抵押、質(zhì)押與留置之異同 擔(dān)保物權(quán)是一項(xiàng)重要的法律制度，它有三種形式：抵押、質(zhì)押和留置。擔(dān)保物權(quán)是以支配特定物的交換價(jià)值為內(nèi)容,以確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的而設(shè)立，是在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上設(shè)定的物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不如期履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可將該財(cái)物折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)物的價(jià)款優(yōu)先受償。了解那些財(cái)產(chǎn)可用于抵押、質(zhì)押和留置,抵押、質(zhì)押和留置有何特點(diǎn)以及設(shè)立抵押、質(zhì)押和留置的方式及程序，對(duì)于正確運(yùn)用擔(dān)保物權(quán)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。 一、 可用于抵押、質(zhì)押與留置的財(cái)產(chǎn) 1、依法可用于抵押的財(cái)產(chǎn)有：（1）、建筑物和其他土地附著物；（2）、建設(shè)用地使用權(quán)；（3）、以 招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（4）、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán)；（6）、交通運(yùn)輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)、（1）、土地所有權(quán)；（2）、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán)；（3）、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（4）、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（5）、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）、依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 2、可用于質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)有：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押,指不動(dòng)產(chǎn)以外的物，不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設(shè)備等。權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利（如不動(dòng)產(chǎn)的收益權(quán)）。 3、用于留置的財(cái)產(chǎn)，指因.保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同依法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。 二、抵押、質(zhì)押與留置的特點(diǎn) 1、抵押，指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而用作債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押的特點(diǎn)：抵押財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，設(shè)立抵押，抵押物仍由債務(wù)人或第三人（抵押人）占有。抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。 2、質(zhì)押，指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的特點(diǎn)：債務(wù)人或第三人（質(zhì)押人）須將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，提供動(dòng)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人是動(dòng)產(chǎn)的所有人，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的行使須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。質(zhì)押包括：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別：（1）、合同標(biāo)的不同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的標(biāo)的為有形的動(dòng)產(chǎn)；權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的為無形的權(quán)利。（2）、標(biāo)的物的移轉(zhuǎn)占有方式不同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人交付質(zhì)物；權(quán)利質(zhì)押，以證券化的債權(quán)設(shè)質(zhì)，將設(shè)質(zhì)情況通知債務(wù)人即可，以股份、股票或知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)質(zhì)，依法質(zhì)押登記即移轉(zhuǎn)占有。（3）、質(zhì)押的實(shí)現(xiàn)方式不同。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，質(zhì)權(quán)以對(duì)動(dòng)產(chǎn)的折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)金優(yōu)先受償；權(quán)利質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人直接取代出質(zhì)人的地位，行使出質(zhì)人的權(quán)利。 抵押與質(zhì)押的區(qū)別：（1）、抵押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利。（2）、抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。（3）、當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當(dāng)事人不必辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。（4）、當(dāng)事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門；以股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。（5）、債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模膳c抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物的所得價(jià)款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模膳c出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)或依法拍賣、變賣質(zhì)物清償債權(quán)。 抵押與質(zhì)押的共同點(diǎn)：(1)、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)同為擔(dān)保物權(quán)，(2)、抵押與質(zhì)押都應(yīng)以書面形式簽訂抵押合同或質(zhì)押合同，(3)、合同中都不得約定，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)未受清償?shù)模盅何锘蛸|(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人所有，(4)、抵押合同與質(zhì)押合同都有向有關(guān)部門辦理登記的規(guī)定，(5)、抵押物與質(zhì)押物都必須辦理登記的，抵押合同與質(zhì)押合同自登記之日起生效，(6)、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)與其各自擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，同時(shí)消滅。(7)、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)；質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅，因滅失所得賠償金，應(yīng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。(8)、抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物的保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。(9)、抵押物折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人補(bǔ)足；質(zhì)物折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款超過債權(quán)的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人補(bǔ)足。(10)、無論抵押或質(zhì)押，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人都享有對(duì)該抵押物或質(zhì)物折價(jià)或拍賣、變賣價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。(11)、抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效；股票出質(zhì)后不得轉(zhuǎn)讓,但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外，轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款應(yīng)提前清償債權(quán)。(12)、抵押物不移轉(zhuǎn)占有；以股票出質(zhì)設(shè)定質(zhì)押，由于股票市場電子化，股票無須移轉(zhuǎn)占有。(13)、抵押人可用依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)等權(quán)利設(shè)定抵押；質(zhì)押人以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等其他權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。 留置，指當(dāng)債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以折價(jià)或拍賣、變賣該留置物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。留置權(quán)是債權(quán)人對(duì)已占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債權(quán)未能如期獲得清償前，留置該動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。 留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別：(1)、留置權(quán)為債權(quán)未受清償前扣留他人動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，這種占有、扣留他人動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利是由法律規(guī)定的（只限于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同和行紀(jì)合同），所以，留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)；質(zhì)權(quán)一般是由當(dāng)事人約定的。(2)、留置權(quán)人占有、扣留動(dòng)產(chǎn)，是基于債務(wù)人不如期履行約定義務(wù)；質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物，是基于擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。(3)、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)，須留置權(quán)人給債務(wù)人規(guī)定一定的期限，并通知債務(wù)人在此期限內(nèi)清償債務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不為清償時(shí)，留置權(quán)人方可處置該留置物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)，是當(dāng)債權(quán)已屆清償期而未受清償，質(zhì)權(quán)人通知出質(zhì)人后，即可處置質(zhì)物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，無須給出質(zhì)人規(guī)定清償債務(wù)的期限。(4)、留置物被他人占有時(shí)，不能依據(jù)留置權(quán)請(qǐng)求返還原物，而只能依據(jù)占有權(quán)請(qǐng)求返還原物；質(zhì)物被他人占有時(shí)，質(zhì)權(quán)人可依質(zhì)權(quán)請(qǐng)求返還質(zhì)物。(5)、留置權(quán)因留置物的喪失或因債務(wù)人提供相當(dāng)?shù)膿?dān)保而消滅；質(zhì)權(quán)因質(zhì)物喪失，并不能返還時(shí)而消滅。(6)、留置是指債權(quán)人因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同依法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債權(quán)未能如期獲得清償前，留置該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保；質(zhì)押，是指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。(7)、留置權(quán)是法定的，當(dāng)事人不能任意創(chuàng)設(shè)，但允許當(dāng)事人約定排除留置權(quán)；質(zhì)權(quán)由當(dāng)事人約定創(chuàng)設(shè)，不存在約定排除質(zhì)權(quán)。 留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的共同點(diǎn)：(1)、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)同為擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債權(quán)未受清償時(shí)，對(duì)留置物或質(zhì)物折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)金優(yōu)先受清償?shù)臋?quán)利。(2)、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的客體都為債務(wù)人或第三人的動(dòng)產(chǎn)。(3)、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)擔(dān)保的范圍都為主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管費(fèi)用和實(shí)施費(fèi)用。(4)、留置權(quán)人和質(zhì)權(quán)人都應(yīng)以善良管理人責(zé)任心保管留置物或質(zhì)物，因未盡責(zé)任心而致留置物或質(zhì)物毀損、滅失的，留置權(quán)人或質(zhì)權(quán)人都應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(5)、留置權(quán)人或質(zhì)權(quán)人都有權(quán)收取留置物或質(zhì)物的孳息。(6)、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)都與其各自擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅，留置權(quán)、質(zhì)權(quán)也隨之消滅。(7)、債權(quán)人占有債務(wù)人交付的動(dòng)產(chǎn)，不知債務(wù)人無處分該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人仍然取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的留置權(quán)或質(zhì)權(quán)。(8)、留置物或質(zhì)物被折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人補(bǔ)足。(9)、留置權(quán)和質(zhì)權(quán)都不受所擔(dān)保的債權(quán)訴訟時(shí)效的限制，當(dāng)留置權(quán)或質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效完成后，留置權(quán)人、質(zhì)權(quán)人仍可對(duì)留置物、質(zhì)物行使權(quán)利。 三、設(shè)立抵押、質(zhì)押與留置應(yīng)注意的方式及程序 1、 設(shè)定抵押，應(yīng)訂立抵押合同，抵押合同采用書面形式,抵押合同對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)、糾紛的解決具有重要意義。 2、 抵押物登記，是抵押權(quán)獲得公信力的必要途徑，它有利于維護(hù)交易的安全，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。特定抵押財(cái)產(chǎn)（擔(dān)保法第42條所列財(cái)產(chǎn)），抵押合同自抵押物登記時(shí)生效；自愿辦理抵押物登記的，抵押合同自簽定之日起生效。 3、 特定財(cái)產(chǎn)抵押必須到相應(yīng)的登記部門進(jìn)行抵押登記，否則，抵押合同無效。自愿登記的抵押財(cái)產(chǎn)，主要是一些日常生活用品或價(jià)值不大的財(cái)產(chǎn)，可到抵押人所在地的公證部門辦理抵押登記。 4、 抵押物登記的一般程序是：當(dāng)事人申請(qǐng)，提交申請(qǐng)書，有關(guān)主合同文本、抵押合同文本、抵押物權(quán)屬證書及其他有關(guān)證明文書的原件或復(fù)印件，登記機(jī)關(guān)審查、登記、備案。 5、 金錢上設(shè)定質(zhì)權(quán)，必須對(duì)金錢進(jìn)行特定化，包括：特戶、封金和保證金。 6、 出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立質(zhì)押合同，該合同是質(zhì)押擔(dān)保產(chǎn)生的前提，是處理當(dāng)事人糾紛的依據(jù)。質(zhì)押合同可采用口頭形式，也可采用書面形式。 7、 質(zhì)押合同是實(shí)踐合同，只有當(dāng)事人將質(zhì)物移交另一方時(shí)合同方生效。票據(jù)質(zhì)押合同自依法成立時(shí)起生效，票據(jù)質(zhì)權(quán)的設(shè)定應(yīng)從出質(zhì)人以背書記載“質(zhì)押”字樣并交付給出質(zhì)人時(shí)生效。 8、 行使留置權(quán)，需對(duì)債務(wù)人發(fā)出履行給付義務(wù)的通知，給債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期不得少于2個(gè)月。 資料來源：百度百科

“抵押”與“質(zhì)押”是很常見的兩種擔(dān)保方式，很多人都把它們混為一談，今天就來說一說兩者到底有什么不同。首先，概念不同抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)。質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，以該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將該動(dòng)產(chǎn)變賣，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)。說簡單點(diǎn)，抵押不需要轉(zhuǎn)移抵押物，質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移抵押物。其次，標(biāo)的物不同，抵押通常適用于不動(dòng)產(chǎn)，如房產(chǎn)，質(zhì)押多適用于動(dòng)產(chǎn)，有價(jià)證券等。最后，成立要件不同，抵押中抵押物可不轉(zhuǎn)移占有，但需辦理抵押登記，質(zhì)押中質(zhì)押物需要轉(zhuǎn)移占有，但不需要辦理登記。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百八十八條，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

一、抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要在于
1、抵押與質(zhì)押的區(qū)別有：
（1）概念不同。抵押不需要轉(zhuǎn)移抵押物，質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移抵押物；
（2）標(biāo)的物不同。抵押用于抵押的標(biāo)的通常為不動(dòng)產(chǎn)，如房產(chǎn)、汽車等。質(zhì)押用于質(zhì)押的通常為動(dòng)產(chǎn)，比如不動(dòng)產(chǎn)證、權(quán)利證、有價(jià)證券等；
（3）成立要件不同。抵押中抵押物可不轉(zhuǎn)移占有，但需辦理抵押登記。質(zhì)押中質(zhì)押物需要轉(zhuǎn)移占有，但不需要辦理登記；
（4）合同生效時(shí)間不同。抵押合同自登記日起生效。質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百二十五條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。
二、抵押貸款的要求是怎樣的
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
2、貸款用途明確合法；
3、貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
4、借款人具備還款意愿和還款能力；
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
6、貸款人要求的其他條件。