租的房子一般是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，只要征得房屋出租人的許可即可。具體而言，在承租人經(jīng)出租人同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
房子轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些?
1、非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用，因此承租人對(duì)合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來(lái)的狀況，不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。
2、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過(guò)房屋租賃合同約定的最后租日。私房轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同后的15日內(nèi)持下列材料向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
3、轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或市房地局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處應(yīng)出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。
4、私房轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人自行協(xié)商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉(zhuǎn)租房屋的租金中獲得一定比例的收益。租賃合同中或出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租時(shí)未約定轉(zhuǎn)租租金收益分配的，出租人無(wú)權(quán)獲取收益。
承包出租房轉(zhuǎn)租手續(xù)有哪些?
1、看房產(chǎn)證和身份證。在承租出租房的時(shí)候要看房東的房產(chǎn)證和身份證上的個(gè)人信息不否和本人描述的一致。
2、看原來(lái)的承租合同，簽訂轉(zhuǎn)租合同。在承租出租房的時(shí)候要看原來(lái)簽訂的承租合同和轉(zhuǎn)租合同，看所出租的房屋是否允許轉(zhuǎn)租，如果允許轉(zhuǎn)租，則可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如果合同中約定不可以轉(zhuǎn)租的，則轉(zhuǎn)租是無(wú)效的。如果經(jīng)房東發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回房屋。所以說(shuō)在承包出租房的時(shí)候一定要和房東簽訂好轉(zhuǎn)租合同。
3、看所辦理的承包出租房手續(xù)是否齊備，是否合法。如果手續(xù)不完整、不合法。那么，將無(wú)法承租出租房屋。所以說(shuō)在辦理承包出租房的時(shí)候手續(xù)一定要齊備和合法。