私自抵押夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為肯定是無(wú)效的，要抵押夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不但要告知另一半，還得建立在另一半同意了的基礎(chǔ)上，因?yàn)殡p方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)是平等的，不僅是抵押夫妻共同財(cái)產(chǎn)這樣重大的事情，理論上日常夫妻共同財(cái)產(chǎn)的使用都應(yīng)該尊重對(duì)方的意見(jiàn)。

一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方抵押有效嗎?      夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方抵押的行為是無(wú)效的，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無(wú)效。抵押有效的前提，必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字。      其次，我國(guó)《婚姻法》對(duì)于夫妻平等處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利另有如下規(guī)定:      1、在婚姻存續(xù)期間，家庭獲得的財(cái)產(chǎn)，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);      2、不管產(chǎn)權(quán)登記是否為夫妻兩人名字，都不改變夫妻共有的事實(shí);      3、對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫妻任何一方單方面作出的處置，都是無(wú)效的。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍      婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有:      (1)工資、獎(jiǎng)金      (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益      (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益      (4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)      (5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。      有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):      (1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);      (2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;      (3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);      (4)一方專用的生活用品;      (5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特征      1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無(wú)效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。      2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。      3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這里講的“所得”，是指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有。“婚后所得”，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。      4、夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意。      5、不能證明屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。      其實(shí)，抵押權(quán)人在正式跟當(dāng)事人簽訂抵押合同的時(shí)候，也應(yīng)該調(diào)查一下當(dāng)事人所提供的抵押物，是否還存在著其他的共有產(chǎn)權(quán)人，不過(guò)，假如當(dāng)事人提供了虛假的證明材料欺瞞了抵押權(quán)人的話，由此造成的違約責(zé)任也是當(dāng)事人自行承擔(dān)的。

夫妻共同房產(chǎn)，屬于共有財(cái)產(chǎn)，關(guān)于共有財(cái)?shù)盅阂?guī)定如下：五十四條按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。但是婚姻法解釋規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人名字的話，單方拿去貸款原則上是過(guò)不去的，因?yàn)橘J款要做抵押登記，相關(guān)法規(guī)規(guī)定：有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。所以，正常流程理應(yīng)要有同意才可抵押。如果房產(chǎn)證是一個(gè)人名字的話，原則上是共同財(cái)產(chǎn)共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。