先交物業費后交房違約嗎
先交物業費再交房一般屬于違約。物業服務合同和房屋買賣合同雖有聯系，但非同一法律關系。開發商無權將業主需要與物業公司洽談才能確定的物業服務合同內容作為交房的前提條件，雙方應當嚴格按照房屋買賣合同中的約定履行。
【法律依據】
《民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第九百三十七條
物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
交房需交物業費嗎合法嗎
交房需交物業費是合法的.交房需交物業費是否合法這一問題涉及到物業管理法律法規的相關規定。
通常情況下，物業費的繳納是物業管理中的基本費用之一，用于維護小區內的公共設施、綠化、衛生、安全、道路等公共區域的日常維護和維修。
因此，在房屋交付時，通常需要繳納物業費。
在許多地區，物業管理法規中明確規定了業主或住戶需要在房屋交付時繳納物業費，這是合法的。
物業公司通常會在房屋交付時向業主或住戶提供物業費賬單和相關繳費通知，以便業主或住戶了解物業費的明細和繳納時間。然而，需要注意的是，不同地區和不同物業公司的規定可能有所不同。
有些地區可能允許業主或住戶在房屋交付后的一段時間內暫緩繳納物業費，或者在某些特定條件下可以申請減免物業費。
因此，具體規定需要根據當地的物業管理法規和物業公司的規定來確定。
總的來說，通常情況下，交房需交物業費是合法的，但具體規定需要根據當地的物業管理法規和物業公司的規定來確定。
業主或住戶在繳納物業費時，應該了解相關規定并遵守物業管理公司的規定，以確保小區的正常運行和維護自己的合法權益。
先交物業費再交房簽合同是合法的嗎
先交物業費再交房的要求屬于違約。物業服務合同和房屋買賣合同雖有聯系，但非同一法律關系。開發商無權將業主需要與物業公司洽談才能確定的物業服務合同內容作為交房的前提條件，雙方應當嚴格按照房屋買賣合同中的約定履行。
【法律依據】
《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
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