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日常生活中，房屋轉租已經變成一種非常普遍的現象了。因為很多人急著去其他城市發展，所以不得不將自己租好的房子轉租出去。那么，轉租房子注意事項有哪些呢?下面我們就一起來探索下吧！ 1.如果被轉租人沒有付租金，承租人也應當向出租人支付租金 雖然你的房子已經轉租給別人了，但是你與出租人之間的房子租賃合同依然是有效的，所以當被轉租人沒有付租金的時候，你必須支付這部分租金。假如你沒有這樣做，那么承租人就可以和你追究違約責任。 2.如果被轉租人損壞了房屋，承租人應當承擔責任 當你取得出租人同意，可以把自己租好的房子轉租給別人之后，那么你和出租人之間的租賃合同也是一層不變的。如果第三人損壞了租賃房屋中的物品，那么你就要承擔責任。因為不管是你還是被轉租人破壞了房子，出租人依然可以追究你的責任，向你索要賠償，當然這個時候你可以向被轉租人索要賠償。 3.房屋轉租后增加的租金一般由承租人享有 如果你租賃的房子轉租給別人之后，租金高于原來的房子，那么你就可以獲取一份收益了。但如果你們在合同中已經約定了這部分錢要歸出租人，那么就享受不到這份收益了。 4.出租人依法終止合同，轉租合同隨之終止 如果出租人按照正規的程序終止了租賃合同，那么不管是你還是被轉租人所簽訂的租賃合同都必須終止。當然被出租人也許會要你承擔違約責任，如果出租人也參與了其中，那么他也必須承擔一部分責任。 編輯總結：上文給大家介紹了轉租房子注意事項，希望能夠給到大家一些小小的幫助。其實房租是可以轉租的，但是在轉租的時候必須要注意一些細節，這樣才可以確保萬無一失哦。
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在生活中，一般都會發生轉租的問題，其實轉租也是生活中比較常見的一件事情，我們只要知道轉租合同的一些注意事項就可以避免一些問題，那么，為了讓大家更好的了解房子轉租的問題，下面來說說房租轉租合同？租房轉租的事項有哪些？感興趣的朋友一起來看看吧。
房租轉租合同
轉出租方：（以下簡稱甲方）
受轉租方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于市區街號小區單元室的公有居住（公有居住／非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人／按房屋租賃合同的轉租約定／征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋部分（全部／部分）即室＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1、乙方租該房屋的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉租期為＿＿個月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同／前一個轉租合同）的租期。
2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元。該房屋租金＿＿＿（年／月）內不變。自第＿＿＿（年／月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由＿＿＿（甲／乙）雙方在補充條款中約定。
2、乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿。
五、其它費用
在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、物業管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定進行維修。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（＿＿幣）＿＿＿＿元／天向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、解除本合同的條例
1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
年月日年月日
租房轉租的事項有哪些
1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的權，該轉租行為才能被認定為有效。
2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。
3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：
（1）房地產權證書或者其他合法權屬證明；
（2）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；
（3）房屋租賃合同。
5、．承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商后予以變更。
6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。
7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。