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雙方當事人自行約定的抵押擔保期間有效嗎?為什么?(未登記的抵押權優先普通債權嗎)

首頁 > 債權債務2024-02-19 19:15:00

民法典抵押期限的法律規定

法律主觀:

民法典中對于抵押擔保期限的規定為,擔保期限應當由擔保人和債權人自行約定,在沒有約定或者約定不明的時候,保證期間應當是主債務期限屆滿之日起六個月。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押: (一)土地所有權; (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施; (四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產; (五)依法被查封、扣押、監管的財產; (六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

借條擔保人的有效期是多久

一、借條擔保人的有效期是多久
1、借條擔保人的有效期規定如下:
(1)雙方約定了擔保期限的,按照約定的期限執行;
(2)沒有約定期限的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起6個月。
保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的,視為沒有約定,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百九十八條
一般保證的保證人在主債務履行期限屆滿后,向債權人提供債務人可供執行財產的真實情況,債權人放棄或者怠于行使權利致使該財產不能被執行的,保證人在其提供可供執行財產的價值范圍內不再承擔保證責任。
二、借條擔保人需要承擔什么責任
1、當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任;
2、當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

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