一、建筑施工合同備案后需要做什么?
建筑施工合同備案之后，就可以按照事先確定的工程計劃正常進行施工。
法律對于建設工程合同的備案有具體的規定，《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定：“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項：
（一）網上申報。上首先承包人登陸政府門戶網站，然后在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報，根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息，打印出帶條型碼的合同備案表。
（二）辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。
（三）正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。
法律特征：
（一）簽訂建設工程施工合同，必須以建設計劃和具體建設設計文件已獲得國家有關部門批準為前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序為前提，這是由于建設工程施工合同的標的物為建筑產品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬于國民經濟建設的重要組成部分。
凡是沒有經過計劃部門規劃部門的批準，不能進行工程設計，建設行政主管部門不予辦理報建手續及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經有關部門審核同意。
（二）承包人主體資格受到嚴格限制建設工程施工合同的承包人，除了在經工商行政管理部門核準的經營范圍內從事經營活動外，應當遵守企業資質等級管理的規定，不得越級承攬任務。
（三）簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監督管理。
二、建設施工合同備案需要什么?
（一）建設工程合同包括了許多種，不同的種類的建設工程合同備案時需要的材料也不同。
1、勘察合同備案
(1)勘察合同原件3份;
(2)勘察合同備案表6份;
2、設計合同備案
(1)設計合同原件3份;
(2)設計合同備案表6份;
3、招標代理合同備案
(1)招標代理合同原件3份;
(2)招標代理合同備案表6份;
4、造價咨詢合同備案
(1)造價咨詢合同原件3份;
(2)造價咨詢合同備案表6份;
(3)標底文件原件一份(標底的成果文件要求裝訂成冊，有編制說明，封面加蓋單位公章，注冊造價工程師、造價員簽字蓋章齊全。);
5、施工合同備案
(1)施工合同6份原件;
(2)施工合同備案表6份;
(3)中標通知書1份(復印件加蓋原件存放單位公章);
(4)招標文件原件1份;
(5)類別確認書1份(復印件加蓋原件存放單位公章)。
三、如何進行建設工程合同備案
法律對于建設工程合同的備案有具體的規定，《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定：“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項：
（一）網上申報。上首先承包人登陸政府門戶網站，然后在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報，根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息，打印出帶條型碼的合同備案表。
（二）辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。
（三）正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。
綜上所述，中標人在中標之后，需要將書面合同送工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門進行備案。在去有關部門進行備案時，需要帶上有關的材料，文件。在備案以后，就可以按照事先確定的工程計劃進行正常施工。
你說的這個“房管局備案”應該是指“商品房預售備案登記”，是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議后，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。這意味著開發商不能夠一房再賣了，買房人的買房權利得到了保障。
法律客觀：《國土資源部、住房城鄉建設部關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。
毫無疑問，進行房屋租賃備案是有一定流程的，相信很多人對此流程還不是特別了解，在辦理時，經常弄錯程序或者材料不全，費時費力。(1)出租人應提交的材料：①房地產權證或者規定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。②出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。(2)承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。二、房屋租賃備案流程怎么走(1)租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記;(2)租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見;(3)在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;(4)租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》;(5)在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。三、進行房屋租賃備案后有什么有用？房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力：（1）在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優先購買權；（2）租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優先承租權；（3）房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應繼續履行原租賃合同；（4）房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續履行原租賃合同。【注意】在一些大城市，合同是否備案可能影響租住人是否進行居住登記，影響租住人辦理居住證。
法律客觀：根據《廣東省城鎮房屋租賃條例》及《廣州市房屋租賃管理辦法》的規定，出租房屋應辦理房屋租賃登記備案手續，這是租賃當事人雙方保障自身生命財產安全及維護自我合法權利的有效措施。經登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項合法的權益?享有優先購買權、優先承租權、拆遷補償權及對抗第三人的權利(即租賃期限內房屋產權人要轉讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續租住)。租賃當事人應自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內辦理登記備案、變更、解除、終止手續。具體辦理程序如下：(一)辦理機構：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區房地產租賃管理所或其委托的街鎮出租屋管理服務中心辦理。(二)提交資料：(1)《廣州市房地產租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產租賃合同》;(2)房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;(3)租賃當事人的身份證明或合法資格證明。(三)登記備案：租賃管理機構對符合出租條件的房屋，于5個工作日內在《廣州市房地產租賃登記申請表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發放《房屋租賃證》。(四)市、區國土房管局租賃所聯系地址及電話。
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