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可以抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些?(有什么資產(chǎn)可以辦理抵押)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2024-02-15 03:48:38

抵押貸款可以抵押些什么物品?

可以用哪些物品做抵押貸款啊?

抵押貸款一般可以抵押下列6類物品:

1、存貨抵押。是指以各種貨物作抵押,如商品、原材料等;

2、證券抵押。以各種有價(jià)證券作為抵押,包括債券、股票、存單、匯票等;

3、設(shè)備抵押。以車輛、船舶、機(jī)械設(shè)備作為抵押;

4、不動(dòng)產(chǎn)抵押。以房產(chǎn)、土地等作為抵押;

5、客賬抵押。以應(yīng)收賬款作為抵押;

6、人壽保單抵押。以人壽保險(xiǎn)的退保金額作為抵押。

拓展資料

抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。抵押與質(zhì)押

抵押與質(zhì)押的相同點(diǎn):

1.抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。

2.抵押、質(zhì)押都屬于擔(dān)保。擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán),以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。

質(zhì)押和抵押的區(qū)別

(1)提供的擔(dān)保物品不一樣。抵押的擔(dān)保物通常為不動(dòng)產(chǎn)(比如:土地、房屋)、特別動(dòng)產(chǎn)(車、船等);質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主(比如:存款單、債券)。

(2)占管形態(tài)不一樣。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài),仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管;質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài),由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行保管。例如:我抵押了我的房產(chǎn),但該房產(chǎn)仍由我占有并保管。若我質(zhì)押了存款單,該存款單則由債權(quán)人占有并保管。

(3)抵押只有單純的擔(dān)保效力,而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物,又能體現(xiàn)留置效力。

(4)處置權(quán)不同。若債務(wù)人無法按時(shí)償還債務(wù),債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán),需要與抵押人協(xié)商或通過上訴由法院判決后完成抵押物的處置;而對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決,超過合同規(guī)定的時(shí)間債權(quán)人就可以進(jìn)行處置。

什么是抵押貸款哪些財(cái)產(chǎn)可做抵押物

抵押 貸款 是指某些國家銀行采用的一種貸款方式,要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。

銀行抵押貸款個(gè)人可以抵押的東西其實(shí)也是比較多的,個(gè)人可以抵押的物品主要有以下這幾個(gè):

第一、可以給銀行抵押房產(chǎn)證,給銀行抵押房產(chǎn)做什么應(yīng)該也是不會(huì)感到陌生的,有很多的人群一般都會(huì)將房產(chǎn)證抵押給銀行,將房產(chǎn)證抵押給銀行,人們就能夠獲得比較高額的貸款了。

第二、可以把車子抵押給銀行,如果人們需要申請貸款的話,也可以把車子抵押給銀行,不過人們將車子抵押給銀行能夠獲得的貸款金額并不會(huì)很高,因?yàn)檐囎拥膬r(jià)值并不是很高,車子本來每年都是在貶值的。

第三、可以抵押個(gè)人的店鋪,如果人們擁有個(gè)人店鋪的話,也可以將個(gè)人店鋪抵押給銀行。

什么是抵押貸款,哪些財(cái)產(chǎn)可做抵押物

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行有權(quán)處理抵押品,作為一種補(bǔ)償。

借款人在法律上把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。

什么叫抵押貸款?哪些東西能用來抵押

您好,個(gè)人抵押購房貸款是指客戶以其已有房產(chǎn)為抵押,向我行招商銀行申請購買另外一套房產(chǎn)的貸款。根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定,目前所購房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房,不得利用已有房產(chǎn)抵押購買住房。

我行招商銀行接受產(chǎn)權(quán)明晰,變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。且必須滿足以下條件:1.用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市,個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。2.已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。個(gè)人抵押購房貸款不接受公司資產(chǎn)作為抵押物。3. 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。4. 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物。5.抵押物為商品住房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。6. 原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物;7. 我行規(guī)定的其他條件。

下列財(cái)產(chǎn)可以用來抵押的有 (  )

A.建筑物和其他土地附著物rnB.建設(shè)用地使用權(quán)rnC.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院rnD.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品rnE.土地所有權(quán)
【答案】:A,B,D
可以抵押的財(cái)產(chǎn)有:(1)建筑物和其他土地附著物。(2)建設(shè)用地使剛權(quán)。(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)。(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器。(6)交通運(yùn)輸工具。不得抵押財(cái)產(chǎn)主要包括:(1)土地所有權(quán)。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外。(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)。(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。故知C、E兩項(xiàng)錯(cuò)誤。

哪些財(cái)產(chǎn)是可以抵押的

法律分析:債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

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