補充協議是買房合同的補充部分，它對合同中沒有約定、約定不明確或者容易發生糾紛的部分進行補充，并提前約定好具體違約責任。那么新房的補充協議里該寫些什么內容呢？下面我們一起來看看。

一、約定辦理房產證的日期

房產證辦理時間購房合同中通常不會寫明辦理產證的時間，一般開發商會在交房1－2年后辦。

如果急著拿到房產證，可以在補充協議中約定產證的具體辦理日期，并注明賠償責任，比如：在交房一年內不辦好房產證，賠償房價的百分之幾等等。

另外，因為開發商原因導致房產證無法辦理，開發商需要承擔責任并賠償損失。

二、明確貸款辦不下來的責任

貸款辦不下來，責任認定簽了合同付了巨額首付，貸款卻下不來，房子買不了，購房者可以退房嗎？責任由誰承擔？這些需要在補充協議中提前約定好，分貸款失敗原因的三種進行約定：

1、開發商原因：

購房者可退房且不用承擔違約責任，甚至可要求開發商承擔責任；

2、銀行、政策等原因：

購房者可無責解約；

3、購房者自身原因：

可與開發商重新協商付款方式，無法繳納余款的，購房者要承擔違約責任。

三、約定好面積的大小

公攤面積比例和位置由于公攤屬于隱性面積，一些開發商就只告訴業主一個籠統的大概數字，然后在里面動手腳，這導致公攤糾紛時有發生。

對此購房者在補充協議中應當約定好公攤的具體數字，并注明公攤的具體位置、面積大小，特別是對于公攤變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。

另外，贈送面積可能占用了公攤，比如頂層樓臺、一樓庭院等屬于全體業主共有，開發商無權贈送。

四、約定交房標準

交房標準精裝修的房子一定要明確交房標準，具體到裝修材料的品牌、型號、顏色等等，盡可能避免高級、進口等模糊詞語，以免開發商偷梁換柱。

另外，可以在補充協議中約定，在隱蔽工程覆蓋之前，購房者要到現場檢驗，簽字確認后再進行覆蓋。

五、約定退房責任

按照法律規定，以下情況購房者可退房：

1、面積誤差絕對值超過3％；

2、房屋質量瑕疵；

3、開發商沒拿到預售許可證；

4、開發商單方變更規劃；

5、銀行按揭失敗；

6、開發商遲遲不交房、遲遲不辦房產證。

對此，可在補充協議中做詳細規定，比如一旦退房是由于開發商原因，開發商需要承擔什么責任，什么期限內把房款退還。

六、物業問題約定清楚

包括物業公司及物業費的繳納時間、繳納金額等，都在補充協議上詳細約定好。

需要明確的是，開發商和物業是兩個不同法律主體，按規定，物業公司應該由全體業主通過業主委員會挑選確定，但現在一般做法是開發商自己成立物業公司或者選擇與其有業務關系的公司，業主如果不滿意，可在入住后通過業主大會表決更換。

七、開發商的其它承諾要列入協議中

開發商的促銷手段花樣百出，比如贈送面積、學校學位、停車位等等，有的承諾樓盤周邊會建有商場、醫院、學校等配套，收房之后業主才發現并被騙了，而開發商卻拒絕承認曾經許下承諾。為了維護自身利益，最好在補充協議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責任。

簽補充協議時，將能想到的統統寫上去，省得出了問題雙方扯皮。如果購房合同和補充協議中的約定不一致，一般以補充協議中的內容為準。

（以上回答發布于2017-09-25，當前相關購房政策請以實際為準）

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　　在我們平凡的日常里，協議使用的頻率越來越高，協議協調著人與人，人與事之間的關系。那么寫協議真的很難嗎？以下是我精心整理的補充協議書8篇，歡迎大家分享。

　　甲方:

　　乙方:

　　根據甲方與乙方就XXXX項目于XXXX年XX月XX日簽署的《XX合同》（以下簡稱“原合同”），雙方就該合同未盡事宜（或特定事宜）經共同協商，達成補充協議條款如下：

　　一、合同條款變更內容

　　（本條內容項下分款列明需補充或變更的條款內容）

　　二、其他事項說明

　　本補充協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方簽訂的原合同中的定義相同，成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。 原合同的其余部分完全繼續有效。

　　三、協議生效

　　協議訂立時間：XXXX年XX月XX日

　　協議訂立地點：

　　本協議雙方約定 簽字或蓋章 后生效

　　四、本補充協議一式 份，甲乙雙方各執 份。

　　甲方：（公章） 乙方：（公章）

　　法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人：

　　年 月 日 年 月日

　　本協議與《商品房買賣合同》（以下簡稱本合同）具有同等法律效力。房屋買賣雙方就《商品房買賣合同》未盡事項達成如下協議:

　　第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了《商品房預售許可證》和《商品房買賣合同》示范文本及《合同補充協議》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《前期物業管理服務合同》、《業主臨時管理規約》等文件；買受人已細讀并完全理解上述文件的內容；并就本合同以及本補充協議與出賣人進行了充分的協商，雙方對各條款的意思表示理解一致。

　　第二條、為了鼓勵購買商鋪業主自主經營，出賣人特施行優惠政策，具體內容如下：

　　1、購買本項目商鋪的'業主在使用所購商鋪經營一年后（以業主辦理營業執照時間為準）的第一個月15日獲得開發商給予的________元（人民幣大寫： ）創業基金獎勵。

　　2、《商品房買賣合同》簽訂的第三年后，業主可以將商鋪返租給開發商使用1年，屆時開發商將一次性支付買受人________元（人民幣大寫: ）租金。

　　第三條、買受人充分了解房地產市場潛在的風險，在任何情況下，出賣人有權在法律允許的范圍內對未售房源進行價格調整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。

　　第四條、本補充協議為合同不可分割的組成部分，補充協議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準。

　　出賣人： 買受人：

　　法定代表人（委托代理人）：

　　日期： 日期：

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　原座落在寶山區楊行鎮湄浦村湄星路(蘇家堰)115弄6號廠房的租賃尚未到期，因涉及可能動遷問題，根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下補充條款。

　　一、原租金支付方式按六個月支付，支付日期在支付月7日前向甲方支付租金，現改為按兩個月支付，支付日期在支付月7日前向甲方支付租金(如，20xx年1月15日應當支付20xx年12月15日至20xx年2月14日的房屋租金)。

　　二、本補充協議簽訂之日，乙方需另外向甲方支付一個月租金的保證金。

　　三、此協議作為原租賃合同的補充，此協議中未提及的各項權力和義務，按照原合同執行。雙方未盡事宜，可另行協商解決。

　　四：本協議一式 貳 份，甲乙雙方各執 壹 份，此協議雙方簽字蓋章后生效，具備原合同同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿、協商一致之基礎上訂立本協議，作為《勞動合同》之附件共同遵守并履行以下事項：

　　一、乙方同意遵守甲方現行各項規章制度，盡職盡責，服從公司工作安排及崗位/職務調動。

　　二、乙方愿意接受甲方的試用期為個月，試用期薪金按公司《工資標準》執行發放，試用期內乙方工作表現不符合甲方要求，乙方同意甲方提前七天以書面形式通知解除雙方勞動關系而不作任何補償。（此條只適用于試用期員工）

　　三、乙方同意按公司規定繳齊所有證件后購買社會保險。

　　四、乙方同意甲方每月薪金發放按以下組成執行：

　　1。崗位工資：元

　　2。職務工資：元（該部份工資已含每月固定加班費）

　　3。浮動工資：元

　　4。用餐津貼：元

　　5。住房津貼：元

　　6。通訊津貼：元

　　7。交通津貼：元

　　乙方同意按《工資標準》執行上述工資待遇。

　　五、乙方通過試用期后，因個人原因提出辭職，必須提前天以書面形式申請，如未按規定辦理辭職手續，乙方擅自離職，甲方將以乙方一個月薪金總額代替天通知期，并有權追究乙方違反勞動合同及本補充協議而給甲方造成損失的經濟責任和法律責任。

　　六、甲方是從事_____服務行業，乙方在職責范圍內需要超時工作可享受加班待遇；乙方在職責范圍外因公司工作需要安排在節假日上班，公司給予補休或支付加班工資，補休后不再支付加班工資。

　　七、如有下述情況發生，甲、乙雙方之《勞動合同》視為終止：

　　1。在合同期內，乙方所在工作項目若發生撤場情況，甲、乙雙方所簽訂之合同自行終止，甲方無需給予乙方任何補償；

　　2。甲、乙雙方所簽定之《勞動合同》期屆滿后雙方勞動關系自然終止。

　　八、本協議、《員工手冊》等公司現行的規章制度為甲、乙雙方所簽訂之勞動合同不可分割之附件，具有同等法律效力。

　　九、此協議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自蓋章（或簽名）之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：年月日日期：年月日

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于 年? 月 日簽訂的《 保安服務 合同/協議》(下稱“原協議”)中的定義相同 。鑒于：甲方和乙方于? 年? 月? 日共同簽署了《 保安服務 合同/協議》，雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，就《 保安服務合同/協議》中未盡事項特訂立以下補充協議。

　　 合同內容補充部分：

　　1、保安員實行24小時不間斷工作制。

　　2、服務地點為生活區、辦公區、施工現場。

　　3、節假日(法定假日)無加班費用，由乙方自行承擔。

　　4、甲方不向乙方提供免費就餐和被褥等住宿用品。

　　5、因保安員參與或失職造成甲方區域物品損失的，經公安機關確定，由甲乙雙方協商乙方應承擔的損失。

　　6、保安費由甲乙雙方協商約定付款日期，逾期無違約金。

　　7、合同履行中如發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可以向人民法院起訴。

　　 本協議生效：

　　本協議生效后，即成為《 保安服務 合同/協議》不可分割的組成部分，與《 保安服務合同/協議》具有同等的法律效力。除本協議中明確所作修改的條款之外，原協議的其余部分應完全繼續有效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　男方： XXX ，男， 19XX年 11月 13日出生，現住，身份證號碼： XXXXXXXXXXXXXXXX 。

　　女方： XXX，女， 19XX年 1月 17 日出生，現住，身份證號碼： XXXXXXXXXXXXXXXX 。

　　男、女雙方于 20xx 年 5 月 4 日簽訂了《離婚協議書》，并于 20xx 年 5 月 4 日在 XX省XX市 登記離婚，因男女雙方婚前購買房產沒有約定分配，現雙方認為有必要就《離婚協議書》相關條款做出補充說明，經過甲乙雙方友好協商，茲訂立如下補充協議。

　　一、上述房屋產權歸女方所有，本協議簽訂后，男方無條件配合女方辦理該房產在房改或過戶登記到女方名下，過程中所需費用由女方負擔。

　　二、《離婚協議書》的其他條款仍然有效。

　　三、雙方承諾對本協議書的字詞義非常清楚，并愿意完全履行本協議書，不存在受到脅迫、欺詐、誤解情形。

　　四、任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協議項下之義務，均應在收到另一方通知后5天內予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任。

　　五、因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如雙方通過協商不能達成協議時，均依據中國法律向XX地區法院提起訴訟，通過訴訟程序解決。

　　六、本協議書經甲乙雙方簽字后生效。

　　七、本協議書一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

　　男方：女方：

　　簽訂日期： 年月日簽訂日期： 年月日

　　甲方(全稱)：

　　乙方(全稱)：

　　本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于________年____月____日簽訂合同編號為 428-8 的《 視頻會議系統購貨 合同》(以下簡稱原合同 )中的定義相同。

　　鑒于：

　　因甲方要求將原合同中的AC 42寸液晶電視機更換為 40寸液晶電視機 。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，依據實際狀況，在原合同基礎上變更合同條款部分資料，特訂立以下補充協議。

　　 一、協議資料變更部分為：

　　1、 原合同中的，單價：元臺更換為，單價：臺

　　2、 原合同中的合同總價：人民幣叁萬貳仟元整更換為人民幣叁萬伍仟捌佰捌拾元整

　　 二、本協議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

　　除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續有效。

　　本協議與原合同有相互沖突時，以本協議為準。

　　 三、本協議一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　(公章)

　　法定代表人或委托代理人

　　簽字：_________________

　　________年____月____日

　　乙方：

　　(公章)

　　法定代表人或委托代理人

　　簽字：_________________

　　________年____月____日

　　甲方(發包方)：*****

　　乙方(承包方)：*****

　　甲乙上方在簽訂《***區港橋工業園圓運建材及工業塑料包裝工程》合同基礎上，經友好協商，本著誠實守信、公平公正的原則，達成以下補充協議：

　　一、 項目名稱地址

　　本合同項目位于***區港橋工業園區，名稱為重慶**建材及工業塑料包裝工程。

　　二、 工期及建設時序

　　本項目分兩期建設，先建設涂料生產車間，再根據實際情況建設辦公樓。鋼結構總工期98天，從20xx年 月 日開始至 年 月 日止。

　　三、 付款金額及付款方式

　　項目按照包干方式承建，總承包金額為970萬元，大寫玖佰柒拾萬元整。(其中涂料生產車間5543.72㎡包干價430萬元，大寫肆佰叁拾萬元整;辦公樓4158.08㎡包干價540萬元，大寫伍佰肆拾萬元整。)

　　工程款支付方式：涂料生產車間基礎工程完工后支付100萬元，大寫壹佰萬元整，主體鋼結構完工后支付100萬元，大寫壹佰元萬元整;余款230萬等地平完工后一次付清。辦公樓基礎工程完工后支付100萬元，大寫壹佰萬元整，辦公樓主體工程完工封頂后付辦公樓的總承辦款的80%，剩余20%的辦公樓工程款于主體工程完工后付清(未等相關部門驗收，于工程完工之后開始計算滯納金)。工程承辦款逾期未付，未付金額從應當支付之日起計算滯納金，滯納金的計算方式為：每月按所欠工程款的2%計算，直至付完所欠工程款之日時止停止計算滯納金。

　　四、 其他約定

　　修建涂料生產車間不包括水、電、門、散水、消防部分;修建辦公樓不包括水、電、消防、地面磚、門、窗、散水、內墻涂料、外墻抹灰和保溫部分。

　　五、 違約責任

　　甲乙雙方必須遵守本合同約定，如果其中一方違約，應當支付守約方違約金30萬元，大寫叁拾萬元整。

　　六、 未盡事宜，雙方另行協商。本合同與主合同一樣，具有同等法律效力，如果本合同與主合同不一致的地方，以本合同為準。

　　七、 此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日