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怎么應對陰陽合同(陰陽合同的糾紛應該怎么處理)

首頁 > 債權債務2024-01-19 10:41:48

被騙簽陰陽合同怎么辦

被騙簽陰陽合同的處理是:
1、陰陽合同中的陽合同屬于以虛假的意思表示訂立的合同,不具有法律效力;
2、陰陽合同中的陰合同被騙簽訂的,屬于可撤銷合同,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷;
3、合同無效或者被撤銷的,過錯方應當賠償相應的損失。
陰陽合同的效力如何?
陰陽合同在相當長的時間里都是一種客觀現象,短期內也不可能完全消除,因而,老百姓、政府機關、法院都是知道的,法院審判也相對比較寬松,除非差價太大,往往根據違約情形選擇適用對違約方不利的規定。具體可分為以下幾種情形:
認定有效的情形:
1、對于差價以裝修名義并且差價較小的,一般認定合同有效;
2、沒簽過戶確認書,現售價變少的,視為雙方意思變更,現售合同有效。
認定無效的情形:
1、對于差價太大,一般會認定無效;
2、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立;
3、對于賣方不想賣,主張中介與買方惡意串通以低價過戶損害其利益的,一般認定合同有效但過戶價格條款無效;
4、對于買方不想買而主張賣方避稅,或者簽現售后只想以現售合同上的低價買,一般認定合同有效但過戶價格條款無效。被騙簽訂陰陽合同多半是因為中介在中間搗鬼,此時受害人可以要求中介機構承擔相應的法律責任。同時,中介機構還會受到行政處罰。在二手房交易中陰陽合同被認定無效的情況要多于有效,買賣雙方最好不要冒險簽訂陰陽合同,以免出現糾紛時因合同無效導致自己的權益受到損失。
綜上所述,陰陽合同中的陽合同屬于以虛假的意思表示訂立的合同,不具有法律效力。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。
第一百四十八條
一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條
第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應當知道該欺詐行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

陰陽合同的糾紛應該怎么處理

發生陰陽合同糾紛的處理辦法:1、按照先判斷簽訂順序的辦法處理,一般情況下陰陽合同中以后簽的合同為準;2、無法判斷先后的,應當證明哪份為“真實意思”,根據當事人真實意思表示簽訂的合同認定其具有法律效力。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第五百三十四條對當事人利用合同實施危害國家利益、社會公共利益行為的,市場監督管理和其他有關行政主管部門依照法律、行政法規的規定負責監督處理。

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被騙簽陰陽合同怎么辦

法律分析:被騙簽陰陽合同可以請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。陰陽合同經有關部門查實后,屬于一般偷稅行為的行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;偷稅數額較大、次數較多的則可能構成犯罪。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一百四十八條  一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百四十九條  第三人實施欺詐行為,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,對方知道或者應當知道該欺詐行為的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百五十一條  一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

陰陽合同的糾紛應該怎么處理

陰陽合同的糾紛應該怎么處理
對于陰陽合同糾紛的案件,應當作如下處理:1、認定陽合同無效,即非雙方真實意思表示的對外合同,因其不屬于合同雙方真實合意,不能認定為有效的民事法律關系;2、認定陰合同有效,該合同屬雙方真實的意思表示,是被陽合同所掩蓋的真實民事法律關系,應當認定其有效成立,合同雙方應當以陰合同為準實際履行;3、如陽合同的訂立是為虛構高額價款交易,使其他本可主張優先購買權的股東或共有人放棄優先購買權,則在認定陽合同無效后,其他股東或共有人有權以陰合同價款為同等條件,再次主張優先購買權;4、如陽合同是建設單位、施工單位為招投標而經過合法的招投標程序,該合同在建設工程管理部門備案,屬有效合同,根據最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋規定,當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的,應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。該種情形下陽合同因法律的特別規定而作為有效合同存在并得以實際履行,陰合同無效。陰陽合同本身就屬于違法行為,其中以虛假意思訂立的合同屬于無效合同。雙方因陰陽合同發生糾紛的,可以先進行協商解決,協商不成的,可以請相關組織進行調解,合同中約定由仲裁條款的可以向仲裁機構申請仲裁,或者向人民法院提起民事訴訟,由法院判決。如果通過簽訂陰陽合同來達到逃稅的目的的,將由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金,并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百三十三條 物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。

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