根據(jù)我國民法典的規(guī)定，依法成立的合同自成立時便生效，因此，若租賃合同的內(nèi)容和形式合法，且雙方當事人沒有在合同中約定合同的生效時間，則租賃合同自簽字蓋章時成立；若雙方約定了生效時間，則自合同約定的生效時間之日起生效；若當事人在租賃合同簽訂前就入住房屋，則租賃合同在入住當天便成立并生效。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
房屋租賃合同 當出租人和承租人就房屋的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款達成一致意見，經(jīng)雙方當事人簽字或者蓋章后生效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
法律客觀：《中華人民共和國民法典》第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
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