違約金相關法律法規匯總

　　約金是指當事人在合同中約定的或法律所規定的，一方違約時應支付給對方的一定數量的貨幣。本文匯總了違約金相關的法律法規，供您參考。

　　 一、《民法通則》

　　第一百一十二條當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當于另一方因此所受到的損失。當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金;也可以在合同中約定對于違反合同而產生的損失賠償額的計算方法。

　　第一百一十三條當事人雙方都違反合同的，應當分別承擔各自應負的民事責任。

　　第一百一十四條當事人一方因另一方違反合同受到損失的，應當及時采取措施防止損失的擴大;沒有及時采取措施致使損失擴大的，無權就擴大的損失要求賠償。

　　第一百一十五條合同的變更或者解除，不影響當事人要求賠償損失的權利。

　　 二、《合同法》

　　第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

　　第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　 　三、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》

　　五、違約責任

　　第二十七條當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規定調整違約金的，人民法院應予支持。

　　第二十八條當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。

　　第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

　　當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。

　 　四、《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》

　　廣東省高級人民法院：

　　你院〔1998〕粵法經一行字第17號《關于逾期貸款如何計算利息問題的請示》收悉。經研究，答復如下：

　　對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。本批復公布后，人民法院尚未審結的案件中有關計算逾期付款違約金的問題，按照本批復辦理。本批復公布前，已經按我院1996年5月16日作出的法復〔1996〕7號《關于逾期付款違約金的應當依據何種標準計算問題的批復》審結的案件不再變動。

　 　五、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

　　第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

　　第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

　 　六、《最高人民法院關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》

　　二、依法合理調整違約金數額，公平解決違約責任問題

　　5、現階段由于國內宏觀經濟環境的變化和影響，民商事合同履行過程中違約現象比較突出。對于雙方當事人在合同中所約定的過分高于違約造成損失的'違約金或者極具懲罰性的違約金條款，人民法院應根據合同法第一百一十四條第二款和最高人民法院《關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》(以下簡稱《合同法解釋(二)》)第二十九條等關于調整過高違約金的規定內容和精神，合理調整違約金數額，公平解決違約責任問題。

　　6、在當前企業經營狀況普遍較為困難的情況下，對于違約金數額過分高于違約造成損失的，應當根據合同法規定的誠實信用原則、公平原則，堅持以補償性為主、以懲罰性為輔的違約金性質，合理調整裁量幅度，切實防止以意思自治為由而完全放任當事人約定過高的違約金。

　　7、人民法院根據合同法第一百一十四條第二款調整過高違約金時，應當根據案件的具體情形，以違約造成的損失為基準，綜合衡量合同履行程度、當事人的過錯、預期利益、當事人締約地位強弱、是否適用格式合同或條款等多項因素，根據公平原則和誠實信用原則予以綜合權衡，避免簡單地采用固定比例等“一刀切”的做法，防止機械司法而可能造成的實質不公平。

　　8、為減輕當事人訴累，妥當解決違約金糾紛，違約方以合同不成立、合同未生效、合同無效或者不構成違約進行免責抗辯而未提出違約金調整請求的，人民法院可以就當事人是否需要主張違約金過高問題進行釋明。人民法院要正確確定舉證責任，違約方對于違約金約定過高的主張承擔舉證責任，非違約方主張違約金約定合理的，亦應提供相應的證據。合同解除后，當事人主張違約金條款繼續有效的，人民法院可以根據合同法第九十八條的規定進行處理。

　　三、區分可得利益損失類型，妥善認定可得利益損失

　　9、在當前市場主體違約情形比較突出的情況下，違約行為通常導致可得利益損失。根據交易的性質、合同的目的等因素，可得利益損失主要分為生產利潤損失、經營利潤損失和轉售利潤損失等類型。生產設備和原材料等買賣合同違約中，因出賣人違約而造成買受人的可得利益損失通常屬于生產利潤損失。承包經營、租賃經營合同以及提供服務或勞務的合同中，因一方違約造成的可得利益損失通常屬于經營利潤損失。先后系列買賣合同中，因原合同出賣方違約而造成其后的轉售合同出售方的可得利益損失通常屬于轉售利潤損失。

　　10、人民法院在計算和認定可得利益損失時，應當綜合運用可預見規則、減損規則、損益相抵規則以及過失相抵規則等，從非違約方主張的可得利益賠償總額中扣除違約方不可預見的損失、非違約方不當擴大的損失、非違約方因違約獲得的利益、非違約方亦有過失所造成的損失以及必要的交易成本。存在合同法第一百一十三條第二款規定的欺詐經營、合同法第一百一十四條第一款規定的當事人約定損害賠償的計算方法以及因違約導致人身傷亡、精神損害等情形的，不宜適用可得利益損失賠償規則。

　　11、人民法院認定可得利益損失時應當合理分配舉證責任。違約方一般應當承擔非違約方沒有采取合理減損措施而導致損失擴大、非違約方因違約而獲得利益以及非違約方亦有過失的舉證責任;非違約方應當承擔其遭受的可得利益損失總額、必要的交易成本的舉證責任。對于可以預見的損失，既可以由非違約方舉證，也可以由人民法院根據具體情況予以裁量。

　 　七、《上海市高級人民法院關于商事審判中規范違約金調整問題的意見》

　　為正確審理涉及違約金調整合同糾紛案件，進一步規范法官在違約金調整方面的自有裁量權，統一全市法院商事法官的裁判思路，針對合同糾紛案件中違約金數額“過高”認定和處理方面遇到的問題，依照《中華人民共和國合同法》、最高人民法院《關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》以及《關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》的相關規定，高院民二庭在調研的基礎上，提出如下意見：

　　一(違約金調整程序的啟動原則)對于合同約定的違約金，未經當事人明確請求，法院不主動依職權進行審查和作出是否調整的裁判。

　　二(擔保人提出調整請求的處理與法院釋明)訴訟中違約方未提出調整請求，但擔保人提出明確請求的，法院亦應當進行審查。法院要注意就當事人是否需要主張違約金過高進行釋明，具體釋明方式可參照《商事法官釋明百問》第二十五條的相關規定。

　　三(對當事人調整違約金請求進行審查的基本要求)當事人明確提出違約金調整請求的，法院在審查中要注意尊重當事人的意思自治，依法審慎作出違約金數額過高的認定，合理調整違約金數額，公平解決違約金責任問題。

　　四(當事人提出調整違約金請求的程序階段)當事人認為違約金過高的，應當在一審法庭辯論終結前向法院提出，法官在審理中應當注意釋明。

　　當事人一審到庭但未提出違約金數額過高的調整請求，而在二審期間提出的，法院不予審查，但是當事人提出新的證據的除外。

　　當事人無正當理由拒不到庭參加庭審，在二審期間提出違約金數額過高的，法院不予支持。

　　五(對當事人主張調整違約金的方式的審查)對于當事人主張調整違約金的方式，法院在訴訟中應當注意審查當事人是否通過答辯狀、代理詞等書面形式提出，或者在庭審、調解過程中以口頭方式提出。

　　六(主張調整違約金一方當事人的舉證要求)當事人主張約定的違約金過高的，應當提供違約金約定缺乏公平性的相應證據。

　　七(被主張調整違約金一方當事人的舉證要求)被主張調整違約金一方當事人否認約定的違約金過高，認為約定公平合理的，在主張調整違約金一方當事人提供相應證據后，也應當舉證證明違約金約定的合理性。

　　八(認定違約金“過高”時的考量因素)法院依據《關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十九條第一款判斷違約金是否過高時，要避免簡單采用固定比例的“一刀切”的認定方式，應當依照公平原則和誠實信用原則，根據案件的具體情形，以違約造成的損失為基準，綜合考量以下引述：(1)合同履行程度;(2)違約方的過錯程度;(3)合同的預期利益;(4)當事人締約地位的強弱;(5)是否適用格式合同或條款;(6)當事人是否已在訴請中對違約金進行減讓;(7)違約金計算的基數;(8)法官根據具體案件認為應當考量的其他因素。

　　九(實際損失無法計算時的調整標準)守約方的實際損失無法確定的，法院認定違約金過高進行調整時，根據公平原則和誠實信用原則，在綜合考量違約方的惡意程度、當事人締約地位強弱等因素的基礎上，可以參照不超過銀行同類貸款利率四倍的標準進行相應調整。

　　 八、《 安徽省高級人民法院關于審理合同糾紛案件違約金適用問題的指導意見》

　　為正確審理合同糾紛案件，規范法官對違約金的適用，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)等有關法律、行政法規及司法解釋的規定，結合審判實踐，就違約金適用的有關問題提出以下指導意見。

　　第一條合同法施行前依法成立的合同發生糾紛，當事人起訴到人民法院的，適用違約金時應遵循下列原則：

　　1、法律、行政法規或者司法解釋具體規定了違約金的計算標準的，依法律、行政法規或者司法解釋的規定執行，當事人在合同中另行約定違約金的，應確認無效。

　　2、法律、行政法規或者司法解釋規定了違約金的比例幅度，當事人約定的違約金超過該比例幅度的，超出部分無效。其中高于法定比例幅度的，按照法定的最高限執行;低于法定比例幅度的，按照法定的最低限執行。

　　3、法律、行政法規或者司法解釋未規定違約金，當事人在合同中約定違約金的計算標準或者具體數額的，應當承認其效力。

　　第二條合同法施行后依法成立的合同發生糾紛起訴到人民法院的，當事人在合同中未約定違約金或者雖約定違約金但未明確計算標準和具體數額的，守約方要求違約方支付違約金的，人民法院不予支持。但守約方可以請求賠償損失。

　　第三條當事人在合同中明確約定一方不完全履行、不適當履行須向對方支付違約金外，未明確約定違約方仍須繼續履行合同義務的，守約方既要求違約方支付違約金又要求繼續履行的，如果符合履行條件的，人民法院應予支持。

　　當事人在合同中明確約定一方不履行合同應向另一方支付違約金的，未明確約定違約方仍須繼續履行合同義務的，守約方要求違約方在支付違約金后，又要求違約方繼續履行的，人民法院不予支持。

　　第四條當事人在合同中既約定違約金，又約定定金的，守約方可以選擇適用違約金或者定金條款，但不能要求違約方既支付違約金又支付定金。

　　第五條當事人在合同中僅選擇違約金作為違約責任方式，未約定賠償損失的，應按照違約金的約定執行。違約金不足以補償損失的，守約方可以請求人民法院增加違約金，但增加的部分以彌補實際損失金額為限。

　　第六條當事人在合同中同時約定違約金和賠償損失的，守約方可以選擇適用違約金或者賠償損失。如果約定的違約金低于實際損失的，對于不足部分可以請求賠償損失;如果約定的違約金高于實際損失的，對于守約方要求賠償損失的請求，人民法院不予支持。

　　第七條當事人在合同中約定違約方除應賠償全部損失外，還應以違約金對其懲罰，守約方在獲得全部損失賠償后，又向違約方主張違約金的，人民法院不予支持。

　　第八條當事人在合同中約定的違約金高于造成的損失的，如果可以計算出實際損失的，約定的違約金超過實際損失一倍以上的，可以請求人民法院予以適當減少。如果不能計算出實際損失的，有下列情形之一的，人民法院應準予適當減少違約金：

　　1、約定的違約金超過合同標的總價款的;

　　2、租賃合同、承包合同約定違約金超過兩年租金或者承包金的;

　　3、合伙、聯營合同約定的違約金超過投資總額30%的。

　　4、其他需要減少違約金的情形。

　　第九條當事人以約定的違約金低于或者過分高于造成的損失，要求增加或減少的，應當書面提出請求，未經當事人申請，人民法院不得直接調整當事人約定的違約金數額。

　　第十條在合同合法成立的情況下，當事人約定的違約金雖然低于或者高于實際損失的，但當事人未要求增加或者減少違約金數額，而以合同約定無效作為訴訟請求或者進行抗辯的，人民法院應當向當事人釋明，由其決定是否提出增加或者減少違約金的請求。

　　第十一條本指導意見與法律、行政法規、司法解釋的規定不一致的，以法律、行政法規、司法解釋的規定為準。

貸款逾期利息怎么算

逾期罰息=逾期貸款金額×[貸款日利率利率×（130%~50%）]×逾期天數；

貸款利息=逾期罰息已繳納利息；

繳納利息貸款金融×貸款日利率×借款天數（借款天數為逾期前的借款天數）；

需要注意：假如借款人出現逾期還款，逾期罰息一般是在原來貸款利率的基礎上再上浮30%~50%。

這種計息方式，對借款合同履行期內的貸款利率仍然遵照原約定，遇利率調整不分段計息，對于逾期后的貸款利率則按人民銀行確定的不同時期所調整的利率，采取分段計息的辦法計算逾期利息，在收取逾期利息的同時，按一定比例加收罰息，或按人民銀行確定的逾期貸款罰息利率，隨罰息調整分段計算罰息。

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銀行貸款復利，逾期罰息怎么算？

對逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。

具體分析如下：

1、逾期還款是指超過銀行規定的最后還款期限，未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的行為；

2、按照《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發[2003]251號）規定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；

3、對逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止；

4、對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。

為保障銀行的合法權益，央行對逾期還款的罰息力度還是很大的，所以在信譽至上的年代，為了維護好自己的信用記錄，且不被高額罰息，大家還是好借好還的好！

罰息怎么計算

通過概念我們可知實務中罰息主要分為貸款逾期后的罰息和貸款被挪用后的罰息兩大類。

根據《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》第3條，逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；

借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100%。

因此，罰息的計算方式為，本金利率（1罰息利率）。

例：接上述嚴某案例，嚴某與A銀行金融借款合同中約定：貸款到期或提前到期，嚴某未能按約定償還貸款的，銀行有權根據實際逾期天數從逾期之日起對貸款本金按合同約定的利率加50%計收罰息。

那么，如果借款3年后到期，嚴某只歸還了80萬元本金，尚有20萬元本金未還清，這部分罰息的計算方式為20萬元5%（140%）（150%）逾期天數/360（或365）。

逾期利息

逾期利息，即貸款人未按合同約定的期限返還借款而應支付的超期利息。

實務中常常出現的情況為金融機構提前收貸，即金融機構作為原告借款人，將借款關系期間內的某一天作為借款本息的結算點，得出一個結算金額，再以結算金額為基數，自該日的次日按照逾期利率計算至實際清償日的逾期利息。

對于逾期利息的審查，通常根據原告訴訟請求中確定的日期進行計算，個案個判。

另外一種情形為借期期滿后金融機構收取本金及利息等，此時自期滿之日起收取逾期利息。

以上為審理中著重審查的利息種類，至于透支利息、超期利息等概念，往往是利息、復利、罰息、逾期利息的組合與變形，法官會按照此類利息的合同條款準確將其區分定性，還原為上述概念的一種或幾種。

至于違約金、手續費則會結合已經產生的利息嚴格按照司法解釋規定的最高年利息24%進行限制。

而實現債權的費用（如律師費）則會在合同明確約定的情況下按照實際產生情況及借款的標的額進行綜合界定，控制在合理的程度內。

銀行貸款逾期不還罰息怎么計算？

銀行貸款逾期不還罰息怎么計算？貸款之后，到了還款日期沒注意，然后錯過了還款，造成逾期，這樣的現象身邊時有發生，然而，銀行貸款如果逾期了罰息是怎么計算的？

以下是人行歷次規定的罰息利率，可供參考！

1、1995年7月1日起逾期貸款利率為日萬分之四至六

——發布時間：1995年8月18日；文號：銀發（1995）237號；名稱：《關于調整貸款利率后有關計息辦法的通知》。

2、1996年5月1日起逾期貸款利率從日萬分之四至六調整為日萬分之四

——發布時間：1996年5月2日；文號：銀發（1996）156號；名稱：《中國人民銀行關于降低金融機構存、貸款利率的通知》。

3、1998年12月7日起逾期貸款利率從日萬分之四調整為日萬分之三

——發布時間：1998年12月5日；文號：銀發（1998）586號；名稱：《關于降低存、貸款利率的通知》。

4、1999年6月10日起逾期貸款利率從日萬分之三調整為日萬分之二點一（折年率7.56%）

——發布時間：1999年6月9日；文號：銀發（1999）192號；名稱：《中國人民銀行關于降低存、貸款利率的通知》。

5、2004年1月1日起逾期貸款利率從日萬分之二點一調整為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%

——發布時間：2003年12月10日；文號：銀發（2003）251號；名稱：《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》。

現行銀行貸款罰息利率按照借款合同載明的貸款利率基礎上浮動30%至50%。這給予了各家商業銀行一定的自，各商業銀行可在此范圍內自主浮動罰息利率。它們可在規定的范圍內自主浮動罰息利率。但由于央行只規定了罰息利率的計算和浮動范圍，而沒有規定如何計算罰息，于是市場上出現了兩種計算逾期罰息的方法：單利計息方法和復利計息方法。

A：單利計算罰息方法：單利產生的利息是常數，所以罰息不會因為時間的拖延而產生用利息賺取利息的情況。目前大部分銀行采用的都是這種單利計算罰息的方法。

例如，如果借款人有3000元期款未按期繳付，目前的五年以上貸款利率為7.205%（按基準利率上浮10%計算），如果在該利率的基礎上加收30%的罰息利率，那么年罰息利率為7.205%X(130%)=9.3665%，日罰息利率即為9.3665%÷360(天)=0.026%。則延遲還款一個月的貸款人將接受罰息約23.42元。

如果按照貸款利率加收50%的標準執行罰息，則年罰息利率為7.205%X(150%)=10.8075%，日罰息利率為10.8075%÷360(天)=0.03%，在每月還款額仍為3000元的情況下，延遲還款一個月的貸款人將接受罰息約27元。

B：復利計算罰息方法：復利產生的利息是遞增的，所以罰息會因為時間的拖延而產生用利息賺取利息的情況。目前有個別銀行采用這種復利計算罰息的方法。采用這種方法計息是將每期還款中的本金和利息分開來計算。未償還的本金部分按照單利方式計算罰息，而未償還的利息部分按照復利方式計算罰息。

例如，如果某借款人有3000元期款未按期繳付，3000元期款中1200元為本金，1800元為利息，貸款年利率仍按7.205%計算，罰息利率為10.8075%。如借款人還款耽誤兩天，1200元本金部分按每天0.03%(=8.262%／360天)計收利息，兩天就是0.72元；1800元利息部分按0.03%計收復利，第一天的利息是0.54元，第二天的利息是(18000.54)×0.03%，為0.5402元。兩天總共罰息1.8002元。

這里比較有爭議的是計息天數。是一年按照360天計算罰息利率(人民銀行規定的貸款計息時每年天數)，還是按照365天計算(人民銀行規定的存款計息時每年天數)，或364天計算(雙周供計息的每年天數)。隨著貸款品種的日益豐富，關于計息時每年天數是否有必要重新商榷值得考慮。鑒于罰息是針對故意拖欠還款的行為，各銀行對判定是否故意的行為也不盡相同。例如如果有的銀行會允許有幾天的寬限期，寬限期內只依照貸款利率計算罰息，如果超過了寬限期，則啟動罰息利率計算罰息。這個寬限期一般是5天到15天不等。所以借款人出現因故拖延，要盡快與銀行溝通，以免受到重罰和降低信用等級。

據了解，如果還款期限已到而客戶的賬戶應劃撥資金不足額時，銀行一般會通過電話等方式向客戶催收。即使進行罰款，由于罰息金額較少，對于客戶影響很小。但重要的是，央行的個人征信系統已趨于完善，如果多次逾期不還貸款，客戶有可能被銀行列入“黑名單”，影響今后的個人貸款等信用行為。所以，個人信用方面的損失要大于資金損失。

貸款逾期罰息計算簡單看懂貸款逾期罰息怎么算

貸款逾期都會產生逾期利息，這是對逾期還款人的懲罰，也是為了更好地督促借款人按時還款。今天來給大家說一說貸款逾期罰息怎么算。

根據《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》規定，逾期貸款罰息利率為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；對逾期貸款，從逾期之日起，按貸款逾期罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。

那么貸款逾期罰息計算如下：

逾期罰息=逾期貸款金額[貸款日利率利率(130%~50%)]逾期天數

貸款利息=逾期罰息已繳納利息

繳納利息貸款金融貸款日利率借款天數(借款天數為逾期前的借款天數)

舉個例子：

一個客戶向銀行貸款2萬元，貸款期限是一月，貸款日利率如果貸款逾期3天，銀行規定貸款逾期利率為原基礎上加50%，那么，就需要繳納逾期貸款利息：20000[以上就是貸款逾期罰息計算的具體介紹，發生了逾期的朋友們記得及早還款，避免逾期罰息太多，增加還款壓力。

貸款逾期罰息規定

罰息規則：用逾期的本息×罰息的利率(貸款的年利率÷360天×150%)×逾期的天數。

1.通過語音提示自助預約還款額，罰息計算到下一還款日;

2.如到業務柜臺約定非合同約定還款日償還逾期，罰息則計算到約定還款日。

如果購房者不能按照時間來還房貸，就應該向銀行提出延期還款的申請，對于延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得超過三年。

或者可以向銀行申請房貸轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產轉讓給愿意接手你房產的人，并由接手人繼續償還房貸。

關于逾期貸款罰息和銀行貸款逾期罰息規定的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條   根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

擴展資料：

開發商延期交房處理：

1、維權前先弄清逾期原因

開發商逾期交房的情況在樓市交易中較為常見。業內人士表示，開發商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素；開發商實力不足;建筑方和開發商有資金糾紛，施工中止導致；因市政配套無法到位，樓盤小區配套無法如期完成；業主在收房前發現樓盤有各種問題而拒絕收房。開發商擅自變更規劃；開發商的樓盤還未經過有關驗收部門組織驗收合格等等。因此在維權前一定要了解逾期交房的原因。

一般對于開發商自己的原因導致的逾期交房，并符合合同條款約定的時間，購房者可以要求開發商承擔相應責任。如果非因為開發的責任導致的逾期交房，例如：自然災害、政府一些政策的調整、法律的變更、買房人自己的原因等，開發商的責任可相應地減輕或免。

2、可按合同約定索賠或退房

在了解了逾期交房的原因后，購房者還需要仔細查看與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對逾期交房是否有明確的規定。一般商品房買賣合同中都對逾期交房有相應的時間和違約金的約定。例如，在逾期不超過一定的天數，出賣人需要按日向買受人支付相應的違約金，合同繼續履行。逾期超過一定天數后，買受人有權解除合同。

如果合同中有違約責任約定，購房者可要求開發商按照違約條款來承擔責任。也就是說，如果逾期交房不超過合同約定時間的，購房者可向開發商索要相應的違約金，而逾期交房超過約定時間的，購房者可有權要求退房。對于購房時辦理按揭貸款的購房者來說，如開發商逾期交房超過約定時間的也可審請解除合同，如開發商不同意可到法院訴訟。

參考資料：百度百科-最高人民法院關于商品房買賣糾紛的若干解釋