1定義不同：抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。
2權(quán)利不同：抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)有處分權(quán)，抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)或者以抵押權(quán)為他人再設(shè)定擔(dān)保。
3義務(wù)不同：當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿、抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。

一、債務(wù)人與債權(quán)人的區(qū)別
從享有權(quán)利的角度來(lái)說(shuō)：債權(quán)人就是享有權(quán)利的一方，所謂債務(wù)人就是指負(fù)有向債權(quán)人給付義務(wù)的一方。
從借款的角度來(lái)說(shuō)：債務(wù)人就是借錢需要還錢的人或者企業(yè)；而債權(quán)人就是需要收錢的人或者企業(yè)。
直白的說(shuō)，債權(quán)人就是借錢給別人的人或者企業(yè)；債務(wù)人就是欠別人錢需要還債的人或者企業(yè)。


3、債權(quán)人
債權(quán)人主要是指預(yù)付款者，有權(quán)請(qǐng)求他方為特定行為的權(quán)利主體，是指那些對(duì)企業(yè)提供需償還的融資的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括給企業(yè)提供貸款的機(jī)構(gòu)或個(gè)人（貸款債權(quán)人）和以出售貨物或勞務(wù)形式提供短期融資的機(jī)構(gòu)或個(gè)人（商業(yè)債權(quán)人）。
4、債務(wù)人
債務(wù)人，通常指根據(jù)法律或合同_契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)學(xué)的術(shù)語(yǔ)中，債務(wù)人是指欠別人錢的實(shí)體或個(gè)人。簡(jiǎn)單地說(shuō)，債務(wù)人也可以理解成是買方，而對(duì)應(yīng)的債權(quán)人可以理解成賣方。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百八十六條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。
第三百八十七條債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。
第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

多個(gè)債權(quán)人的清償順序：
1、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)優(yōu)先于普通債權(quán)。
2、多個(gè)擔(dān)保物權(quán)中，按照留置權(quán)、已登記的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、未登記的抵押權(quán)先后受償。
3、沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的普通債權(quán)，按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償?；谒袡?quán)和擔(dān)保物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。按照債權(quán)登記的先后順序，登記的優(yōu)先于未登記的債權(quán)。
4、債務(wù)人對(duì)同一債權(quán)人負(fù)擔(dān)的數(shù)項(xiàng)債務(wù)種類相同，債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，由債務(wù)人在清償時(shí)指定其履行的債務(wù)。債務(wù)人未作指定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù)。數(shù)項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先履行對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保最少的債務(wù)。均無(wú)擔(dān)?；蛘邠?dān)保相等的，優(yōu)先履行債務(wù)人負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)。負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序履行。到期時(shí)間相同的，按照債務(wù)比例履行。

優(yōu)先受償權(quán)順序是：
（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償；
（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；
（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

1、抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；先登記的抵押合同的效力優(yōu)于后登記的抵押合同的效力，先登記的抵押合同的抵押權(quán)人優(yōu)先受償。受償后抵押物處理有剩余的，由次等記的抵押合同的抵押權(quán)人受償。如果幾個(gè)辦理抵押物登記的抵押合同的先后順序相同，也按照各債權(quán)人的債權(quán)比例清償。
2、 抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物以登記的，按照上述規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。幾個(gè)抵押合同的當(dāng)事人均未辦理登記手續(xù)，按合同生效的時(shí)間的先后順序清償，第一個(gè)生效的抵押合同的債權(quán)人首先受償，清償之后有剩余的，第二個(gè)抵押合同的債權(quán)人受償，依次類推。

抵押權(quán)是否可以善意取得？
抵押權(quán)可以善意取得。抵押權(quán)善意取得是指不動(dòng)產(chǎn)未作登記或登記記載的權(quán)利人與真正的不動(dòng)產(chǎn)所有人不符，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有處分權(quán)的人將不動(dòng)產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)，債權(quán)人不知或不應(yīng)知存在權(quán)利瑕疵，債權(quán)人依然能取得抵押權(quán)。具體構(gòu)成要件為：
1.抵押權(quán)人在取得抵押權(quán)時(shí)為善意；
2.不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)是否已經(jīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記或交付；
3.債權(quán)人已依約向借款人發(fā)放貸款。

抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞驗(yàn)橐呀?jīng)辦理了抵押登記的抵押權(quán)優(yōu)先受償，多個(gè)辦理了抵押登記的，則按照辦理抵押登記的時(shí)間順序確定清償順序，沒(méi)有辦理登記的抵押權(quán)，按照債權(quán)的比例清償。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十四條 【數(shù)個(gè)抵押權(quán)的清償順序】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：
(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;
(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。