房產抵押的辦理流程是：

1.抵押登記申請，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

（1）房地產抵押登記申請書；

（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明等。

2.審查；

3.審核；

4.登記；

5.收費發證；

6.立卷歸檔。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條

  （一）建筑物和其他土地附著物；

  （二）建設用地使用權；

  （三）海域使用權；

  （四）生產設備、原材料、半成品、產品；

  （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

  （六）交通運輸工具；

  （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

  抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

房屋抵押登記手續需要哪些材料?

1、營業執照復印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書;

4、(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關的法律文件。

辦理房屋抵押需要的手續如下：
1、當事人雙方要簽訂房屋抵押合同，寫明被擔保的房屋的種類、數量、履行期限和擔保的范圍等情況；
2、當事人要就抵押合同去抵押登記部門辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
根據《民法典》第四百條規定，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。

《城市房地產抵押管理辦法》
第二十五條
房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

《城市房地產抵押管理辦法》
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。