法律主觀：

無房屋租賃合同，若有其他證據證明存在租賃關系的，可以到人民法院提起訴訟。根據《民事訴訟法》第一百二十條的規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。《民法典》第七百零三條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

法律客觀：

《民事訴訟法》
第一百二十條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。



《民法典》
第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。



《民法典》
第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

合同當事人簽訂租房合同后存在不按照合同約定履行義務的違約行為，守約方可以以違約方為被告，向管轄權所在地人民法院提起訴訟維護自身合法權益不受到侵害，具體的投訴維權方式有以下兩種：
1、可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所投訴，請求相關工作人員解決；
2、收集證據去法院起訴，由法院依法判決或者申請仲裁解決.
相關法律依據：
根據《中華人民共和國民法典》 第五百三十三條 合同成立后，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。
二、當事人簽訂租房合同違約該如何處理？
租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。雙方可以協商處理，如果協商不成，可以到人民法院提起訴訟。
相關法律依據：
根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
綜上所述，房屋租賃時要簽訂租賃合同，如果合同違約的就需要承擔違約的責任，合同違約糾紛雙方協商不成的情況下，可以向法院提起民事訴訟，依據我國民事訴訟法的規定，合同違約提起訴訟的，起訴人首先要收集證據和寫起訴書，然后到有管轄權的法院起訴，符合起訴條件的法院會立案。

房屋租賃合同糾紛起訴需要當事人攜身份證件、房屋產權憑證、房屋租賃合同、起訴狀向房產所在地人民法院申請立案，法院通知雙方受理案件后當事人備齊證據資料，法院送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間，開庭當日當事人到庭辯論質證。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法（2017修訂）》第六十四條 證明責任和職權探知當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
《中華人民共和國民事訴訟法（2017修訂）》第一百二十條 起訴形式起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。