抵押貸款一般可以抵押下列6類物品:
1、存貨抵押。是指以各種貨物作抵押,如商品、原材料等;
2、證券抵押。以各種有價(jià)證券作為抵押,包括債券、股票、存單、匯票等;
3、設(shè)備抵押。以車輛、船舶、機(jī)械設(shè)備作為抵押;
4、不動(dòng)產(chǎn)抵押。以房產(chǎn)、土地等作為抵押;
5、客賬抵押。以應(yīng)收賬款作為抵押;
6、人壽保單抵押。以人壽保險(xiǎn)的退保金額作為抵押。
拓展資料
抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。抵押與質(zhì)押
抵押與質(zhì)押的相同點(diǎn):
1.抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。
2.抵押、質(zhì)押都屬于擔(dān)保。擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán),以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。
質(zhì)押和抵押的區(qū)別
(1)提供的擔(dān)保物品不一樣。抵押的擔(dān)保物通常為不動(dòng)產(chǎn)(比如:土地、房屋)、特別動(dòng)產(chǎn)(車、船等);質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主(比如:存款單、債券)。
(2)占管形態(tài)不一樣。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài),仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管;質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài),由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行保管。例如:我抵押了我的房產(chǎn),但該房產(chǎn)仍由我占有并保管。若我質(zhì)押了存款單,該存款單則由債權(quán)人占有并保管。
(3)抵押只有單純的擔(dān)保效力,而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物,又能體現(xiàn)留置效力。
(4)處置權(quán)不同。若債務(wù)人無法按時(shí)償還債務(wù),債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán),需要與抵押人協(xié)商或通過上訴由法院判決后完成抵押物的處置;而對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決,超過合同規(guī)定的時(shí)間債權(quán)人就可以進(jìn)行處置。
什么是抵押貸款哪些財(cái)產(chǎn)可做抵押物抵押 貸款 是指某些國家銀行采用的一種貸款方式,要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。
銀行抵押貸款個(gè)人可以抵押的東西其實(shí)也是比較多的,個(gè)人可以抵押的物品主要有以下這幾個(gè):
第一、可以給銀行抵押房產(chǎn)證,給銀行抵押房產(chǎn)做什么應(yīng)該也是不會(huì)感到陌生的,有很多的人群一般都會(huì)將房產(chǎn)證抵押給銀行,將房產(chǎn)證抵押給銀行,人們就能夠獲得比較高額的貸款了。
第二、可以把車子抵押給銀行,如果人們需要申請貸款的話,也可以把車子抵押給銀行,不過人們將車子抵押給銀行能夠獲得的貸款金額并不會(huì)很高,因?yàn)檐囎拥膬r(jià)值并不是很高,車子本來每年都是在貶值的。
第三、可以抵押個(gè)人的店鋪,如果人們擁有個(gè)人店鋪的話,也可以將個(gè)人店鋪抵押給銀行。
什么是抵押貸款,哪些財(cái)產(chǎn)可做抵押物抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行有權(quán)處理抵押品,作為一種補(bǔ)償。
借款人在法律上把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。
什么叫抵押貸款?哪些東西能用來抵押您好,個(gè)人抵押購房貸款是指客戶以其已有房產(chǎn)為抵押,向我行招商銀行申請購買另外一套房產(chǎn)的貸款。根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定,目前所購房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房,不得利用已有房產(chǎn)抵押購買住房。
我行招商銀行接受產(chǎn)權(quán)明晰,變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。且必須滿足以下條件:1.用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市,個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。2.已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。個(gè)人抵押購房貸款不接受公司資產(chǎn)作為抵押物。3. 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。4. 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物。5.抵押物為商品住房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。6. 原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物;7. 我行規(guī)定的其他條件。
法律分析:債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設(shè)用地使用權(quán);
(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運(yùn)輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設(shè)用地使用權(quán);
(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運(yùn)輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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