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融資租賃合同,終止履行條件有哪些?(在什么情況下可以解除融資租賃合同)

首頁 > 債權債務2024-01-17 12:38:07

解除合同的條件

解除合同的條件
合同解除法定的條件如下:
1、因不可抗力致使不能實現合同目的;
2、在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
5、法律規定的其他情形。
合同的解除,是指合同有效成立后,在一定條件下通過當事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同關系的行為。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第五百六十六條 合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權請求賠償損失。
合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。
主合同解除后,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外。第七百五十五條 融資租賃合同因買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷而解除,出賣人、租賃物系由承租人選擇的,出租人有權請求承租人賠償相應損失;但是,因出租人原因致使買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷的除外。
出租人的損失已經在買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷時獲得賠償的,承租人不再承擔相應的賠償責任。第九百二十八條 受托人完成委托事務的,委托人應當按照約定向其支付報酬。
因不可歸責于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務不能完成的,委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的,按照其約定。

合同撤銷的條件是什么

雙方當事人一旦簽訂合同,是不可以任意進行撤銷的,如果合同一方當事人違約,則通常需要向另一方當事人支付一定的違約金,只有在特殊的情況下,可以對已生效的合同進行撤銷;

1、雙方當事人因為重大誤解簽訂的合同,重大誤解一般指的是行一方當事人對合同標的品種、對方當事人、質量、規格和數量等錯誤認識,使得行為的結果與自己的意思表達不一致,從而導致較大損失的行為。

2、在合同簽訂中顯失公平的;

3、一方當事人通過威脅、欺騙的方式、或乘人之危的情況下,使得對方當事人在違背自己真實意思的下簽訂的合同,則受損害的當事人有權利請求法院對已簽合同進行撤銷或變更。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百七十六條

要約可以撤銷,但是有下列情形之一的除外:

(一)要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷;

(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的,并已經為履行合同做了合理準備工作。

《中華人民共和國民法典》第七百五十四條

有下列情形之一的,出租人或者承租人可以解除融資租賃合同:

(一)出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷,且未能重新訂立買賣合同;

(二)租賃物因不可歸責于當事人的原因毀損、滅失,且不能修復或者確定替代物;

(三)因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現。

《中華人民共和國民法典》第七百五十五條 融資租賃合同因買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷而解除,出賣人、租賃物系由承租人選擇的,出租人有權請求承租人賠償相應損失;但是,因出租人原因致使買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷的除外。

出租人的損失已經在買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷時獲得賠償的,承租人不再承擔相應的賠償責任。

融資租賃合同

融資租賃是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。融資租賃合同是指出租人根據承租人(用戶)對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人(供貨商)購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。出租人與承租人可以約定,租賃期限屆滿,承租人支付了全部租金后,租賃物歸承租人所有。

汽車融資租賃是一種特殊的汽車使用、購買方式,與普通購車有所不同。汽車融資租賃是“以租代購、分期付款”的方式獲得汽車的使用權,是合法業務。車輛用戶指定汽車品牌、型號,由汽車銷售平臺方用出租的方式將汽車交給用戶使用,其間用戶支付租金,汽車所有權歸汽車銷售平臺方。租期屆滿后用戶可以選擇退還汽車,或支付剩余價款取得車輛所有權。

融資租賃通常會涉及三方參與,即出賣人(供應商)、出租人和承租人。出租人自出賣人購置租賃物,與之簽訂買賣合同;在出租人與承租人之間才存在真正的融資租賃合同。因而,融資租賃合同的當事人為雙方而非三方,即出租人與承租人。盡管融資租賃交易涉及出賣人,但是出賣人并非融資租賃的當事人。

融資租賃合同條款包括:

1、有關租賃物的條款。當事人須在合同中訂明租賃物的名稱、數量、規格、技術性能以及檢驗方法,也可以指定出賣人。當事人以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。

2、有關租賃期限的條款。

3、有關租金條款。包括租金構成及其支付期限和方式、幣種等。融資租賃合同的租金,除當事人另有約定外,應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。

4、有關選擇權的條款。租賃期滿,承租人通常享有選擇權:(1)將租賃物件退還出租人;(2)以預定租金續租;(3)以支付殘值為代價購買租賃物件。當事人可以約定,租賃期滿,租賃物歸出租人所有。

5、其他條款,例如違約金條款。

出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,未經承租人同意,出租人不得變更與承租人有關的合同內容。

出租人對租賃物享有的所有權,未經登記,不得對抗善意第三人。出租人會將租賃物交付承租人占有、使用,因此為保障出租人的權益,對于租賃物應當及時辦理融資租賃登記。

承租人應當妥善保管、使用租賃物。承租人負責占有租賃物期間的維修。出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。出租人無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用,承租人可以請求出租人賠償損失。

承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以請求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。

融資租賃交易終止,包括正常終止和非正常終止兩種情況。正常終止的原因主要是指融資租賃合同約定的租賃期限屆滿,或者出租人和承租人協商一致,提前終止融資租賃合同。融資租賃合同終止的,租賃物的歸屬按照合同約定處理。導致融資租賃交易非正常終止的原因,包括由于不可抗力因素導致租賃物的損毀、滅失,承租人或者出租人的違約行為導致融資租賃合同被解除,從而交易終止。

融資租賃期限屆滿或雙方協商一致解除融資租賃合同時,雙方要根據承租人在簽訂融資租賃合同時作出的約定,對租賃物所有權進行相應的處置。

當合同約定自動轉移租賃物所有權時,只要承租人付清全部租金以及其他應付款項,出租人應當向承租人簽發租賃物產權轉移證書,租賃物所有權轉移給承租人所有。如果租賃合同終止,承租人擁有低價購買租賃物選擇權,在承租人支付對價后,租賃物的所有權轉移給承租人,雙方租賃關系結束。已經辦理融資租賃登記的,需要辦理涂銷登記。

被騙簽了融資租賃合同

被騙簽了融資租賃合同
被騙簽了合同的,當事人之間可以協商重新訂立合同或者被欺詐方可以請求人民法院或者仲裁機構撤銷該合同,但被欺詐方應當在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內提出申請。
法律分析:被騙簽了合同的,當事人之間可以協商重新訂立合同或者被欺詐方可以請求人民法院或者仲裁機構撤銷該合同,但被欺詐方應當在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內提出申請。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應當知道該欺詐行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十二條有下列情形之一的,撤銷權消滅:(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權;(二)當事人受脅迫,自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權;(三)當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的,撤銷權消滅。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

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