只要有購房人的書面委托書，代理人代簽就是有效的。合同是否有效應(yīng)看簽合同的雙方是否有合法身份的。看當(dāng)事人是否追認(rèn)。如果追認(rèn)，則有效。如果否認(rèn)，并且沒有委托手續(xù)，則可能導(dǎo)致無效。
法律分析
合同是否有效應(yīng)看簽合同的雙方是否有合法身份的。購房合同一般都需要購房人簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利。因為相關(guān)法律規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他公民作為代理人進(jìn)行簽名和按捺手印。只要有購房人的書面委托書，代理人代簽就是有效的。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。如果房屋產(chǎn)權(quán)人辦理了委托，并且委托公證，那么是有法律效力的，否則是無效的，因為別人無權(quán)處理房產(chǎn)。買房簽合同時，必須是房產(chǎn)證上的本人簽字，也可以是房產(chǎn)證上的人委托的其他人代為簽字。因為只有房產(chǎn)證的人才是房屋的所有權(quán)人，才有權(quán)對房屋的轉(zhuǎn)讓作出決定。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一百一十九條 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

居間協(xié)議是有法律效力的。簽訂居間協(xié)議的當(dāng)事人是有民事行為能力的，是真實意思的表示，沒有違反法律的強制性規(guī)定和公序良俗的，肯定是具有法律效力的。居間協(xié)議也叫中介服務(wù)合同，指的就是居間人根據(jù)委托人的相關(guān)要求，為委托人和其他人訂立合同提供相關(guān)機會或者介紹，委托人向居間人給付約定相應(yīng)報酬的一種協(xié)議。
法律分析
1、醫(yī)療費：醫(yī)療費根據(jù)醫(yī)療機構(gòu)出具的醫(yī)藥費、住院費等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。2、誤工費：誤工費根據(jù)受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據(jù)護理人員的收入狀況和護理人數(shù)、護理期限確定。4、交通費：交通費根據(jù)受害人及其必要的陪護人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實際發(fā)生的費用計算。5、住院伙食補助費：住院伙食補助費可以參照當(dāng)?shù)貒覚C關(guān)一般工作人員的出差伙食補助標(biāo)準(zhǔn)予以確定。6、營養(yǎng)費：營養(yǎng)費根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機構(gòu)的意見確定。7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計算。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。