質(zhì)押、抵押、流質(zhì)、流押條款一文搞懂！
什么是質(zhì)押?
先說(shuō)說(shuō)什么是質(zhì)押。
質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。該財(cái)產(chǎn)稱(chēng)之為質(zhì)物，提供財(cái)產(chǎn)的人稱(chēng)之為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人稱(chēng)之為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。
抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個(gè)大區(qū)別就是，質(zhì)押無(wú)法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn) (如房產(chǎn))因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。流質(zhì)、流押條款是指當(dāng)事人約定在債務(wù)期限屆滿前如債務(wù)人到期未足額清償債務(wù)，則擔(dān)保物的所有權(quán)直接歸屬于擔(dān)保物權(quán)人的合同條款，屬于無(wú)效條款。《民法典》第四百零一條:“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償《民法典》第四百二十八條:“質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。”為了確保公平正義與等價(jià)有償原則，我國(guó)對(duì)流質(zhì)、流押條款持禁止態(tài)度。《民法典》規(guī)定擔(dān)保物權(quán)人雖無(wú)法直接取得擔(dān)保物的所有權(quán)，但可以拍賣(mài)、變賣(mài)擔(dān)保物并對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。

流質(zhì)條款是指轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的預(yù)先約定。

流質(zhì)條款是一種擔(dān)保條款，但與普通擔(dān)保不同的是，質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人會(huì)在合同中對(duì)轉(zhuǎn)移質(zhì)物的所有權(quán)作出預(yù)先約定，即質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人在合同中約定，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，質(zhì)押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。如果擔(dān)保債權(quán)已屆清償期，而抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人未獲清償，則此時(shí)抵押人或出質(zhì)人可與抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人協(xié)商以抵押物或質(zhì)物折價(jià)取得相應(yīng)所有權(quán)。

這種情形不屬于法律禁止的流押條款或者流質(zhì)條款。實(shí)際上“流質(zhì)條款”僅指的質(zhì)押層面的合同，針對(duì)的是質(zhì)押物。嚴(yán)格上，從擔(dān)保類(lèi)別區(qū)分為抵押和質(zhì)押，“流質(zhì)條款類(lèi)”的合同，包括流抵押合同和流質(zhì)押合同（流質(zhì)合同）。

流質(zhì)條款無(wú)效的原因：

1、為了體現(xiàn)民法的公平、等價(jià)有償原則

在很多情況下，債務(wù)人為經(jīng)濟(jì)上的困難所迫，會(huì)自己提供或者請(qǐng)求第三人提供高價(jià)值的抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保何時(shí)何地較小的債權(quán)，而債權(quán)人可能乘人之危，迫使債務(wù)人訂立流質(zhì)契約。禁止流質(zhì)抵押的目的主要是為了保護(hù)抵押人的利益，但更重要的是體現(xiàn)民法的公平、等價(jià)有償原則。

2、為了更好地保護(hù)抵押人的正當(dāng)權(quán)益

如果債權(quán)人以脅迫或者乘人之危，迫使債務(wù)人訂立流質(zhì)契約，或者債務(wù)人基于對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的重大誤解而訂立顯失公平的流質(zhì)契約，債務(wù)人雖可以請(qǐng)求人民法院認(rèn)定抵押合同無(wú)效或者行使撤銷(xiāo)權(quán)。