法律主觀：

定金在通常情況下是不可以退的，而是應當抵作價款或者收回。但如果因收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的除外，且應當雙倍返還。定金是指當事人約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

定金是可以退的，購房時出現以下幾種情況可以退還定金：
1、若因為不可抗力導致未能簽訂合同的，定金應該歸還購房者。這種不可抗力在法律上是指無法預見的、無法預防、無法避免、無法控制的事件。比如天災人禍導致房屋建不起來或者購房人沒有錢繼續購房的，這種情況下可要求退還定金并解除合約。
2、開發商方面出現問題。若果因為開發商不具備銷售資格或者存在欺詐行為的，購房者有權要求退還全部定金，開發商不同意的，可申訴法院解決。
退定金有什么技巧?
1、分析退定金事由
通常交購房定金都是需要簽訂定金協議的，買賣雙方可以根據定金協議中的規定來處理退定金的問題。如果購房者想要退定金的話，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房的銷售條件的，開發商不能銷售商品房也不能收取任何預訂款性質的費用。如果是屬于這類開發商責任的情況，那么購房者就可以理直氣壯的去退定金。
2、找開發商協商
不管購房者想要退購房定金的理由是什么，首先都是要跟開發商協商處理，表達自己的想法和意見。大家在遇到問題的時候，可以遵循大事化了，小事化無的做法，購房者在購買房屋的過程中遇到了麻煩，導致自己想要退定金了，首先聯系售房人，與售房人協商如何處理。不管你是購買新房還是購買二手房，不想購房想退回押金時，都需要與售房方協商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。
3、找社區調解
購房者找開發商協商無非有兩種結果，一是雙方協商一致，和平解決退定金的問題，另一種則是雙方針對退定金的事宜產生分歧。如果購房者與售房人意見不一致，沒有協商出結果，那么購房者可以選擇找當地的街道或者社區的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，找第三方從中調節對雙方來說都比較公平，也不用擔心雙方出現過激的行為。
4、尋求法律幫助
找社區協商只是一種比較綜合的方式，但如果對方比較強勢的話，通常是不會調解出結果的，在這種情況下，購房者就只有利用法律武器來保護自己了。到了需要尋求法律幫助這一步就比較嚴重了，按照法律處理的話是要講究證據的，購房者在交定金的時候要注意保留證據。

交了定金不想買了是否可以退看以下幾個因素：
1、合同條款：首先要查看與賣方之間簽訂的合同條款。合同中可能明確規定了定金的退還條件和限制。如果合同中有相關約定，需要按照合同條款履行義務；
2、協商和解決方案：即使合同沒有明確規定退還定金的情況，仍然可以與賣方進行協商，尋求解決方案。雙方可以商議達成協議，協商退還定金的比例或者其他解決方案；
3、違約情況：如果取消購買并要求退還定金，賣方可能會考慮是否存在違約行為。如果違反了合同約定的條件，賣方可能有權利扣留定金或要求承擔相應的違約責任；
4、法律規定：根據所在地區的法律規定，可能存在一些法律規定定金退還的條件和限制。可以咨詢當地的法律專業人士或律師，了解相關法律規定和權益。
在一般的商業交易中，定金和訂金是兩個不同的概念，它們有以下區別：
1、定金 ：定金是在簽訂合同之前，為了表示購買意愿而向賣方支付的一筆金額。定金通常用于鎖定交易，表明買方的誠意和決心。如果交易成功完成，定金會計入最終的支付金額中。如果交易最終未能完成，定金可能會被賣方保留作為補償或違約金；
2、訂金：訂金是在簽訂合同后，為了確保交易的順利進行而向賣方支付的一筆金額。訂金通常是交易總金額的一部分，用于保障買方履行合同義務。如果交易成功完成，訂金會計入最終支付金額中。如果買方違約，賣方可能有權利保留訂金作為違約金。如果賣方違約，通常會退還訂金給買方。
總的來說，定金是在簽訂合同之前支付的，用于表示購買意愿，可以被保留作為違約金。訂金是在簽訂合同之后支付的，用于保障交易順利進行，通常會計入最終支付金額中。
綜上所述，買東西交了定金東西不要了，定金不一定能不能退。但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。