二手房買賣交易流程包括很多，比如簽合同，簽合同是二手房買賣必要的流程，那首先我們就需要知道二手房買賣合同是什么樣的，合同也有很多陷阱，我們只有非常清楚知道二手房買賣合同的內容，二手房買賣合同正式版的模板才能安全的避開這些陷阱，那二手房買賣合同正式版包括哪些內容呢？
一、二手房買賣合同正式版包括的內容？
1、標的
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況。同時還要寫明房屋產權歸屬。原售房單位是否允許轉賣。是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵。是否有私搭亂建部分。房屋的物業管理費用及其他交費狀況。房屋相關文書資料的移交過程。
2、價款
這里也是很主要的內容，主要寫明總價款，付款方式，付款條件，如何申請按揭貸款，定金，尾款等。
3、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程、配合與協調問題，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
4、違約責任
這里主要說明哪些系違約情形，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償金的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，對違約金或定金的選擇適用問題。
5、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
6、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間，生效或失效條件，當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條約，當事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
7、合同中止、終止或解除條款
合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務，解除權的行使期限，補救措施，合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
8、當事人的名稱或姓名、住所
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
9、合同的變更與轉讓
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
10、附件
在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。