房屋贈與協議書怎樣才有法律效力
房屋贈與協議書怎樣才有法律效力一、房屋贈與協議書怎樣才有法律效力？
1、想要贈與協議有法律效力，應按照如下原則進行簽訂：
（1）協議當事人具有完全民事行為能力，即贈與人、受贈人具有完全民事行為能力；
（2）意思表示真實，即贈與人真實表示將自己所有財產贈與他人，并未受到脅迫、欺詐等手段簽署贈與合同，受贈人真實表示接受財產贈與；
（3）協議內容不違反法律強制性規定或損害社會、國家、公共利益。
二、房屋贈與過戶流程？
按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續和流程有以下幾個步驟：
1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的贈與書。
2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權證，房屋贈與合同等相關材料，去相關部門繳納有關的稅費。
3、根據國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、根據規定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋權轉移登記手續辦理需要房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交一下材料：
（1）房屋贈與過戶申請書；
（2）本人身份證件；
（3）房地產權證；
（4）贈與書和公證書；
（5）有關稅費的收據。
5、當以上所有的步驟都完成之后，就到了轉房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。不過需要注意的是，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果沒有辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
贈與協議怎么寫才有法律效應
贈與協議需寫明，贈與人和受贈人的姓名、住所等基本信息；贈與的財產的名稱、價值；贈與的原因；贈與的方式、期限、地點；以及當事人的簽名或者蓋章等內容，才有法律效應。如下：
1、應寫明贈與方與受贈方的基本信息；
2、寫明贈與協議的具體贈與內容；
3、注明簽字，蓋章，寫明日期；
4、協議當事人需具有完全民事行為能力，協議內容意思表示真實，協議不能違反法律規定。
贈與書有法律效力，應按照如下原則進行簽訂：
一、協議當事人具有完全民事行為能力，即贈與人、受贈人具有完全民事行為能力；
二、意思表示真實，即贈與人真實表示將自己所有財產贈與他人，并未受到脅迫、欺詐等手段簽署贈與合同，受贈人真實表示接受財產贈與；
三、協議內容不違反法律強制性規定或損害社會、國家、公共利益。
贈與合同的法律規定
法律主觀：
法律對贈與合同的規定如下：
根據《民法典》第六百五十七條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百六十一條規定，贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
法律客觀：
《民法典》
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《民法典》
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
《民法典》
第六百六十一條
贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
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