個人買房怎么貸款

現在普遍買房子多的人都是貸款，那么在貸款之前我們要準備先做一些準備，要是我們是個人買房，然后貸款，那會更難辦貸款嗎?和小編一起來看看，個人買房怎么貸款。

個人買房怎么貸款

1、申請辦理的相關資料：需要本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或者是暫住證;境外人士要提供護照。

2、銀行初審：在貸款之前，經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。銀行會對符合貸款條件的申請人，報批。

3、購買保險：因為按揭貸款的時間會比較長一點，銀行為防范貸款風險，會要求購房者，申請購買財產保險。

4、簽貸款合同：經調查、審查、審批同意后，就可以簽訂借款合同，然后銀行辦妥登記、公證手續后，申請人就可以領取合同、簽訂《住房抵押貸款合同》。

個人買房貸款的條件

1、選擇公積金貸款：有住房公積金的年輕人來說，在購房時有多少公積金就用多少。就算工作不久，公積金較少，可以用就一定要用，起碼可少付利息。單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水平貸款年限要適中，一般15年至20年最好。

2、二手房也是一個不錯的選擇。年輕人由于工作年限沒多久，一般來說，新房首付基本都要在10萬元以上，對于選二手房，還是一個不錯的選擇。

文章總結：個人買房怎么貸款。1、申請辦理的相關資料，居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或者是暫住證;境外人士要提供護照。2、銀行初審3、購買保險4、簽貸款合同：經調查、審查、審批同意后，就可以簽訂借款合同，然后銀行辦妥登記、公證手續后，申請人就可以領取合同、簽訂《住房抵押貸款合同》。

個人怎樣貸款買房

貸款買房如今成為了很多人買房的首選。對于貸款買房有些人并不太了解，并不知道它的流程有哪些，該這么樣申請貸款買房。接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、我們需要先咨詢相關的貸款銀行申請住房貸款都有哪些要求，需要準備哪些材料。比如說有穩定的工作和收入，個人信用良好等等。確定自己符合銀行住房貸款的要求，并且提前準備好戶口本、銀行流水、工資證明等相關資料。

2、我們選擇好一個住宅之后，和開發商簽訂好購房合同并且繳納一定的首付款。購房著要求開發商出具首付款憑證。商品房買賣合同備案登記之后，購房者可以拿著購房合同、首付款等相關資料到銀行申請辦理住房按揭貸款。經過銀行審核同意之后，我們需要和銀行簽訂借款合同、抵押合同、擔保合同。我們也可以先申請辦理住房按揭貸款，銀行審核通過之后，再和開發商簽訂購房合同。

3、然后我們拿著按揭抵押貸款合同，購房合同到房管局辦理抵押登記備案，并且在貸款銀行開設專門的賬戶還款賬戶。銀行會按照合同規定發放貸款。購房者需要按時還款。我們將銀行貸款都還清之后，可以憑著銀行的注銷單等資料到房管局辦理抵押注銷，并且領取房產證。如果尋找企業辦理過擔保，還需要辦理撤銷擔保手續，并且要回押金。

小編總結：關于個人怎樣貸款買房，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家提供參考。大家在申請貸款買房前，可以詢問一下開發商是否有合作的銀行，一般和開發商合作的銀行具有一定的優惠活動。

個人如何申請買房貸款

個人申請買房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。p2p借貸是一種網絡借貸服務平臺，在p2p平臺進行買房貸款須謹慎，要學會適用法律武器維護自己的合法權益。

個人如何辦理房貸

一、貸款申請條件

具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份；

2、有穩定的職業和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的合同或協議；

6、提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；

7、貸款行規定的其他條件。

二、所需材料

借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：

1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

2、職業和收入證明；

3、購房合同或意向書等有關證明材料；

4、占房價款30%的首期付款證明；

5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。

三、辦理手續

1、建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。

2、建行經辦機構對借款人的申請進行審批。

3、借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。

4、辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。

5、借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。

擴展資料：

辦理流程中的注意事項：

1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。

在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5、銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

一、個人去建行貸款怎么貸

個人去建行貸款的方式如下：

1、需要事先準備好相關的證明資料。包括借款人本人的有效身份證件、收入證明、資產證明等等。若是申請的貸款涉及到抵押或者擔保，還需要提供抵押物的證明文件或保證人同意提供擔保的書面承諾以及保證人的資信證明等等。

2、帶上相關資料到附近的建行網點去辦理貸款手續，直接到柜臺找工作人員辦理即可，不過一般都需要排隊取號。而你只需要向工作人員提出貸款申請，然后提交相關資料就行了。

3、銀行會根據你提交的資料進行審核，審核通過就會進行通知。而你在收到通知后到銀行簽訂借款合同即可，之后可能還需要根據貸款的具體情況再辦理一些相關的手續，譬如說抵押登記、保險等等。

4、在簽訂完借款合同后，還需要和銀行簽訂委托扣款協議，并在銀行開立還款專用的賬戶。

5、辦完相關手續后，銀行就會按照合同約定發放貸款，借款人就可以使用貸款了，而之后借款人只需要根據借款合同約定的還款計劃和還款方式來按期償還貸款本息即可。

二、如何查詢建設銀行的貸款余額呢？

1、在手機桌面上，打開建設銀行客戶端。

2、打開建設銀行客戶端后，點擊頁面左上角箭頭所指的地方。

3、接下來，點擊登錄，登錄個人賬號。

4、登錄完成后，點擊頁面下方的貸款。

5、進入貸款頁面后，點擊我的貸款，查看貸款余額即可。

三、建設銀行商戶云貸怎么貸？

操作步驟如下所示：

1.下載“建行惠懂你”APP，進入貸款申請界面，小微企業可通過“信用快貸”進行申請;個體工商戶可通過“個人經營快貸”進行申請;

2.在初始額度界面，點擊“提升額度”，授權建行獲取您的拉卡拉收單數據，即可獲得“商戶拉卡拉專享”額度。

四、如何在建行貸款

1、建設銀行個人沒有限定特定的用途，而是可以由于申請人以及家庭的各種消費支出。當然，這里的所有支出并不包括投資等風險性高的以及賭博等違法的用途。
2、建設銀行個人對于申請人的要求雖然說是光大的工薪階層，但是實際上并不是如此，申請人依舊會限制在醫生、教師、公務員、事業單位、國有壟斷行業員工、世界500強企業中高級管理人員。這和大多數商業銀行的信用貸款要求是一樣的。
3、穩定的收入是銀行考量的一個重要標準，如果申請人的收入合法、穩定，并且額度尚可，這些都是申請貸款的有利條件。建設銀行個人要求借款人家庭年收入必須在2萬元以上，具備建設銀行評定或認可的bbb級(含)以上信用等級。
4、另外，如果申請人有建設銀行的住房貸款，已正常還款二年以上，且在建行行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。當前貸款余額小于貸款所購住房合同金額的50%。貸款所抵押住房已落實抵押登記并取得他項權利證明。并且，借款人當前住房貸款月支出與月收入比不高于50%。
5、如果申請人所在單位的公積金歸集在建設銀行，且該單位已經建行準入，申請人申請建設銀行也占有一定的優勢，如果申請人正常足額繳存公積金期限二年(含)以上就可以被銀行認定為優質客戶。