房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，是房屋買(mǎi)賣(mài)、抵押貸款的重要依據(jù)。抵押貸款是指借款人把房產(chǎn)證作為抵押，以房屋價(jià)值作為抵押物，向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的一種貸款方式。那么，房產(chǎn)證如何用來(lái)抵押貸款呢？

1. 房產(chǎn)證的申請(qǐng)

要想用房產(chǎn)證抵押貸款，首先要申請(qǐng)房產(chǎn)證。申請(qǐng)房產(chǎn)證需要提供房屋所有權(quán)證明，房屋所有權(quán)證明可以是購(gòu)房合同、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋交易登記證明等。申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)，還需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證明等資料。

2. 房產(chǎn)證的審核

申請(qǐng)房產(chǎn)證后，需要經(jīng)過(guò)審核，審核的內(nèi)容包括房屋所有權(quán)的真實(shí)性、房屋的實(shí)際情況、房屋的價(jià)值等。審核通過(guò)后，房產(chǎn)證才能正式發(fā)放，發(fā)放的房產(chǎn)證上會(huì)有房屋的基本信息，以及房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。

3. 房產(chǎn)證的抵押

拿到房產(chǎn)證后，就可以用來(lái)抵押貸款了。抵押貸款時(shí)，需要把房產(chǎn)證提供給銀行或金融機(jī)構(gòu)，以房屋價(jià)值作為抵押物，申請(qǐng)貸款。抵押貸款的利率一般比普通貸款低，但是抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)也比較大，如果借款人無(wú)法按時(shí)歸還貸款，銀行或金融機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押物拍賣(mài)，以收回貸款本息。

4. 房產(chǎn)證的管理

抵押貸款后，房產(chǎn)證的管理也非常重要。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，是房屋買(mǎi)賣(mài)、抵押貸款的重要依據(jù)，因此，房產(chǎn)證的管理要認(rèn)真負(fù)責(zé)，不能丟失或損壞。

5. 房產(chǎn)證的變更

如果房屋所有權(quán)發(fā)生變更，比如房屋被拆遷、房屋被抵押、房屋被轉(zhuǎn)讓等，都需要及時(shí)辦理房產(chǎn)證的變更手續(xù)，以確保房屋所有權(quán)的真實(shí)性。

二、總結(jié)

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，是房屋買(mǎi)賣(mài)、抵押貸款的重要依據(jù)。要想用房產(chǎn)證抵押貸款，首先要申請(qǐng)房產(chǎn)證，提供房屋所有權(quán)證明，以及身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證明等資料，經(jīng)過(guò)審核后，房產(chǎn)證才能正式發(fā)放。拿到房產(chǎn)證后，就可以用來(lái)抵押貸款了，抵押貸款的利率一般比普通貸款低，但是抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。抵押貸款后，房產(chǎn)證的管理也非常重要，不能丟失或損壞。如果房屋所有權(quán)發(fā)生變更，也需要及時(shí)辦理房產(chǎn)證的變更手續(xù)，以確保房屋所有權(quán)的真實(shí)性。

房產(chǎn)抵押貸款是一種以住房為抵押的貸款，是按揭貸款的一種，其貸款流程涉及貸款申請(qǐng)、審批、簽訂合同、放款、還款等多項(xiàng)步驟，本文將詳細(xì)介紹房產(chǎn)抵押貸款流程。

1、貸款申請(qǐng)

首先，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，然后向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，并提供以上資料以及房產(chǎn)抵押貸款所需的其他材料，金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核。

2、審批

金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核，根據(jù)申請(qǐng)人的實(shí)際情況，金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)貸款額度、利率、抵押物等進(jìn)行審核，最終確定申請(qǐng)人的貸款條件。

3、簽訂合同

審核通過(guò)后，申請(qǐng)人和金融機(jī)構(gòu)需要簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同，合同中包括貸款金額、利率、抵押物、還款方式等內(nèi)容，雙方在合同簽訂前需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并確認(rèn)無(wú)誤后，再簽訂合同。

4、放款

簽訂合同后，金融機(jī)構(gòu)會(huì)將貸款款項(xiàng)放款至申請(qǐng)人的賬戶(hù)，申請(qǐng)人可以根據(jù)自己的需求使用放款款項(xiàng)。

5、還款

申請(qǐng)人在貸款合同中約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款日期進(jìn)行還款，還款時(shí)需要支付利息，完成還款后，金融機(jī)構(gòu)會(huì)將抵押物返還給申請(qǐng)人。

房產(chǎn)抵押貸款是一種以住房為抵押的貸款，貸款流程涉及貸款申請(qǐng)、審批、簽訂合同、放款、還款等多項(xiàng)步驟，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，然后向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，申請(qǐng)人和金融機(jī)構(gòu)需要簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同，簽訂合同后，金融機(jī)構(gòu)會(huì)將貸款款項(xiàng)放款至申請(qǐng)人的賬戶(hù)，申請(qǐng)人在貸款合同中約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款日期進(jìn)行還款，還款時(shí)需要支付利息，完成還款后，金融機(jī)構(gòu)會(huì)將抵押物返還給申請(qǐng)人。房產(chǎn)抵押貸款的流程雖然繁瑣，但是也是一種安全可靠的貸款方式，投資者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇合適的房產(chǎn)抵押貸款方案，從而獲得更多的資金支持。

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，很多人在出現(xiàn)資金問(wèn)題的時(shí)候都會(huì)通過(guò)房產(chǎn)證抵押貸款，那么房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理?

房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理

向銀行提交申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查，借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押，在借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證后，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

在申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人需要具備抵押房產(chǎn)的條件外，需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶(hù)最近半年的銀行流水對(duì)賬單等資料。

一、用房產(chǎn)證抵押，怎么在建行辦貸款？

建行房屋抵押貸款辦理流程：1、抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”。2、抵押流程：（1）持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢(xún)問(wèn)該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；（2）如得到可以辦理的確切答復(fù)，請(qǐng)“房產(chǎn)證”及有關(guān)個(gè)人資料到建行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請(qǐng)；（3）建行指定房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，按評(píng)估價(jià)值的3‰收取手續(xù)費(fèi)；（4）建行協(xié)助申請(qǐng)人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；（5）借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；（6）抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

二、建行房屋抵押貸款辦理流程？

房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。那么，建設(shè)銀行房屋貸款怎樣申請(qǐng)？

建行房屋抵押貸款的流程：

1、貸款申請(qǐng)：清楚貸款條件、貸款額度、期限、利率還款方式、貸款程序等情況，提出房產(chǎn)抵押貸款用途、金額及年限時(shí)間。

2、申貸資料準(zhǔn)備：個(gè)人以及配偶身份證；個(gè)人及其配偶的戶(hù)口證明以及結(jié)婚證；個(gè)人工作以及收入證明；抵押的房產(chǎn)的相關(guān)證明材料；貸款用途證明材料；銀行規(guī)定的其他相關(guān)證明材料。

3、看房評(píng)估：由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估，或者貸款人到北京銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送建行審批。綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。

5、抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

6、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。

三、建行住房抵押貸款怎么辦理

貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。
建行住房抵押貸款申請(qǐng)條件：
(1)有合法身份;
(2)有按期償還所有貸款本息的能力;
(3)無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄;
(4)財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押;
(5)抵押房屋的房齡在15年以?xún)?nèi);
(6)有合法有效的購(gòu)房合同或房屋權(quán)屬證書(shū)
(7)已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的70%;
(8)貸款行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)建行住房抵押貸款應(yīng)提交的材料：
(1)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》
(2)借款人身份和婚姻情況證明材料;
(3)借款人償債能力證明材料;
(4)房屋權(quán)屬證明材料;
(5)抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;
(6)以原建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件;以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。
(7)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
辦理建行住房抵押貸款流程：貸款申請(qǐng)核定額度支用貸款按約還款

四、建行住房抵押貸款怎么辦理

一、銀行抵押貸款

1.1

房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估價(jià)的百分之七八十。