在不動產交易中交易，雙方經常會因為定金，合同違約等情形發生糾紛。由于房產的價值很高，雙方都應該妥善解決。通過向法院起訴的方式解決爭議的，那么應當在訴訟時效之內提起訴訟。時效分為一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利，被侵害之日起計算，而最長的時效是從權利人的權利被侵害之日起計算。房產糾紛的一般訴訟時效是3年。最長訴訟時效是20年。如果在訴訟時效期間的最后6個月內確實不是由于原告的過錯，例如由于不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，那么訴訟時效應該中止計算，從障礙原因消除之日起。訴訟時效期間繼續計算。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。