房產(chǎn)抵押的辦理流程是：

1.抵押登記申請(qǐng)，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

（1）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；

（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明等。

2.審查；

3.審核；

4.登記；

5.收費(fèi)發(fā)證；

6.立卷歸檔。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條

  （一）建筑物和其他土地附著物；

  （二）建設(shè)用地使用權(quán)；

  （三）海域使用權(quán)；

  （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

  （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

  （六）交通運(yùn)輸工具；

  （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

  抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

房屋抵押登記手續(xù)需要哪些材料?

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書(shū);

3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū);

4、(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書(shū)》);

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書(shū);

8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書(shū)面文件;

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書(shū)面文件;

10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書(shū)面文件;

11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

辦理房屋抵押需要的手續(xù)如下：
1、當(dāng)事人雙方要簽訂房屋抵押合同，寫(xiě)明被擔(dān)保的房屋的種類(lèi)、數(shù)量、履行期限和擔(dān)保的范圍等情況；
2、當(dāng)事人要就抵押合同去抵押登記部門(mén)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
根據(jù)《民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第二十五條
房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。
第三十條
房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。