2023年lpr下調(diào)房貸會(huì)下調(diào)是多少？

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)結(jié)束連續(xù)多月的“按兵不動(dòng)”，迎來(lái)自去年8月后的首次調(diào)降。下面小編帶來(lái)2023年lpr下調(diào)房貸會(huì)下調(diào)是多少，大家一起來(lái)看看吧,希望能帶來(lái)參考。

lpr下調(diào)房貸會(huì)下調(diào)是多少?

房貸利率隨lpr利率下調(diào)的兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是：

1、房貸利率定價(jià)使用的是商貸中的lpr波動(dòng)利率，房貸利率=lpr利率+加一點(diǎn)數(shù)，lpr下調(diào)至是多少，房貸利率只能下調(diào)至lpr+加一點(diǎn)數(shù)得出來(lái)的標(biāo)值。

2、lpr利率一年可以調(diào)節(jié)12次，于每月20日升級(jí)，但房貸利率的變化周期時(shí)間一般是一年一次，于每年的1月1日再次定價(jià)，之上年12月升級(jí)更新的同時(shí)期lpr+加一點(diǎn)數(shù)得到。因此，lpr下調(diào)后，住房貸款會(huì)不會(huì)下調(diào)、什么時(shí)候下調(diào)、下調(diào)是多少全是未知量。

舉例子

假定住房貸款本錢是20萬(wàn)，借款20年，等額本金還款，選用lpr波動(dòng)利率定價(jià)，加一點(diǎn)數(shù)有0.1%固定不動(dòng)不會(huì)改變，2022年度住房貸款實(shí)行利率是4.75%，重定價(jià)號(hào)是每一年的1月1日，那樣：

1、若2022年12月20日升級(jí)更新的5年限以上lpr利率為4.3%，那樣2023年1月1日重定價(jià)后，一整年一個(gè)新的住房貸款實(shí)行利率=4.3%+0.1%=4.4%，房貸利率下調(diào)了0.35%。

2、2022年房貸利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年實(shí)行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房貸款月供下降37.92元。

利率下調(diào)提前還貸可行嗎?

若是要節(jié)約貸款利息，那么就算利率下調(diào)，提前還貸都是適宜的。

原因是：

1、利率下調(diào)下降的房貸利率，遠(yuǎn)不如提前還貸節(jié)約利息，且提前還貸時(shí)長(zhǎng)越快，節(jié)約利息越大。

例如：

50萬(wàn)貸款本息貸30年，等額本金還款，房貸利率從4.85%下調(diào)至4.75%，這下調(diào)0.1%可以減少總的貸款利息僅有1萬(wàn)，但是若提早20年還款可以節(jié)省總的年息20多萬(wàn)元。

2、LPR利率下調(diào)后，房貸利率并不能立刻下調(diào)，一般是一年更改一次。

例如：

房貸利率于每年的1月1日再次定價(jià)一次，參照去年12月升級(jí)更新的LPR利率，加上加一點(diǎn)數(shù)，得到一個(gè)新的定價(jià)，隨后一年不會(huì)改變。

這換句話說(shuō)，無(wú)論這一年中LPR利率怎樣下調(diào)，房貸利率都不會(huì)跟隨轉(zhuǎn)變，僅有重定價(jià)日那一天才能調(diào)節(jié)。若調(diào)節(jié)早期LPR利率上升了，那樣房貸利率也會(huì)隨之增漲，不除外貸款利息比以前更多很有可能。

選擇新的LPR，住房貸款有什么變化?

按100萬(wàn)元房貸，等額本息還款30年計(jì)算，5年以上LPR每降10個(gè)基點(diǎn)，月供大概減少60元.4月5日以上的LPR從10個(gè)基點(diǎn)下降到4.65%，月薪從5216.47元減少到5156元.37元，累計(jì)利率相差2.十六萬(wàn)元.

記者從北京許多銀行了解到，北京首次商業(yè)個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR.也就是說(shuō)，首次個(gè)人住房貸款利率的下限是4.75%是0.55%=5.3%，5年以上LPR降低10個(gè)基點(diǎn)后，住房貸款利率為5.

LPR的是，LPR每月20日發(fā)表一次，但相應(yīng)的住房貸款實(shí)際執(zhí)行利率不會(huì)每月調(diào)整一次，價(jià)格周期通常為1年.由于大多數(shù)銀行規(guī)定重新定價(jià)日期為每年1月1日，對(duì)于轉(zhuǎn)換后的住房貸款，最近的參考LPR應(yīng)該是2020年12月發(fā)表的5年以上的LPR.

記者計(jì)算顯示，今年12月5日以上LPR仍為4.65%，購(gòu)房者購(gòu)買新住宅，使用新的LPR住房貸款利率(不考慮利率的錨狀況)，100萬(wàn)元住房貸款等額本金償還30年，2021年每月住房貸款償還額為5491元.

迄今為止5年LPR為4.75%，北京首套房實(shí)行利率5.3%(4.75%5個(gè)基點(diǎn))的，每月住房貸款償還額為5553元，因此實(shí)行新的LPR利率后，住房貸款每月減少62元.

根據(jù)北京各大銀行目前的基準(zhǔn)利率上升10%，即5%.39%的利率比較(不考慮購(gòu)房者利率上升或折扣的情況)，實(shí)行固定利率后，月薪為5609元.這樣計(jì)算，新購(gòu)房實(shí)施最新LPR的購(gòu)房者，與選擇固定利率(無(wú)上升或折扣)的購(gòu)房者相比，每月可節(jié)約118元.

中原房地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房地產(chǎn)一方面堅(jiān)持不炒房，但必須穩(wěn)定，降低利率有助于保持房地產(chǎn)期待穩(wěn)定.

LPR下調(diào)百萬(wàn)房貸30年將少2.1萬(wàn)元

9時(shí)15分，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.55%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR為4.2%，同樣下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。此前為4.3%。

6月上旬，國(guó)有大行和多家全國(guó)性股份行下調(diào)了存款掛牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期調(diào)降15bp。隨后政策利率“降息”開(kāi)啟，6月13日，作為短期政策利率的公開(kāi)市場(chǎng)操作7天期逆回購(gòu)利率10個(gè)月來(lái)首次下調(diào)10bp至1.9%，常備借貸便利(SLF)和MLF等利率同步下調(diào)10bp。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到政策“大紅包”。

如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

LPR下調(diào)如何影響房貸?

中央銀行官方網(wǎng)站9點(diǎn)30分發(fā)表的最新消息顯示，中國(guó)人民銀行允許全國(guó)銀行間同業(yè)拆遷中心，2020年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為1年LPR3.85%，5年以上LPR4.65%.以上LPR在下次發(fā)布LPR之前是有效的.接下來(lái)，金投小編將介紹LPR下調(diào)如何影響住房貸款

與3月LPR數(shù)據(jù)相比，1年LPR為4.05%、5年以上的LPR為4.75%，本次1年和5年以上的LPR雙重下降，分別下降了20個(gè)基點(diǎn)和10個(gè)基點(diǎn)，這也是去年8月以來(lái)的最大下降幅度.

根據(jù)市場(chǎng)分析，本次LPR利率下降，進(jìn)一步體現(xiàn)了5年期或中長(zhǎng)期貸款下降的方向性，對(duì)降低包括住房貸款在內(nèi)的成本等起著積極的作用.

一年期LPR打破4

記者整理發(fā)現(xiàn)，自去年8月LPR改革以來(lái)，到目前為止，一年的LPR已經(jīng)下降了35個(gè)基點(diǎn)，五年的LPR下降了20個(gè)基點(diǎn).

本次LPR報(bào)價(jià)符合市場(chǎng)預(yù)期.為了引導(dǎo)貸款利率的下降，中央銀行以前在測(cè)定價(jià)格上做了充分的鋪墊.3月末7日中央銀行逆回購(gòu)操作利率下降20個(gè)基點(diǎn)后，4月15日早上，中央銀行開(kāi)展的新一期MLF操作中標(biāo)利率也下降了20個(gè)基點(diǎn).

按照以前的規(guī)則，中央銀行在月中旬開(kāi)展MLF操作是常態(tài)化的，為了引導(dǎo)LPR報(bào)價(jià)而預(yù)約操作窗口.逆回購(gòu)-MLF-LPR成為中央銀行引導(dǎo)融資成本下降的標(biāo)準(zhǔn)操作模式.

從海外市場(chǎng)來(lái)看，已經(jīng)有很多國(guó)家的中央銀行放水，相比之下，中國(guó)的貨幣政策保持定力，LPR利率在3月保持不變.

但面對(duì)疫情的全球沖擊，中國(guó)貨幣政策加大了逆周期調(diào)節(jié)力度.今年以來(lái)，中央銀行利用降低標(biāo)準(zhǔn)、再融資再貼現(xiàn)、MLF等數(shù)量貨幣政策工具，在保持流動(dòng)性合理豐富的前提下，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度.

房貸利率一直是人們關(guān)注的重點(diǎn)，畢竟年輕人買房一般都需要貸款。那么，在眾多銀行中，哪個(gè)銀行房貸利率最低呢?快跟著小編一起看看吧。

2023年房貸利率哪個(gè)銀行最低？

【1】中國(guó)建設(shè)銀行

①商貸：一年以內(nèi)(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上利率為4.9%。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

【2】中國(guó)工商銀行

①商貸：根據(jù)2022年5月人民銀行公告，目前工商銀行個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)(即下限為L(zhǎng)PR-0.2%)。其中，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

②公積金貸款：5年(含)以下和5年以上基準(zhǔn)利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

【3】中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行

①商貸：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行的房貸利率是參考LPR報(bào)價(jià)的，也與申請(qǐng)人本身?xiàng)l件、信用狀況有關(guān)，并無(wú)確定規(guī)定，具體以用戶所在當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)規(guī)定為準(zhǔn)。其中，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

【4】中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

①商貸：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行房貸利率參考LPR報(bào)價(jià)，與本人自身?xiàng)l件、信用狀況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、工作情況等多方面因素相關(guān)。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

【5】招商銀行

①商貸：6個(gè)月(含6月)利率為4.35%;6個(gè)月-1年(含一年)利率為4.35%;1年-3年(含3年)利率為4.75%;3年-5年(含5年)利率為4.75%;5年-30年(含30年)利率為4.9%。

②公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.6%;五年以上利率為3.1%。

上述是幾大銀行的貸款利率，大家可以查看一下。因每個(gè)人自身情況不同、所處地區(qū)不同，其房貸利率會(huì)有所波動(dòng)，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

個(gè)人房貸利率將再次遭遇“降息”。

5月20日，央行公布的一年期貸款市場(chǎng)最新報(bào)價(jià)利率(LPR)為3.7%，與上月持平；5年期LPR為4.45%，上月為4.6%，下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。

這是LPR年內(nèi)的第二次調(diào)整。上一次下調(diào)到2022年1月。當(dāng)時(shí)一年期LPR降至3.7%，五年期LPR降至4.6%，分別下降10個(gè)基點(diǎn)和5個(gè)基點(diǎn)。

5月15日，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策的通知。通知明確，對(duì)貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減去20個(gè)基點(diǎn)。二套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。按照5月20日前5年以上的LPR，首套房貸最低利率為4.4%。

此前，天津、鄭州、濟(jì)南等地部分銀行已將首套房貸利率下調(diào)至4.4%。隨著5年期LPR的調(diào)整，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限再次下調(diào)至4.25%。不排除首套房利率在4.4%的基礎(chǔ)上進(jìn)一步下調(diào)。

以北京為例，5年以上的LPR下調(diào)后，如果首套房貸款金額為100萬(wàn)，期限為30年，本息相等，則5年以上的LPR下調(diào)，平均每月減少還款約92元，需還利息合計(jì)減少約3.31萬(wàn)元。

值得一提的是，對(duì)于5年多的LPR下調(diào)，許多以前選擇浮動(dòng)房貸利率的購(gòu)房者都擔(dān)心自己的月供是否會(huì)減少。據(jù)了解，只有利率重定價(jià)日在5月20日之后的個(gè)人房貸用戶才能享受此次下調(diào)的“福利”。

據(jù)某銀行個(gè)貸經(jīng)理介紹，商業(yè)銀行浮動(dòng)利率貸款合同中的利率每年都有調(diào)整。因此，客戶與銀行簽訂LPR貸款利率后，即使中國(guó)人民銀行公布的LPR利率每月都有變動(dòng)，貸款利率每年也只會(huì)調(diào)整一次。具體利率調(diào)整日期有兩個(gè)，一個(gè)是次年1月1日調(diào)整，一個(gè)是根據(jù)借款合同簽訂的相應(yīng)日期進(jìn)行調(diào)整。由于1月份5年期以上LPR下調(diào)，對(duì)于房貸利率重定價(jià)日在5月20日之前的用戶，仍按照1月份5年期LPR執(zhí)行。只有利率重新定價(jià)日期為5月20日的抵押貸款用戶將獲得減少的月供。

相關(guān)問(wèn)答：5年期以上lpr利率

相關(guān)問(wèn)答：央行宣布5年期LPR下調(diào)至4.60%，創(chuàng)新低！你的房貸能省多少？

1、五年期降5個(gè)基點(diǎn)，就是貸款年利率降低萬(wàn)分之五，如果貸款本金100萬(wàn)，則每年減少500元，每月月供減少額度再除以12。

2、得到重新定價(jià)日?qǐng)?zhí)行。

中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限是多少

存款的上限是基準(zhǔn)利率的1.1倍

貸款沒(méi)有上限，下限是基準(zhǔn)利率的80%

我們國(guó)家的基準(zhǔn)利率是由央媽一手掌控的，可以說(shuō)只要掌控了個(gè)這個(gè)，所有的經(jīng)濟(jì)就全在央媽的掌控之中了，規(guī)定上下限也是為了防止金融機(jī)構(gòu)各自惡性競(jìng)爭(zhēng)，最終導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)倒退。

拓展資料：

中國(guó)人民銀行（ThePeople'sBankOfChina，英文簡(jiǎn)稱PBOC），簡(jiǎn)稱央行，是中華人民共和國(guó)的中央銀行，為國(guó)務(wù)院組成部門(mén)[1] 。在國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)下，制定和執(zhí)行貨幣政策，防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)金融穩(wěn)定。

1948年12月1日，在華北銀行、北海銀行、西北農(nóng)民銀行的基礎(chǔ)上在河北省石家莊市合并組成中國(guó)人民銀行。1983年9月，國(guó)務(wù)院決定中國(guó)人民銀行專門(mén)行使中國(guó)國(guó)家中央銀行職能。1995年3月18日，第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)中國(guó)人民銀行法》，至此，中國(guó)人民銀行作為中央銀行以法律形式被確定下來(lái)。[2]

中國(guó)人民銀行根據(jù)《中華人民共和國(guó)中國(guó)人民銀行法》的規(guī)定，在國(guó)務(wù)院的領(lǐng)導(dǎo)下依法獨(dú)立執(zhí)行貨幣政策，履行職責(zé)，開(kāi)展業(yè)務(wù)，不受地方政府、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉。在統(tǒng)一的計(jì)劃體制中，自上而下的人民銀行體制，成為國(guó)家吸收、動(dòng)員、集中和分配信貸資金的基本手段。隨著社會(huì)主義改造的加快，私營(yíng)金融業(yè)納入了公私合營(yíng)銀行軌道，形成了集中統(tǒng)一的金融體制，中國(guó)人民銀行作為國(guó)家金融管理和貨幣發(fā)行的機(jī)構(gòu)，既是管理金融的國(guó)家機(jī)關(guān)又是全面經(jīng)營(yíng)銀行業(yè)務(wù)的國(guó)家銀行。

與高度集中的銀行體制相適應(yīng)，從1953年開(kāi)始建立了集中統(tǒng)一的綜合信貸計(jì)劃管理體制，即全國(guó)的信貸資金，不論是資金來(lái)源還是資金運(yùn)用，都由中國(guó)人民銀行總行統(tǒng)一掌握，實(shí)行"統(tǒng)存統(tǒng)貸"的管理辦法銀行信貸計(jì)劃納入國(guó)家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，成為國(guó)家管理經(jīng)濟(jì)的重要手段。高度集中的國(guó)家銀行體制，為國(guó)家大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)建設(shè)進(jìn)行全面的金融監(jiān)督和服務(wù)。

中國(guó)人民銀行擔(dān)負(fù)著組織和調(diào)節(jié)貨幣流通的職能，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)各項(xiàng)信貸業(yè)務(wù)，在國(guó)家計(jì)劃實(shí)施中具有綜合反映和貨幣監(jiān)督功能。銀行對(duì)國(guó)有企業(yè)提供超定額流動(dòng)資金貸款、季節(jié)性貸款和少量的大修理貸款，對(duì)城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)和私營(yíng)經(jīng)濟(jì)提供部分生產(chǎn)流動(dòng)資金貸款，對(duì)農(nóng)村中的貧困農(nóng)民提供生產(chǎn)貸款、口糧貸款和其他生活貸款。這種長(zhǎng)期資金歸財(cái)政、短期資金歸銀行，無(wú)償資金歸財(cái)政、有償資金歸銀行，定額資金歸財(cái)政、超定額資金歸銀行的體制，一直延續(xù)到1978年，期間雖有幾次變動(dòng)，基本格局變化不大。

折疊改革開(kāi)放

從國(guó)家銀行過(guò)渡到中央銀行體制(1979至1992年)

1979年1月，為了加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的扶植，恢復(fù)了中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。同年3月，適應(yīng)對(duì)外開(kāi)放和國(guó)際金融業(yè)務(wù)發(fā)展的新形勢(shì)，改革了中國(guó)銀行的體制，中國(guó)銀行成為國(guó)家指定的外匯專業(yè)銀行;同時(shí)設(shè)立了國(guó)家外匯管理局。以后，又恢復(fù)了國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，重新建立中國(guó)人民保險(xiǎn)公司;各地還相繼組建了信托投資公司和城市信用合作社，出現(xiàn)了金融機(jī)構(gòu)多元化和金融業(yè)務(wù)多樣化的局面。

中國(guó)人民銀行日益發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和金融機(jī)構(gòu)的增加，迫切需要加強(qiáng)金融業(yè)的統(tǒng)一管理和綜合協(xié)調(diào)，由中國(guó)人民銀行來(lái)專門(mén)承擔(dān)中國(guó)中央銀行職責(zé)，成為完善金融體制、更好發(fā)展金融業(yè)的緊迫議題。1982年7月，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)中國(guó)人民銀行的報(bào)告，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)"中國(guó)人民銀行是我國(guó)的中央銀行，是國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)下統(tǒng)一管理全國(guó)金融的國(guó)家機(jī)關(guān)"，以此為起點(diǎn)開(kāi)始了組建專門(mén)的中央銀行體制的準(zhǔn)備工作。

國(guó)家有沒(méi)有規(guī)定銀行貸款利息最高上限?

國(guó)家已經(jīng)放開(kāi)的利率上限的限制，也就是銀行貸款利率是沒(méi)有上限的，所以貸款利息也就沒(méi)有最高上限一說(shuō)。但城市信用社和農(nóng)村信用社貸款利率仍實(shí)行上限管理，最大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍，貸款利率下浮幅度不變。

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)存、貸款利率的通知》第二條放寬金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間，允許存款利率下浮。

1、金融機(jī)構(gòu)(城鄉(xiāng)信用社除外)貸款利率不再設(shè)定上限。商業(yè)銀行貸款和政策性銀行按商業(yè)化管理的貸款，其利率不再實(shí)行上限管理，貸款利率下浮幅度不變。城市信用社和農(nóng)村信用社貸款利率仍實(shí)行上限管理，最大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍，貸款利率下浮幅度不變。個(gè)人住房貸款、優(yōu)惠貸款及國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的貸款，利率不上浮。

2、建立人民幣存款利率下浮制度。金融機(jī)構(gòu)以人民銀行規(guī)定的人民幣存款基準(zhǔn)利率為上限，實(shí)行存款利率下浮制度。即人民幣存款利率下限為0，上限為各檔次存款基準(zhǔn)利率。以調(diào)整后的一年期存款利率(2.25%)為例，金融機(jī)構(gòu)可在0-2.25%的區(qū)間內(nèi)自主確定一年期存款利率。存款利率不能上浮。存款利率實(shí)行下浮制度的范圍包括金融機(jī)構(gòu)吸收的企事業(yè)單位人民幣存款、城鄉(xiāng)居民人民幣儲(chǔ)蓄存款。

擴(kuò)展資料：

《貸款通則》第十三條貸款利率的確定。貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。

第十四條貸款利息的計(jì)收。貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同和中國(guó)人民銀行有關(guān)計(jì)息規(guī)定按期計(jì)收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。逾期貸款按規(guī)定計(jì)收罰息。