農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是什么？農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。
土地承包經(jīng)營權(quán)（以下簡稱為“承包經(jīng)營權(quán)”）是反映我國經(jīng)濟體制改革中農(nóng)村承包經(jīng)營關(guān)系的新型物權(quán)。民法通則規(guī)定了公民、集體的承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(第80條第2款、第81條第3款)。
承包經(jīng)營權(quán)就是承包人（個人或單位）因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項目而承包使用、集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。其特征在于：
1、承包經(jīng)營權(quán)是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。這就是說，承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的，是集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，而不是其他財產(chǎn)。
有的集體組織，按承包人承包土地的數(shù)量，作價或不作價地分給承包人部分耕畜、農(nóng)具或其他生產(chǎn)資料，這是附屬于承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。
農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營的，由發(fā)包人與承包人訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。
而農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人承包經(jīng)營的，根據(jù)土地管理法第15條第2款的規(guī)定，必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
2、承包經(jīng)營權(quán)是承包使用、集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。
承包人對于承包土地等生產(chǎn)資料有權(quán)獨立進(jìn)行占有、使用、，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并排除包括集體組織在內(nèi)的任何組織或個人的非法干涉。
這里應(yīng)當(dāng)指出的是。承包人并不取得承包土地或其他生產(chǎn)資料的全部的所有權(quán)，而是要依約定數(shù)額(承包合同)將一部分交付與發(fā)包人，其余的歸承包人所有。
所謂”承包”，其意義主要在此。由于土地這一生產(chǎn)資料的特殊法律地位，承包人對之并無處分權(quán)。
3、承包經(jīng)營權(quán)是為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項目而承包使用集體所有或國家所有的土地等生產(chǎn)資料的權(quán)利。
這里的種植，不僅是指種植糧食、棉花油料等作物，也包括樹木、茶葉、蔬菜等。另外，在承包的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂水面經(jīng)營林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等，都屬承包經(jīng)營權(quán)的范圍。
4、承包經(jīng)營權(quán)是有一定期限的權(quán)利。根據(jù)土地管理法第14條、第15條的規(guī)定，農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的成員承包本集體經(jīng)濟組織的土地，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，其期限為30年。
在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。
單位、個人承包經(jīng)營國有土地，或者集體經(jīng)濟組織以外的單位、個人承包經(jīng)營集體所有的土地，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)，土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。該期限雖然由當(dāng)事人在承包合同中加以約定，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)從事承包經(jīng)營事業(yè)的具體情況，確定承包經(jīng)營的期限。
例如開發(fā)性的承包經(jīng)營(如開荒造林)，由于生產(chǎn)周期較長，需要多年的，期限可以長些。這既有利于土地的開發(fā)利用，也可以避免承包期限過長不利于對土地所有權(quán)的保護。
從以上承包經(jīng)營權(quán)具備的這些特征可以看出，承包經(jīng)營權(quán)雖然產(chǎn)生于承包合同，但不限于承包人與集體組織間的財產(chǎn)關(guān)系，而是一種與債權(quán)具有不同性質(zhì)的物權(quán)，并且也是傳統(tǒng)民法的物權(quán)種類所不能包括的新型物權(quán)。
農(nóng)村土地承包法規(guī)定
農(nóng)村土地承包法規(guī)定內(nèi)容是什么呢？
1、總則
（1）為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，維護農(nóng)村土地承包經(jīng)營當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。
（2）本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
（3）國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包，不宜采取家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等承包。
（4）農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。
（5）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。
（6）農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。
（7）農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。
（8）國家保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。
（9）承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。
（10）國家保護承包方依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，保護土地經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益，任何組織和個人不得侵犯。
（11）農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。
（12）國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原主管部門分別依照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理的指導(dǎo)。縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門分別依照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理。
2、家庭承包
（13）農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。
村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。
國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
（14）發(fā)包方享有下列權(quán)利：
①發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地；
②監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；
③制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；
④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
（15）發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)：
①維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同；
②尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；
③依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；
④執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；
⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
（16）家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項權(quán)益。
（17）承包方享有下列權(quán)利：
①依法享有承包地使用、的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；
②依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；
③依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；
④承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償；
⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
（18）承包方承擔(dān)下列義務(wù)：
①維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)；
②依法保護和合理利用土地，不得給土地造成性損害；
③法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
（19）土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
①按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；
②民主協(xié)商，公平合理；
③承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；
④承包程序合法。
（20）土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：
①本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；
②承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；
③依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
④公開組織實施承包方案；
⑤簽訂承包合同。
（21）耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。
（22）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：
①發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；
②承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；
③承包期限和起止日期；
④承包土地的用途；
⑤發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；
⑥違約責(zé)任。
（23）承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
（24）國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入。登記機構(gòu)除按規(guī)定收取證書工本費外，不得收取其他費用。
（25）承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。
（26）國家機關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。
（27）承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。
國家保護進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。
承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。
（28）承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。
（29）下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：
①集體經(jīng)濟組織依法預(yù)留的機動地；
②通過依法開墾等增加的；
③發(fā)包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。
（30）承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，可以獲得合理補償，但是應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。
（31）承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。
（32）承包人應(yīng)得的承包，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
（33）承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換，并向發(fā)包方備案。
（34）經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
（35）土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
（36）承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。
（37）土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得。
（38）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
①依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；
②不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；
③流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；
④受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；
⑤在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
（39）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的價款，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
（40）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：
①雙方當(dāng)事人的姓名、住所；
②流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；
③流轉(zhuǎn)期限和起止日期；
④流轉(zhuǎn)土地的用途；
⑤雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；
⑥流轉(zhuǎn)價款及支付；
⑦土地被依法征收、征用、占用時有關(guān)補償費的歸屬；
⑧違約責(zé)任。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
（41）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
（42）承包方不得單方解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但受讓方有下列情形之一的除外：
①擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途；
②棄耕拋荒連續(xù)兩年以上；
③給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境；
④其他嚴(yán)重違約行為。
（43）經(jīng)承包方同意，受讓方可以依法改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施，并按照合同約定對其部分獲得合理補償。
（44）承包方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的，其與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。
（45）縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的資格審查、項目審核和風(fēng)險防范制度。工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的，本集體經(jīng)濟組織可以收取適量管理費用。具體辦法由國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原主管部門規(guī)定。
（46）經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟組織備案，受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
（47）承包方可以用承包地的土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔(dān)保，并向發(fā)包方備案。受讓方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機構(gòu)融資擔(dān)保。
擔(dān)保物權(quán)自融資擔(dān)保合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就土地經(jīng)營權(quán)優(yōu)先受償。土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。
農(nóng)村土地承包的年限
農(nóng)村土地承包的年限是多長時間呢？關(guān)于農(nóng)村土地承包的年限也是有相關(guān)的規(guī)定年限的。
農(nóng)村土地承包的承包期規(guī)定：耕地的承包期限為30年，草地的承包期限為30-50年，林地的承包期限為30-70年，特殊林木林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包，不宜采取家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等承包。
農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2003年實施）
中華人民共和國主席令第七十三號《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》已由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議于2002年8月29日通過，現(xiàn)予公布，自2003年3月1日起施行。中華人民共和國主席江澤民2002年8月29日
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法
(2002年8月29日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議通過)
2017年10月18日，宣布：為保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長三十年。

一、關(guān)于合同承包的概念是什么? 承包合同 是指買賣雙方在經(jīng)濟活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定;承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護的契約性文件。 1)承包合同以完成一定的工作為目的。 在承包合同中，承包人應(yīng)按照與定作人約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。 2)承包人完成工作的獨立性 定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎(chǔ)上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。 3)定做物的特定性 承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。 4)承包合同為諾成合同。 5)承包合同為有償合同。 二、承包合同內(nèi)容有哪些? 1、發(fā)包方和承包方的名稱; 2、發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方負(fù)責(zé)人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無法明確當(dāng)事人就無法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，發(fā)生糾紛時也難以解決; 3、承包項目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項承包合同無法成立; 4、承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行時間，涉及當(dāng)事人的利益; 5、發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)事人雙方在不違反國家法律 法規(guī) 的情況下約定各自的權(quán)利和義務(wù); 6、承包方遲延履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工; 7、發(fā)包方因素造成的延期開工導(dǎo)致承包方無法按時完工的責(zé)任; 8、驗收方式和標(biāo)準(zhǔn)以及付款方式; 9、雙方約定的不違反國家法律法規(guī)的其他內(nèi)容。 合同承包在建筑工程領(lǐng)域內(nèi)特別普遍，對于承包人，發(fā)行人等各方面的能力都是有一定的要求的，不過，因為合同承包中約定的具體事項是完全不一樣的，所以，對合同承包應(yīng)該包含的條款是要結(jié)合雙方合作的事宜來考慮的。合同承包，其實在生活當(dāng)中是很常見的一種合作模式。

合同其實只要就其最低限度的內(nèi)容達(dá)成合意即可，那么你現(xiàn)在知道合同是怎么樣子了嗎？我在這里給大家分享一些關(guān)于施工承包合同，希望對大家能有所幫助。

關(guān)于施工承包合同篇1

甲方：

乙方 身份證號碼

家庭住址 電話：

甲方為確保 項目混凝土結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量、速度和安全，決定將該項目結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑施工任務(wù)交乙方承包施工。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確各方責(zé)任，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：勞務(wù)承包。包質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理。

四、勞務(wù)承包的工作范圍：

五 施工費計算方法：本項目混凝土澆筑采用下列第 種辦法計酬：

（一）按每平方米建筑面積 元計算。建筑面積按照 省（市）的現(xiàn)行定額規(guī)定計算。

（二）按澆筑每立方混凝土 元計算。混凝土方量以甲方與供貨商、開發(fā)商

三方聯(lián)合認(rèn)可核實的數(shù)量為準(zhǔn)。

（三）按構(gòu)件澆筑后并經(jīng)檢驗、試驗合格的成品實體積計算，每立方砼以 元

計酬。

本工程乙方承包的總工程量約為 ，計工程款約為 元。乙方承包的施工內(nèi)容全部完成后，甲方根據(jù)對乙方施工質(zhì)量的檢驗分值與上述計價方法以乙方實際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。

六 第五條承包價格系乙方的施工質(zhì)量達(dá)到甲方質(zhì)量目標(biāo)要求的完全價格。施工中甲方除向乙方提供 等施工機具外，其余操作工具均由乙方自備。

七 工期要求：乙方應(yīng)在甲方施工員下達(dá)的任務(wù)單所規(guī)定的期限內(nèi)完成所承包的混凝土澆筑任務(wù)，并接受甲方與監(jiān)理在施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督與檢驗，如乙方逾期完成，每延誤一次罰款 元。

八 質(zhì)量驗收與計價方式：甲方對乙方的澆筑質(zhì)量按如下方式進(jìn)行驗收與定價：

1、甲方根據(jù)國家現(xiàn)行的混凝土施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)對乙方的施工行為和成品質(zhì)量進(jìn)行實測、實量驗收評分，以分定價，達(dá)到90分（不含90分）以上得本工程的完全價格，90分以內(nèi)（含90分）每下降一分，則工價下浮 2%，其余以此類推。應(yīng)整修或返工重做的，整修與返工的工料費均由乙方自負(fù)。

2、對乙方施工成品的質(zhì)量要求：目測按樣板層的標(biāo)準(zhǔn)要求，實測按照驗收評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分。

3、乙方在施工每一樓層、部位或構(gòu)件時，必須認(rèn)真執(zhí)行混凝土施工規(guī)范和振搗要求；正確使用振搗機械；確保混凝土澆筑密實、構(gòu)件截面準(zhǔn)確、表面美觀光潔。如因乙方施工原因所發(fā)生構(gòu)件露筋、蜂窩、麻面和孔洞，除由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)外，甲方視情節(jié)輕重每次向乙方處罰款 元；影響甲方工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)評驗的，由乙方向甲方承擔(dān)由此而造成的所有損失。

4、乙方對現(xiàn)場所有的施工成品（包括預(yù)留孔洞、預(yù)埋管線及箱、盒等））負(fù)有保護的義務(wù)，如有損壞，均由乙方自費修復(fù)至原狀。

5、乙方所承包的施工內(nèi)容向甲方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。乙方必須遵照甲方技術(shù)、質(zhì)量交底精心組織施工。出現(xiàn)問題必須服從甲方整改意見即時整改；如拒絕或拖延整改，甲方有權(quán)對乙方照章罰款。因乙方施工質(zhì)量低劣，且屢警無效而無法履行合同的，甲方有權(quán)終止合同。并由乙方承擔(dān)由此而造成的全部損失。

6、乙方在施工期間應(yīng)妥善保管、維修和正確使用甲方提供的所有施工機具，履行施工前檢查、使用中愛護、完工后清理，工閑時保養(yǎng)制度。因乙方使用不當(dāng)、保養(yǎng)不善造成機具帶病操作而提前損壞或報廢的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九 付款辦法：

1 進(jìn)場當(dāng)月在無完成工作量之前，生活費由乙方自行調(diào)節(jié)。

2、施工階段，甲方以乙方每月完成的工作量、并以項目部初驗評定的分值計算工價，向乙方支付當(dāng)月完成工作量應(yīng)得工費的45%，甲方在付款當(dāng)月扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用。無特殊情況，甲方在中途不向乙方發(fā)放各類借支。

3、乙方承包的本工程全部完工，根據(jù)甲方過程驗收評分與完工核驗評分相結(jié)合，來綜合評定乙方承包工程的質(zhì)量驗收分值，并以此分值定價計酬的工程總款，再向乙方支付工程總款的30%。其時，乙方如無后續(xù)工作，其所屬施工人員必須撤離甲方施工駐地。

4、乙方剩留的工程余款，待工程竣工驗收備案后六個月內(nèi)付清。如到年終放假結(jié)算時未達(dá)到“竣工備案后六個月”的期限，甲方為照顧乙方年終工資兌現(xiàn)的實際情況，允許乙方可按工程承包總價的90%提前結(jié)算。

5、乙方應(yīng)建立職工完整的工資領(lǐng)發(fā)、結(jié)算臺帳，并在每月領(lǐng)取生活費和工費結(jié)算時，均應(yīng)按班組人員編制一式二份的工資結(jié)算方案，方案中須有每人結(jié)算金額、領(lǐng)款金額及領(lǐng)款人簽名，并將一份報送甲方財務(wù)部門。

6、甲方支付給乙方工程勞務(wù)款中，已包括乙方及所屬人員的勞動保護費用。乙方及所屬人員發(fā)生的各種安全事故費用，均有乙方負(fù)責(zé)自理。

十 保證金的交付與退還：乙方承諾確保甲方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全施工和

文明衛(wèi)生，自覺遵守國家的法律法規(guī)和甲方的有關(guān)制度，愿交履約保證金

元（按承包總價的的5%繳納），并于合同簽訂后，隊伍進(jìn)場施工前一次性交清，待乙方承包的工程全部完成，甲方及監(jiān)理驗收合格，由甲方主要負(fù)責(zé)人審核同意后全部退還。如乙方未能履行合同，保證金則抵作違約金來補償甲方因乙方原因造成的損失。

十一 限額用料：

1乙方在混凝土澆筑過程中必須合理使用材料， 減少浪費。在澆筑過程中要隨時清理落地材料，投入二次攪拌后繼續(xù)使用。

2 因乙方施工過程中浪費而造成混凝土澆筑超量，其超量的混凝土由乙方賠償。

十二 甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1 為乙方在混凝土澆筑時的水平運輸提供勞動車，并為垂直運輸提供方便。

2 向乙方提供施工圖及具備施工條件的工作面。

3 對乙方進(jìn)行操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、安全與文明施工等內(nèi)容交底。

4 負(fù)責(zé)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督、檢查與驗收。

5 按合同約定，向乙方支付具備付款條件的承包工費。

十三、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1 本合同簽訂后應(yīng)及時與所屬成員簽訂用工合同和安全責(zé)任書，交甲方備案。

2 嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度，安全操作規(guī)程，文明施工和綜合治理規(guī)定。

3 必須執(zhí)行對所有作業(yè)人員持證上崗的規(guī)定，設(shè)立兼職安全、質(zhì)量、綜治員， 堅持工前交底、工中監(jiān)督和工后驗收。做好當(dāng)日記錄。并在工前對施工現(xiàn)場所有的安全設(shè)施，機具電器進(jìn)行先查看，后使用，在安全沒有保障情況下，不準(zhǔn)施工。杜絕違章指揮、違章作業(yè)。凡違章、違規(guī)作業(yè)造成的安全事故，均由乙方及肇事者承擔(dān)全部責(zé)任。

4 制止所屬人員亂拉亂接電源在集體宿舍內(nèi)用電炊器具煮飯、燒菜、燒水和取暖， 一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)對乙方作出相應(yīng)處罰；同時由乙方承擔(dān)由此引發(fā)事故的全部責(zé)任和費用。

5 每天做好施工現(xiàn)場的工后落手清，打掃宿舍內(nèi)外環(huán)境，確保施工現(xiàn)場文明整潔和生活區(qū)干凈衛(wèi)生。

6 乙方及所屬成員不得將非本工地人員帶入甲方施工現(xiàn)場或生活區(qū)域，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將按有關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰。如由此發(fā)生意外損失均由乙方負(fù)責(zé)。

十四、違約責(zé)任

（一）有下列情況之一，均屬乙方違約：

1、乙方屢次不能如期完成施工任務(wù)而影響總體施工進(jìn)度和結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全的，

2、乙方未能在甲方監(jiān)督時即時進(jìn)行整改，并經(jīng)一再催促無效的；

3、乙方施工質(zhì)量低劣，造成甲方材料浪費、進(jìn)度滯后和信譽損害的；

4、乙方中途放棄承包或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包給第三者；

5、乙方聚眾鬧事、哄抬工價、纏索工費，擾亂甲方正常工作秩序的；

6、乙方承包人經(jīng)常擅離工作崗位，或乙方施工人員嚴(yán)重不足影響工程進(jìn)度的。

對乙方的違約行為，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款、賠償損失、沒收保證金和中止合同等處罰。

（二） 由于甲方施工指導(dǎo)錯誤或因設(shè)計變更，要求乙方對已完工程進(jìn)行返工重做的；如若變更費用超過 元以外的，由甲方補償乙方因返工而引起的實際損失費用；在上述金額內(nèi)的變更費用甲方已在乙方的工價中考慮，不再補償。

十五、其他：

1、為創(chuàng)建文明工地需要，乙方所有作業(yè)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)內(nèi)必須穿戴統(tǒng)一工作服，雨天施工的雨衣、雨褲、雨鞋等用品，均由甲方統(tǒng)一采辦發(fā)放，費用由乙方承擔(dān)。

2、工程所在地政府要求辦理的暫住證、務(wù)工費，乙方特殊工種上崗培訓(xùn)等項費用由乙方自理，若乙方拒絕辦理而受到地方主管部門的罰款，也由乙方承擔(dān)。

十六 本合同與《安全協(xié)議》同時簽訂，各一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報甲方公司一份，雙方簽字后生效。至工程結(jié)束、款項結(jié)清時終止。

甲 方： 乙 方：

代表人： 電 話：

簽訂日期： 年 月 日

關(guān)于施工承包合同篇2

甲方：（ ）（以下簡稱甲方）身份證；

乙方：（ ）（以下簡稱乙方 身份證；

雙方經(jīng)過相互信任、自愿、平等、協(xié)商的協(xié)商，達(dá)成一致，甲方愿意將本餐廳廚房承包給乙方。

地址；

一、承包期限暫定 1 年，于 _20__年 月 日起至 20__ 年 月 日止。

二、甲方將廚房承包給乙方自行組織及安排廚房工作分配，管理工作，乙方負(fù)責(zé)組建廚房人員。不包括保潔人員，洗菜，煮飯由甲方承擔(dān)工資工作。乙方為了保證出品，并對甲方清洗，清潔，煮飯進(jìn)行監(jiān)督。基本月工資定為人民幣 ----元整 ( 大寫 ： 萬 千 佰 元 ) 。廚房押金為15天，每月的工資發(fā)放為 每月16 日，由乙方代表領(lǐng)取、自由支配。

三、在基本工資的基礎(chǔ)上，確保菜肴毛利率45%的基礎(chǔ)上，營業(yè)額保底---萬，如超出1萬以上部分，按營業(yè)額10%提成作為廚房的獎金，獎金連同基本工資一起發(fā)放，由乙方代表領(lǐng)取和自由支配。在生意好的情況下，營業(yè)額保底超過2--3萬可在加1名師傅。

四、甲方視乙方工作的第一個月內(nèi)為試用期，試用期內(nèi)雙方都有權(quán)利選擇留或去。過試用期本協(xié)議正式生效。

四 、甲方義務(wù)和權(quán)利：

1、 要為乙方提供可用的設(shè)備和餐具和用具。工作所需的設(shè)備和良好的工作環(huán)境的義務(wù)。甲方如對廚師技術(shù)能力不滿，有要求乙方更換的權(quán)力。

2、 為乙方廚房人員提供工作餐和住宿及健康證的辦理。春節(jié)如果開工1-3日按3倍工資，其它的與店內(nèi)職工同等待遇。

3、 甲方負(fù)責(zé)采購材料，要做到及時、保質(zhì)、保量，價格合理。否則由甲方自己負(fù)責(zé)。

4、 廚房原料由乙方報單，甲方負(fù)責(zé)購買，乙方有權(quán)退回（拒用）一切不合格原料。

5、 對乙方的工作有監(jiān)督權(quán)。如乙方違反店規(guī)，有對其進(jìn)行正當(dāng)處罰的權(quán)利（店規(guī)見規(guī)章制度）。

乙方義務(wù)和權(quán)利

1、 在工作中應(yīng)接受服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。

2、 乙方全體人員要遵紀(jì)守法，執(zhí)行店內(nèi)的各項規(guī)章制度。

3、 要保證產(chǎn)品質(zhì)量，保證安全操作，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

4、 厲行節(jié)約，杜絕浪費，按操做規(guī)程使用、保養(yǎng)設(shè)備。

5、 因乙方廚房出品質(zhì)量問題，而遭到客人投訴、退菜時，如果屬實此損失由乙方承擔(dān)。

6、 廚房人事管理權(quán)歸乙方代表，在保證餐廳正常運作的前提下，乙方代表有權(quán)自行安排工作和休息、請假等

五， 補充協(xié)議：

1甲方如停業(yè)或轉(zhuǎn)讓餐廳，應(yīng)提前半月通知乙方并按停業(yè)日結(jié)清乙方工資。

2、乙方在工作期間發(fā)生的正當(dāng)傷害應(yīng)視為公傷，由甲方負(fù)責(zé)按照勞動保護法處理。

3、甲方要終止合同需提前半月通知乙方，結(jié)清所有工資。

4、 乙方若想終止合同提前半月通知甲方，待甲方找到合適的廚師后馬上發(fā)放全部工資離開。

5、按時發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。欠發(fā)工資三天以上視違約。并可以解除單方合同，同時停止工作。甲方結(jié)清乙方工資同時給予相當(dāng)半月工資補償。雙方未按協(xié)商的方法提前終止協(xié)議視為違約。以上合同如需修改要經(jīng)雙方同意，未達(dá)成協(xié)議前按此執(zhí)行。

本合同自簽字之日起試用1個月后雙方?jīng)]有問題生效。涂改無效。甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方法人代表簽字： 單位蓋章：

乙方代表簽字：

關(guān)于施工承包合同篇3

工程名稱：視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程

地址：

發(fā)包單位：

承包單位：

甲方(發(fā)包方):

乙方(承包方):

為了明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況:

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：

4、工程造價：(大寫)￥

5、承包方式：

6、開工日期(以接到甲方的開工通知為準(zhǔn))：

7、竣工日期：

第二條圖紙及資料:

1、乙方負(fù)責(zé)繪制工程施工圖(設(shè)計費用為零)，經(jīng)甲方簽字，做合同附件;

2、工程款報價單，經(jīng)甲方簽字，做合同附件;

3、甲方變更施工指示，應(yīng)有書面形式，做合同附件;

第三條工程代表:

1、甲方代表(簽字)：

2、乙方簽字(簽字)：

3、各方應(yīng)對己方工程代表的人選，出具授權(quán)委托書，其中應(yīng)注明委托權(quán)限。工程代表負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同以及施工期間的所有具體事宜。各方如中途更換工程代表，則更換方應(yīng)向另一方做書面通知并重新出具委托書。

第四條雙方責(zé)任:

1、甲方責(zé)任：

(1)提供施工用水用電，滿足施工基本條件;

(2)提供施工倉庫用房;

(3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和其它工程商的交叉施工;

(4)按合同約定支付工程款;

2、乙方責(zé)任：

(1)嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的施工圖紙施工，保證施工安全和施工質(zhì)量;

(2)做好施工管理，保持現(xiàn)場清潔，道路暢通，器材堆放整齊;

(3)負(fù)責(zé)對甲方指定人員的相關(guān)技術(shù)培訓(xùn);

(4)不得隨意拆改甲方原建筑結(jié)構(gòu)及各種管線設(shè)施等;

第五條工程質(zhì)量及驗收:

1、乙方施工所供材料或設(shè)備，列出清單，由甲方負(fù)責(zé)人驗收質(zhì)量和數(shù)量，并經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可方可使用;

2、隱蔽工程須甲方現(xiàn)場驗收，否則乙方可推遲該工程;

3、乙方在竣工后向甲方提出驗收申請，甲方須在收到申請之日起三日內(nèi)調(diào)試驗收完畢，否則工程竣工之日視為工程甲方已驗收合格日;

4、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法、程序：甲方收到乙方驗收申請后，應(yīng)組織甲方、乙方和其它相關(guān)人員，組成驗收小組。參照《工程設(shè)計方案》、《工程合同》及相關(guān)資料設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和要求，由驗收小組共同檢驗，并簽署驗收文件。

5、如工程未經(jīng)驗收甲方就單方使用，即視為工程質(zhì)量合格和甲方驗收合格;

第六條工程保修:

工程保修期為半年，自工程驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，由乙方免費保修，若因甲方操作不當(dāng)或其它不可抗力因素造成損壞的(除乙方施工質(zhì)量及產(chǎn)品質(zhì)量外)，乙方可以收取維修費和材料費。

第七條工程付款:

1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付總工程款，即元

2、工程施工完畢，驗收合格，甲方向乙方支付總工程款的，即元;

3、剩余5%作為質(zhì)保金，即元，一年內(nèi)付清。

注：所有工程款支付以電匯形式匯入乙方指定帳號。

第八條工程變更：

1、合同簽訂后，乙方向甲方提出開工申請，甲方同意后，出具工程開工通知單。乙方按通知日期進(jìn)場施工，開始計算施工工期;

2、工程、工期變更：

(1)甲方未及時付款，施工工期順延;從應(yīng)付款日期算起，一直到款付為止，期間有幾天則工期向后順延幾天，責(zé)任歸甲方;

(2)因甲方?jīng)]有盡到合同中規(guī)定的責(zé)任(第四條)，造成施工工期延誤，施工工程順延，責(zé)任歸甲方。

(3)因政府行為、相鄰關(guān)系、下雨、下雪、大風(fēng)等不可抗力因素，影響施工以及造成停工

的，因此導(dǎo)致的工期延誤，乙方?jīng)]有責(zé)任，工期應(yīng)順延。

3、如甲方提出合同外的工程要求、改變設(shè)計要求、改變合同相關(guān)內(nèi)容、設(shè)備位置等，應(yīng)當(dāng)作出書面文件告知乙方，該文件為合同附件。與此同時，以上新要求所導(dǎo)致的以下情況，由甲方負(fù)責(zé)，并及時支付乙方相關(guān)費用：

(1)施工工期順延;(2)根據(jù)設(shè)備、材料和工程量增加，相應(yīng)要增加的工程款;

第九條違約責(zé)任:

1、乙方因違反本合同相關(guān)條款，而沒有按時竣工，逾期一天按工程造價的，向甲方支付違約金;

2、甲方因違反本合同相關(guān)條款或不按時付款，逾期一天按工程總造價的，向乙方支付違約金;

3、如甲方未及時支付工程款，拖延三日以上，乙方有權(quán)停工，所造成的工期延誤或其它后果，均由甲方承擔(dān);

4、一方擅自解除合同，應(yīng)按沒有履行部分工程造價的

第十條商業(yè)秘密:

設(shè)計圖紙、場所結(jié)構(gòu)、設(shè)計方案、工作程、產(chǎn)品規(guī)格、產(chǎn)地及報價為商業(yè)秘密，任何一方不得私自保留、影印或提供他人。

第十一條補充條款:

1、2、3、

第十二條爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，雙方協(xié)商，協(xié)商不成，到乙方所在地的人民法院解決。

第十三條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商，本合同一式四份，甲乙各執(zhí)兩份.

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

日期：日期：

關(guān)于施工承包合同篇4

甲方（出租人）：身份證號：

地址：

乙方（承租人）：公司名稱：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方保證對乙方承租的土地?fù)碛邢嚓P(guān)的合法權(quán)利。

二、土地承包的地址、面積和方式

承包土地所在地址：，承包的面積為畝，以實際丈量面積為準(zhǔn)，承包方式為租用。

三、承包的期限為

自年日止。

四、承包用途：甲方同意乙方租用土地種植蔬菜等。

五、承包費用及支付方式

1、承包土地的每年租金小季為每畝元，全年租用每畝元，租金的支付方式采取每年一付，甲方向乙方收取約定租金以外的任何費用，乙方有權(quán)拒付。國家相關(guān)征

收的其它一切費用由甲方承擔(dān)。

2、以土地入股的方式，參與乙方的經(jīng)營，第一年的小季（時間：年月日到年月日）免租金，第二年起的以分紅的方式，根據(jù)效益來分配，乙方拿出利潤的每畝占百分之的標(biāo)準(zhǔn)作為甲方的紅利，乙方保障甲方的每年的紅利不低于土地的租金，否則乙方按土地的租金支付給甲方，土地租金每年小季每畝元，每年整年每畝元。

3、乙方每年有義務(wù)拿出利潤的做組里的公益事業(yè)，拿出利潤的做村里的公益事業(yè)。

六、甲乙雙方的權(quán)力

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行合同的各項義務(wù)。

2、租用期間甲方不得干預(yù)乙方的任何的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、租用期間甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理好與周邊各方面的關(guān)系。

4、租用期間相關(guān)政策和法律方面責(zé)任由甲方承擔(dān)和處理。

5、租用期間甲方不得將同一土地權(quán)屬重復(fù)租給第三方，乙方也不得將此土地轉(zhuǎn)租。

6、租用期間甲方不得以任何理由增加租金，乙方不得以任何理由減少租金。

7、乙方對蔬菜等農(nóng)作物有絕對處置權(quán)。

8、乙方在租期結(jié)束不能殘留廢棄物影響甲方開展生產(chǎn)及勞作。

七、其它

未盡事宜，雙方協(xié)商解決，或經(jīng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律部門解決。

八、本合同自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表（簽章）：

乙方代表（簽章）：

簽訂日期：__年__月__日

關(guān)于施工承包合同篇5

發(fā)包方：______________

承包方：______________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建設(shè)工程合作事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：______________

2、工程項目及范圍：______________

3、工程地址：______________

二、承包工程范圍、形式及合同價款

1、承包工程范圍：_______

2、承包形式：包工不包料

3、分項工程單價：_______

4、合同價款約：_______

三、分包管理

1、合同協(xié)議簽訂后，承包方全部人員服從項目領(lǐng)導(dǎo)和管理，執(zhí)行發(fā)包方公司的規(guī)章制度，不準(zhǔn)出現(xiàn)違紀(jì)違法現(xiàn)象。

2、發(fā)包方按公司ISO9000族貫標(biāo)程序組織施工隊伍承包方按工程施工計劃組織隊伍完成施工任務(wù)。

四、雙方職責(zé)

發(fā)包方：

1、負(fù)責(zé)工程的總體安排和全面管理工作。

2、負(fù)責(zé)預(yù)算及現(xiàn)場簽證的處理。

3、依據(jù)項目工程師的書面技術(shù)交底及要求進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4、負(fù)責(zé)工程的技術(shù)問題和技術(shù)變更。

5、負(fù)責(zé)提供吊車，保證施工需要。

6、負(fù)責(zé)提供施工所須的材料、周圍工具及安全防護設(shè)施（安全帽費用由承包方自負(fù)）。

7、提供承包方人員的臨時設(shè)施炊事用具承包方自備。生活用水、用電包干使用，現(xiàn)場另立協(xié)議。

8、負(fù)責(zé)對承包方工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并有權(quán)對不合格進(jìn)行處罰。

9、做好施工前安全交底和防護設(shè)施的完備，達(dá)到安全施工要求。

10、按協(xié)議支付承包方的工程款。

11、發(fā)包方工程項目部有權(quán)對承包方文明工地的施工情況進(jìn)行檢查，如達(dá)不到文明施工的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)場給予經(jīng)濟處罰。

承包方：

1、組織素質(zhì)好、工種齊全的施工隊伍，并向發(fā)包方勞資部門報送在該項目作業(yè)人員花名冊一式兩份（其中一份交發(fā)所方保衛(wèi)部門），隨時提供增減變化情況表，并負(fù)責(zé)代發(fā)工人工資。

2、按國家質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方的有關(guān)工程管理規(guī)定，做好各分部分項工程的施工，并提供有關(guān)質(zhì)量自檢記錄資料，每道工序質(zhì)量有專人負(fù)責(zé)，其負(fù)責(zé)人報發(fā)包方。

3、保管好發(fā)包方提供的臨建設(shè)施、機具設(shè)備等，如有人為損壞和丟失照價賠償。

4、嚴(yán)格按照發(fā)包方的安全施工交底，規(guī)范施工，并簽訂安全協(xié)議書，施工過程中發(fā)生的人身傷亡事故及醫(yī)療費用均按國家規(guī)定條文執(zhí)行，發(fā)包方可提供方便條件。

5、承包方做好發(fā)包方和業(yè)主的半成品和成品的保護工作。

6、做好現(xiàn)場文明施工，嚴(yán)格按照“三清六好”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做到“下工活底清，工完場地清”，并接受發(fā)包方每月一次的文明工地檢查，所用清理用工均由乙方負(fù)責(zé)。

7、小型手持工具，承包方自備（技工常用的專業(yè)工具）。

8、執(zhí)行材料限額領(lǐng)料，超實際預(yù)（結(jié)）算部分從承包價款中扣除。

9、承包方自立的食堂必須服從發(fā)包方的行政部門的管理，符合有關(guān)食品衛(wèi)生管理規(guī)定，生活用煤自行解決，不得隨意燒現(xiàn)場木材。

五、工期

1、該工程從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2、以合同工期為準(zhǔn)，因承包方原因拖延一天按人工費結(jié)算總額的5‰進(jìn)行處罰。

3、工期順延

①、經(jīng)發(fā)包方按規(guī)定的程序和有關(guān)負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理簽字，并加蓋單位公章的簽證可順延工期。

②、現(xiàn)場停工一天，經(jīng)發(fā)包方簽證工期順延。

③、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，工期順延。

六、質(zhì)量

1、承包方所承包的本工程質(zhì)量執(zhí)行招標(biāo)文件。

2、分部分項不合格時，發(fā)包方有權(quán)撤換承包方人員。

七、結(jié)算方式及付款方式

1、承包方進(jìn)廠施工后，發(fā)包方付給承包方人員生活費及零用款。

2、承包方每月25日前將本月完成的實物工程量進(jìn)行審報、項目確定，由項目預(yù)算部門審核后，交項目勞資部門結(jié)算人工費，5日內(nèi)支付給承包方人工費的85%（其中含支付給承包方的生活費、承包方應(yīng)支付的賠償金和各種罰款）。分項工程達(dá)到主體完工后，再撥付12%。發(fā)包方按結(jié)算額的3%預(yù)留保修金，工程竣工一年，根據(jù)工程保修情況另議支付。

八、其它事項

1、發(fā)包方對承包方的施工計劃、施工質(zhì)量、安全、文明工地及勞務(wù)進(jìn)行全面管理和監(jiān)督，在承包方不能滿足發(fā)包方施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，發(fā)包方可單方面終止合同協(xié)議，并追究承包方的責(zé)任，因此造成的損失由承包方負(fù)擔(dān)。

2、承包方必須保證人員穩(wěn)定，不得隨意變換人員，特別是現(xiàn)場帶班人員不能更換，若更換必須經(jīng)發(fā)包方同意，承包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)賦予其現(xiàn)場帶班人一定的權(quán)力，以便于更好地配合發(fā)包方的管理。保證按期、按質(zhì)、按量完成發(fā)包方委托的生產(chǎn)任務(wù)，服從發(fā)包方的統(tǒng)籌安排。

九、未盡事宜雙方另行協(xié)議

發(fā)包方（簽章）：_______承包方（簽章）：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日