【分析解答】
1、合同從生效到終止期間可能發(fā)生:解釋、履行、變更等糾紛情況。合同糾紛可解決步驟:
(1)雙方自行協(xié)商;
(2)行政部門調(diào)解;
(3)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解;
(4)法院訴訟解決。
2、如果需要法院訴訟解決,需要確定合同糾紛的管轄法院,遵循的順序:專屬管轄→約定管轄→法定管轄。
(1)四類特殊合同糾紛適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法院專屬管轄:農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛;
(2)不屬于專屬管轄的合同糾紛,需看合同中有無管轄法院的約定,約定優(yōu)先;
(3)既不屬于專屬管轄也沒有約定管轄的,由合同履行地或被告住所地法院管轄;
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第一百一十九條 拘傳、罰款、拘留必須經(jīng)院長批準(zhǔn)。
拘傳應(yīng)當(dāng)發(fā)拘傳票。
罰款、拘留應(yīng)當(dāng)用決定書。對決定不服的,可以向上一級人民法院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止執(zhí)行。
《中華人民共和國民法典》
第六百八十七條 當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任,但是有下列情形之一的除外:
(一)債務(wù)人下落不明,且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行;
(二)人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件;
(三)債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力;
(四)保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。
房屋糾紛可以委托律師處理,根據(jù)房屋糾紛的具體類型和案情的不同,有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,該類案件的律師收費(fèi),按照房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算收取。若采用風(fēng)險(xiǎn)代理的方式,即等待案件勝訴后,并執(zhí)行完畢后,再支付律師費(fèi),這種情況下,收費(fèi)比例最高可以達(dá)到房屋總價(jià)值的50%。
法律依據(jù)
《中華人民共和國律師法》第四十條
律師在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中不得有下列行為:(一)私自接受委托、收取費(fèi)用,接受委托人的財(cái)物或者其他利益;(二)利用提供法律服務(wù)的便利牟取當(dāng)事人爭議的權(quán)益;(三)接受對方當(dāng)事人的財(cái)物或者其他利益,與對方當(dāng)事人或者第三人惡意串通,侵害委托人的權(quán)益;(四)違反規(guī)定會(huì)見法官、檢察官、仲裁員以及其他有關(guān)工作人員;(五)向法官、檢察官、仲裁員以及其他有關(guān)工作人員行賄,介紹賄賂或者指使、誘導(dǎo)當(dāng)事人行賄,或者以其他不正當(dāng)方式影響法官、檢察官、仲裁員以及其他有關(guān)工作人員依法辦理案件;(六)故意提供虛假證據(jù)或者威脅、利誘他人提供虛假證據(jù),妨礙對方當(dāng)事人合法取得證據(jù);(七)煽動(dòng)、教唆當(dāng)事人采取擾亂公共秩序、危害公共安全等非法手段解決爭議;(八)擾亂法庭、仲裁庭秩序,干擾訴訟、仲裁活動(dòng)的正常進(jìn)行。
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