購買房屋的時候，購房者與開發(fā)沒簽訂購房合同是非常重要的，簽訂合同是為了保護雙方的權(quán)益，購房合同一般簽購房人的名字，如果想對購房合同更名的，那么購房合同簽訂后名字還能改嗎?
1.商品房合同可以更名嗎？
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十七條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

因此，已簽訂購房合同的還能更名。如果商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記，購房者只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以更改人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同即可。但是，此時對購房合同進行更名的手續(xù)是比較復(fù)雜的，而辦理更名也需要支付相應(yīng)的費用。

如果開發(fā)商拿購房合同去 房產(chǎn) 局做了房屋登記備案，更名是比較麻煩的，也會耽誤當(dāng)事人的時間。因此消協(xié)提醒大家，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚。

2.怎么進行商品房合同更名？

找開發(fā)商改：

具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，才能從新備案簽新的合同。這個方式對于開發(fā)商較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。因為國務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對于開發(fā)商還有一個撤網(wǎng)簽率的問題。

等房產(chǎn)證下來以后再把房本變更成一個人：

夫妻之間更名是只收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過戶計算相應(yīng)稅費了，相當(dāng)于購買了部分房屋，走的是 二手房 程序。

3.購房合同更名費用是多少？

目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。另外，開發(fā)商可能會在實際操作過程中再收取相關(guān)的代辦費用等，如果購房者認(rèn)為有不合理之處，可詳細(xì)咨詢開發(fā)商并就此協(xié)商。

4.購房合同更名的風(fēng)險

購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發(fā)現(xiàn)真實目的是完成交易，則會被拒。

如果完成更名和備案，在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能，此時風(fēng)險主要在賣方。

如果任何一方反悔，合同就有可能被認(rèn)定為是逃避稅費而無效。

房管部門審查后決定是否批準(zhǔn)更名需求。如果情況比較復(fù)雜，建議找相關(guān)的律師進行法律咨詢。
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已簽訂的勞動合同能不能變更嗎      符合條件可以更改。      勞動合同的變更,是指勞動合同生效以后,未履行完畢之前,勞動關(guān)系雙方當(dāng)事人就已訂立的勞動合同的部分條款達成修改、補充或者廢止協(xié)定的法律行為。      勞動合同一經(jīng)訂立就具有法律效力,雙方當(dāng)事人必須全面履行勞動合同所規(guī)定的義務(wù)。但在實踐中,當(dāng)事人在訂立合同時,有時不可能對涉及合同的所有問題都做出明確的規(guī)定;且由于客觀情況的不斷變化,會出現(xiàn)勞動合同難于履行,或者合同的履行可能造成當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的不平衡,這就需要用人單位和勞動者雙方對勞動合同的部分內(nèi)容進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。因此《勞動合同法》第三十五允許當(dāng)事人在一定條件下可以變更勞動合同,但要符合法定的條件和程序。任何一方不得隨意單方變更勞動合同。      根據(jù)《勞動合同法》第三條的規(guī)定,在一般情況下,只要用人單位與勞動者協(xié)商一致,即可變更勞動合同約定的內(nèi)容;另外,根據(jù)《勞動合同法》第四十條第三款的規(guī)定,勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,是勞動合同變更的一個重要的法定事由。勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商,未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的,用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后,可以解除勞動合同。另外,變更勞動合同應(yīng)采用書面形式,變更后的文本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份。

勞動合同變更程序      1、提出變更的要約:用人單位或勞動者提出變更勞動合同的要求,說明變更合同的理由、變更的內(nèi)容以及變更的條件,請求對方在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。      2、承諾:合同另一方接到對方的變更請求后,應(yīng)當(dāng)及時進行答復(fù),明確告知對方同意或是不同意變更;      3、訂立書面變更協(xié)議:當(dāng)事人雙方就變更勞動合同的內(nèi)容經(jīng)過平等協(xié)商,取得一致意見后簽訂書面變更協(xié)議,協(xié)議載明變更的具體內(nèi)容,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。      已簽訂的勞動合同能不能變更嗎 一旦勞動合同有錯,勞動者提出更改對日后實際工作會有影響,為此提醒大家在開始簽訂勞動合同的時候就要細(xì)看合同的內(nèi)容。已簽訂的勞動合同有錯影響自己權(quán)益怎么樣解決,應(yīng)該要及時請律師從旁指導(dǎo)。      溫馨提示:      《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的其他問題#