房屋買賣合同的訴訟時效是3年。適用于訴訟時效的一般規定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當權利人的權利受到侵害已經超過20年的話，人民法院不會再保護權利人的權益。
一、房屋買賣合同的訴訟時效是幾年
1、房屋買賣合同的訴訟時效是3年。適用于訴訟時效的一般規定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當權利人的權利受到侵害已經超過20年的話，人民法院不會再保護權利人的權益。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、房屋買賣合同效力糾紛有訴訟時效的限制嗎
房屋買賣合同效力糾紛，如果起訴是有訴訟時效的限制，房屋買賣合同糾紛向法院起訴的，適用訴訟時效的規定，訴訟時效是3年，從當事人知道權利被侵犯時開始計算。
房屋買賣合同解除的情形有哪些
1、開發商隱瞞房屋真實情況構成欺詐的。開發商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供虛假的預售許可證明的，或故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，或故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人，或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。并有權利要求賠償損失；
2、一房二賣或者為拆遷補償安置房屋。出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人，或者為拆遷補償安置房屋的事實，買受人可以請求解除合同；
3、房屋不符合質量要求，或面積誤差比絕對值超出3%的。因房屋主體質量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質量經檢驗確屬不合格；房屋的主體結構、防水等存在嚴重影響正常居住的；賣方交付使用的房屋套內建筑面積，或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同沒有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權解除合同，請求返還購房款及利息，并要求賠償損失。

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。