法律分析：根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，合同解除后，當(dāng)事人能否主張違約責(zé)任應(yīng)分情況而定。

1、當(dāng)事人協(xié)議解除合同的，不論解除原因是什么，也不論當(dāng)事人是否有違約行為，當(dāng)事人是否應(yīng)該向他方當(dāng)事人承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任，應(yīng)由當(dāng)事人自行協(xié)商確定。當(dāng)事人在解除協(xié)議中對(duì)違約責(zé)任有明確表述的，則應(yīng)該按照解除協(xié)議的相關(guān)約定來(lái)辦。因?yàn)楫?dāng)事人意思自治是私法的基本原則，只要當(dāng)事人達(dá)成的合同解除協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國(guó)家、集體、他人的合法權(quán)益，就是有效協(xié)議，法律沒(méi)有理由進(jìn)行干預(yù)，更沒(méi)有理由進(jìn)行否決。當(dāng)事人已經(jīng)達(dá)成合同解除協(xié)議，按照《民法典》規(guī)定，合同解除的，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)終止。關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容是雙方之前達(dá)成，此時(shí)已經(jīng)終止履行了的合同的約定。當(dāng)事人不能根據(jù)已經(jīng)終止的合同內(nèi)容要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其次，當(dāng)事人達(dá)成的合同解除協(xié)議沒(méi)有關(guān)于違約方向守約方支付違約金、賠償損失等內(nèi)容，視為守約當(dāng)事人放棄了該項(xiàng)權(quán)利，對(duì)當(dāng)事人自行放棄民事權(quán)利，法律沒(méi)有干預(yù)的正當(dāng)理由。若當(dāng)事人協(xié)商解除合同，并達(dá)成相關(guān)合同解除協(xié)議，但協(xié)議沒(méi)有對(duì)違約方支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任有相應(yīng)約定的，當(dāng)事人在解除協(xié)議后另行要求對(duì)方支付違約金及賠償損失是不可以的。

2、因不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的事由，一方行使合同解除權(quán)而導(dǎo)致合同解除的，合同當(dāng)事人均不需要承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行中，發(fā)生不可抗力、情勢(shì)變更等不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，合同當(dāng)事人均可以解除合同。合同解除后，當(dāng)事人無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行中，發(fā)生不可抗力、情勢(shì)變更等不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，合同當(dāng)事人均可以解除合同。合同解除后，當(dāng)事人無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

3、因一方違約，合同他方當(dāng)事人單方解除合同的，守約當(dāng)事人有權(quán)要求違約方支付違約金、賠償損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百五十七條 有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：

(一)債務(wù)已經(jīng)履行;

(二)債務(wù)相互抵銷(xiāo);

(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(四)債權(quán)人免除債務(wù);

(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

一、買(mǎi)賣(mài)合同解除后要怎樣處理
民法典規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，依據(jù)履行情況，可恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。
《 中華人民共和國(guó)民法典 》
第五百六十六條　【 合同解除的效力 】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
二、可以法定解除合同的情形有哪些
合同成立生效以后具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?br>（一）當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就；
（二）因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；
（三）在履行期限屆滿之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為表示不履行主要義務(wù)的；
（四）另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；
（五）另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；
（六）法律規(guī)定的其他解除情況。不具備上述條件，一方當(dāng)事人不能解除合同。
當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了預(yù)防一方當(dāng)事人因不知道對(duì)方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知可以是口頭通知，也可以是書(shū)面的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方當(dāng)事人接到解除合同的通知后，認(rèn)為不符合約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)能否解除合同。
三、 買(mǎi)受人如何主張解除合同
出賣(mài)人應(yīng)負(fù)標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)主張解除合同。買(mǎi)受人主張解除合同時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
（一）出賣(mài)人可規(guī)定相當(dāng)期限，催告買(mǎi)受人于該期限內(nèi)作出是否解除合同的表示。買(mǎi)受人于出賣(mài)人規(guī)定的期限內(nèi)未作出解除合同表示的，喪失解除合同的權(quán)利。
（二）因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除 合同的效力 及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。
（三）標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。
（四）出賣(mài)人分批交付標(biāo)的物的，出賣(mài)人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以就該批標(biāo)的物解除。出賣(mài)人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以就該批以及以后其他各批標(biāo)的物解除。買(mǎi)受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。
一般來(lái)說(shuō)，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后，對(duì)于尚未履行的方面可以終止履行，對(duì)于正在履行的方面可以看采取其他的補(bǔ)救措施，這個(gè)是很重要的。

《民法典》
第五百六十五條

當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；
通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。