你好,更換物業原合同還有效嗎在我國法律中有明確規定。有效。因為雙方是針對物業簽訂的合同,雖然簽約對象改變了,但簽約的標的沒變,原簽約人的責任與義務會在交替時繼續有效。除非以下情況:一在合同中注明簽約人變更時合同失效;二是商鋪老板自愿在新物業公司進入時放棄合同的履行。否則可以告原物業公司。      以上就是顧問團為您整理分析的解答,如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。      您也可以直接聯系客服為您解決問題

該情況無效。
物業合同到期后未續簽，一般情況下合同會自動失效。雙方需要重新簽訂新的物業合同來取代原有的合同。在合同失效期間，物業公司和業主之間的權利和義務不再受到原有合同的約束。
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。

雙方可以協商，如果續簽的話，到期后的物業服務合同還是有效的。雙方協商按照規定即可。國務院《物業管理條例》中規定，業主通過業主大會共同決定選聘和解聘物業服務企業；業主委員會執行業主大會的決定事項代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。商品生產產生后，為了交換的安全和信譽，人們在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關于交換的習慣和儀式。

這些商品交換的習慣和儀式便逐漸成為調整商品交換的一般規則。隨著私有制的確立和國家的產生，統治階級為了維護私有制和正常的經濟秩序，把有利于他們的商品交換的習慣和規則用法律形式加以規定，并以國家強制力保障實行。