買房時交的定金是可以退的，但不是想退就退，因為定金是具有法律效力的，通常情況下是很難退的。購房者可以根據自己的情況，除非你的理由充分，否則屬于違約，這種情況下，開放商是有權不向購房者退還定金的。如果購房者一定要退，那就必須按照定金約定承擔違約責任。
如何退買房定金
想要退買房定金需要買賣雙方進行有效協商。如果已經簽訂完購房合同之后，依照相關法律法規規定，雙方任何一方如果出現違反合同中的規定時，就需要承擔一定的違約責任，同時也要承擔相應的違約金，所以如果買方出現違約情況，賣方有權不退與買方違約金，但是如果是賣方出現違約情況，就需要按照合同退還給買方違約金，同時還要支付一定的額外違約金。所以如果想要退還被約金，還是需要買賣雙方進行有效的溝通，只要賣方不予追究相應的違約責任，就可以將違約金退還給買方。
買房交定金要注意什么?
1、交定金不能用口頭協議
在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。
很多時候一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。
2、注意定金條款的陷阱
一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
3、將退定金寫進協議書
在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數購房者關心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進行，在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。

眾所周知，大多數業主在購買房子的時候都會提前支付一筆定金。但是當你貨比三家之后，發現其他地方的房子更好，就會產生退定金的念頭了。那么，買房定金可以退嗎？其實業主們在繳納定金之前就要明確目標，否則就會導致一系列的麻煩。下面我們就一起來看看買房子繳納的定金能不能退吧！

1.其實退定金是要滿足這樣的條件：只有買賣雙方對于合同中條款無法達成一致意見的時候才可以退。此外，想要退定金必須在認購書約定的期限內，也就是說如果你想要退定金就必須拿出證據來證明你繳納定金期限依然在認購書約定的時間內。當然買房者也可以根據合同條件判斷的時候雙方的修改記錄來證明，或者拿出雙方談話的錄音來證明自己退定金的時間沒有超出。

2.此外，如果購買房子的人原本就是不想要購買這個房子，那么退定金就屬于違法行為，但是也可以通過增添協議的方法來達到退定金的目的。需要注意的是：對于這樣的情況，業主們千萬不能和開發商鬧翻，否則就要承擔法律責任哦。

3.最后，對于那種內部認購或者沒有產權證、銷售許可證的類型，因為它本身就是不能銷售房產的，所以不管哪些情況定金都可以隨時退，而且這個時候你也不需要做任何的取證工作，只要直接向法院起訴就可以了。

編輯總結：上文給大家介紹了買房定金可以退嗎的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。其實想要退定金是必須滿足一些條件的，所以業主們在繳納定金的時候就要三思而后行，以免引起不必要的誤會，或者造成自己繳納的定金無法退還的現象哦！

購房定金可以退的，但是在退還之前需要滿足相應的條件，如果在認購書當中有針對于購房定金的相關約定，則按照約定執行，沒有約定的情況之下按照法律法規進行執行，法律是認可并且保護約定定金行為的。也就是說在購房訂金交付之后，如果是因為購房者自身的原因，一般無法要求退還定金，如果是因為開發商不履行相關的約定債務，除了可以要求返還現金之外，還能夠要求雙倍賠償。除此之外，除了是由于雙方人的原因之外，不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。在繳納定金之前，可以通過增加補充協議的方式來維護自己想要退還定金的目的，除了在買房之前要做好考慮之外盡可能的購買5證齊全的房子，大品牌的開發商房屋質量有保障。