乙方違約后，需要承擔相應的違約責任。1、合同中有違約責任的約定，一般可以直接適用違約責任的約定。2、如果沒有約定，可以根據實際損失主張違約責任。同時，違約責任的約定低于實際損失的，可以按照實際損失予以主張。法律依據：《民法典》第五百八十五條 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

房東違反了租房合同的內容，租戶可以采取以下措施：
1、協商處理：首先可以嘗試與房東協商處理，如果問題不大，可以通過協商解決問題；
2、起訴房東：如果協商無果，可以通過起訴房東的方式解決問題。具體可以上門咨詢律師或者直接向法院起訴；
3、申請仲裁：如果雙方都愿意，也可以通過仲裁的方式解決糾紛。租戶可以向當地仲裁委員會申請仲裁，由仲裁委員會進行調解處理；
4、維權：如果房東的違約行為涉及到違法犯罪行為，租戶可以向公安機關報案，維護自己的合法權益。
和房東簽合同的流程注意事項如下：
1、查房：在簽訂合同前，需要查看房屋的實際情況，包括房屋面積、朝向、隔音等；同時需要查看房屋的設施和家具是否與房東事先約定的一致；
2、簽訂合同：簽訂房屋租賃合同前，需要與房東協商房租、租期、押金、費用、維修等問題，并確定在合同中明確約定。合同中應包括租賃期、租金、押金、違約責任、維修責任等內容；
3、繳納押金：在簽訂合同時，需要繳納押金，一般為租金的一個月份。押金是為了保障房東的利益，確保租客按時交租、不損壞房屋設施等。同時，租客在退房時可以要求房東退還押金；
4、辦理入住手續：簽訂合同后，需要辦理入住手續。租客需要向房東提供身份證明、聯系方式等相關材料，同時房東需要向租客提供鑰匙等入住所需物品；
5、檢查房屋設施：在入住時，需要對房屋設施進行檢查，如水電氣、網絡等是否正常使用，設備是否完好。如有問題，應及時與房東聯系；
6、繳納租金：在租期內，租客需要按約定時間繳納租金，一般為月付。如有特殊情況，應提前與房東協商。
綜上所述，簽訂合同時應認真查看合同條款，如有問題應及時與房東協商。同時，租客在履行合同過程中要遵守合同約定，不得違反法律法規和社會公共利益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條
【金錢債務實際履行責任】當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。