一般按照物業合同的千分之三進行收取。住戶拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，一般按照物業合同的千分之三進行收取住戶的滯納金。

有的。業主或租戶未按時繳納物業費，物業管理公司有權利收取滯納金作為違約費。滯納金一般以一定比例計算：比如按欠費金額的百分比計算，每月或每日收取一定比例的滯納金。具體的滯納金金額和收取方式可能會在物業費收費通知中明確說明，也可能需要參考相關的物業管理章程或合同。

物業費滯納金怎么計算
1、可以把日滯納金轉化成月滯納金，也就是千分之三乘30天得0.003×30=0.09，因為會費是每月付的，所以這就是一個連續而且動態的算法，看起來很復雜，其實是有規律的，在數學上這是典型的等差數列。
2、等差數列的前N項和的公式是Sn=N(A1+An)/2，其中Sn是應付的滯納金數，N是欠費的月份數，A1是欠費的起始月份的滯納金數，An是欠費的*月份的滯納金數，A1=0.09NF，An=0.09F，F是應付費用，代入公式得Sn=N(0.09NF+0.09F)/2，化簡得出Sn=0.045FN(N+1)。
3、實際情況滯納天數可能是超過足月的，為把超過天數也計算進去，這個公式可以完善成為Sn=0.045FN(N+1)+0.003F(N+1)×T，T為足月后另外還超出的天數。
4、每個地區收取物業費的標準也是不一樣的，*一些的小區物業費就比較高，物業費是分幾個等級的，但是如果長時間沒有交納物業費就肯定會產生滯納金，每天的滯納金是3‰。