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。

8、工作穩(wěn)定

在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。

擴展資料：

房屋抵押貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

符合法律規(guī)定的有關住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

房子抵押貸款需要滿足什么條件

銀行房屋抵押貸款需要條件如下：

1、抵押物房屋應該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,

2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記;

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn),并且不存在以下情形：

5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議;

6、已經(jīng)設置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。

8、工作穩(wěn)定

在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。

擴展資料：

房屋抵押貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

符合法律規(guī)定的有關住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

一、抵押貸款需要什么條件？

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

二、深圳銀行汽車抵押貸款條件有哪些？

抵押貸款的條件大致為：
1、申請人年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2
3、名下的車輛所有證件齊全，并且當前沒有抵押的情況；
4、具有合法的身份證件，在申請貸款當?shù)赜泄潭ǖ淖≈罚?br>5、個人的社會信用良好；
6、對于抵押的車輛，銀行要求車輛不超過5年，行駛里程
7、所抵押的車輛評估價值在7萬元以上才好辦理。
一、抵押貸款
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸的到期償還。抵押品一易變賣的物品，如有價證券、期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清
二、車輛抵押
汽車抵押貸款是自購車作為抵押物向金融機構(gòu)或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（通事故影響車輛價值幾率大，金融機構(gòu)以汽車作為單一抵押方式發(fā)放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平臺“宜車貸”的出現(xiàn)，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。
到宜車貸，客戶可用自有車輛的所有權(quán)進行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統(tǒng)車輛抵押借款模式，提出“無需押車”服務，申請車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統(tǒng)，便可在辦理手續(xù)后繼續(xù)使用車輛，樣將車輛質(zhì)押，不會因為愛車被質(zhì)押而丟可實現(xiàn)當天獲取資金。

三、汽車抵押貸款條件

1、貸款申請人必須年滿18周歲，具備完全的民事行為能力。2、必須能夠支付購車首付款，并且取得購車合同。3、具備良好的證信記錄，無其他車貸逾期信息。4、有穩(wěn)定的收入來源，能按時還款。5、擁有合法身份證明，部分地方還要求抵押物品，或房產(chǎn)證明等。6、能符合當?shù)卣邼M足的其他規(guī)定。拓展資料：車貸申請步驟1、向銀行提出申請并填寫相應申請表，還要提交申請資料，有身份證、收入證明、房產(chǎn)證、戶口本、其他相關貸款合同等。2、審核通過后，可以簽訂借款合同和擔保合同，如果想更有保障的，可以辦理相關公證并做好抵押登記手續(xù)等。3、銀行或金融機構(gòu)再次確認無誤后劃款，款項會轉(zhuǎn)到個人約定的賬戶上。4、然后需要按照合同規(guī)定時間內(nèi)還款，當然也可以提前結(jié)清徹清車貸，但會收取一定的違約金。對于車貸超過3個月沒還上，有可能會被錄入征信系統(tǒng)，遇到嚴重的情況，還有可能被告上，將車輛拖走后拍賣，拍賣所得將用于抵債。5、在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清車貸后，需要帶上有效證件到銀行或抵款機構(gòu)領回結(jié)清憑證和其他抵押證明，還要到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。車貸例子1、以一輛10萬元左右的轎車作為例子，先支付3成首付款，即3萬元。但實際上貸款多久主要看個人的還款能力，如果每月拿出一部分錢不會應到到生活質(zhì)量，這時候肯定選擇期限越短越好，畢竟貸款期限長了，最終總花費可能比全款買車多發(fā)一萬元。2、再以車貸10萬36期利息為例，10萬元的收付費在7000元左右，另外還有其他繳費項目，比如保險及延保、購置稅、上牌費等。如果在4s店投保至少需要6000元，而購置稅則需要8500元左右，上牌費則需要350元。最后再補充一下，車貸利率是根據(jù)貸款人征信、首付比例、以及優(yōu)惠活動等確定最年率了，當然這個年利率還受貸款年限應影響，但一般情況是都是會根據(jù)央行基準利率的4%-7%浮動。

四、廈門私家車輛抵押貸款需要哪些條件?

按照人民銀行的規(guī)定，汽車按揭款只能針對汽車的車價，也就是一輛車的本身的價格，不包括各種稅費及保險費，但在實際操作中各家銀行都有所放寬。因此當你要按揭時要搞清楚你是針對車價進行按揭還是針對全部的車輛價稅費進行按揭。因為這二種方式所涉及的有關費用是不一樣的，后一種就要比前一種多，比如履約保證保險(當你無力還款時由保險公司向銀行支付你所拖欠的按揭款，事后保險公司再來向你索討)，另外你要交付的每期銀行按揭款也就會上升等等。因此你要注意你如果已經(jīng)付清了有關車輛的稅費后，只想做車價本身的按揭時，就不能讓經(jīng)銷商為你做全部價稅費的70%--90%的按揭，同時你也要在銀行按揭申請書上仔細填寫貸款金額，不能讓經(jīng)銷商為你一填了事，并且在簽銀行按揭合同時再次確認。
二、汽車貸款按揭流程
1、到與銀行有合作資格的經(jīng)銷商處購車并簽訂購車合同，在合同中要注明你所要求的車價、稅費、保險費的支付方式，以及百分之幾的余款按揭。不能讓經(jīng)銷商在價格中籠統(tǒng)的寫一句車輛價格多少。
2、在經(jīng)銷商處(也可以銀行處)填寫貸款申請書，注意貸款金額和期限。
3、帶上相關證件(一般是身份證、婚約證明、收入證明、駕駛證--可以是別人的、行駛證、車輛注冊登記證)以及你的配偶(如果有)和經(jīng)銷商一起到銀行
4、在銀行里在貸款合同、動產(chǎn)抵押清單及其他相關文書上簽字(銀行一般要求當面簽字，以防作假，對你來說也最好去一下)，再次同銀行工作人員核對貸款額，并根據(jù)所貸金額計算每期按揭款以及履約保證保險(此保險計算方法：每月按揭款貸款總月數(shù)貸款年份的%)，此險在你提前還貸后可以部分退回(提前回貸的朋友到時別忘了索要，一般銀行會出證明讓你到指定的保險公司去領取)。
5、在此注意：如果你小心一點的話可以要求銀行工作人員在合同上也寫上貸款金額后再簽字;如果你有時間的話可以等銀行工作人員把合同全部寫好核對無誤后再簽字，但這樣你可能要跑幾次銀行。合同是不能涂改的，一經(jīng)涂改你可以要求重新填寫。
6、開上車子和經(jīng)銷商一起到車管所辦理汽車抵押登記手續(xù)，相關資料當然要帶全，不過這時不用你操心，銀行和經(jīng)銷商一般會為你準備好的，如合同、抵押清單、車輛發(fā)動機號及車架號、車輛注冊登記證。辦理完畢，車管所會在車輛注冊登記證上打印上你的抵押貸款金額及受益銀行。
7、以下程序你可以不必再到銀行了，可由經(jīng)銷商去做。讓他帶上車輛注冊登記證的原件或復印件去交給銀行，銀行據(jù)此會按合同約定發(fā)放相應的金額到經(jīng)銷商帳戶或你的帳戶后再自動轉(zhuǎn)入經(jīng)銷商帳戶。
8、在合同約定的每月還款日期前足額存入按揭款到指定的帳戶(一般銀行會要求你開立一個信用卡帳戶，不能透支的那種，方便你存款也方便他扣款)，延期是要吃罰期的。如果你延期交款，要在交款后及時通知銀行扣劃，否則有可能銀行會在下期再行扣除，這樣你的罰息是會增加的。注意如果延期了你交款要比平時多交點，以便銀行足額扣除，少一分銀行也不會扣的。
9、如果你丟了信用卡或忘了那帳戶，要及時到銀行重新辦理，并且通知他們你最新的信用卡或帳戶的帳號，讓他們及時修改電腦資料，否則有可能被銀行作延期處理，加吃罰息。
10、如果你出險后向保險公司索賠時，保險公司會要求你到銀行去開一張你還款資信的證明，如果你是按時還款的，保險公司會將保費全額支付給你。如果你沒有及時還款的，保險公司將把賠款支付給銀行以抵按揭款，當然銀行也不會出證明給你了。所以你在注意自己的還款信用。
11、全部貸款還清后，向銀行索取相關證明，并帶上車輛注冊登記證到車管所辦理車輛抵押注銷手續(xù)，這時這車才能算是你自己的了。如果你提前還款，還有部分履約保險費可退，也可能還有當初保險公司預收的次年的車輛保險費。
1、選擇需要車貸的產(chǎn)品;
2、根據(jù)自身情況，現(xiàn)場申請通用車貸套餐和服務;
3、工作人員進行貸款審核批復;
4、門店簽約提車。