土地拍賣流程以及規則：
1、發布拍賣公告；
2、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金；
3、拍賣人按要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發競買資格證書；
4、公開拍賣；
5、成交后簽訂拍賣確認書；
6、繳納交易服務費；
7、簽訂土地使用權出讓合同。
拍賣公告應當載明下列事項：
1、拍賣的時間、地點；
2、拍賣標的；
3、拍賣標的展示時間、地點；
4、參與競買應當辦理的手續；
5、需要公告的其他事項。
綜上所述，土地拍賣即土地使用權拍賣。在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式租用土地使用權的行為。拍賣成交后，買受人和拍賣人應當簽署成交確認書。競得人按規定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領取土地使用證書。
【法律依據】：
《中華人民共和國拍賣法》第四十五條
拍賣人應當于拍賣日七日前發布拍賣公告
第四十七條
拍賣公告應當通過報紙或者其他新聞媒介發布。

土地走招拍掛流程如下：
1、國土資源局發布掛牌地塊信息；
2、投標人交納保證金參加投標；
3、中標后，投標人按合同約定交納拆遷費，由國土資源局負責拆遷；
4、拆遷完畢，繳納土地出讓金；
5、競買人競得后，憑《國有土地使用權掛牌出讓成交確認書》、《國有土地使用權出讓合同》辦理項目審批等有關手續。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
土地確權的方法如下：
1、集體所有土地一般為內部使用；
2、重復征用或劃撥，以后者為準；
3、界線與面積不吻合的，以界線為準。在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區域內部門管理權的關系、土地權屬與規劃區的關系。
【法律依據】：
《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

土地招拍掛完整流程包括公告發布、報名、資格預審、競買保證金繳納、現場競價等環節。具體操作需要根據不同情況和相關法律規定進行判斷和操作。

土地招拍掛完整流程包括以下環節：公告發布：土地出讓方發布公告，公示土地出讓信息；報名：有意向的競買人報名參與競買；資格預審：出讓方對報名人進行資格預審，確定符合條件的競買人；競買保證金繳納：競買人繳納競買保證金，作為參與現場競價的憑證；現場競價：符合條件的競買人參加現場競價，最終確定中標人。需要注意的是，在進行相關操作時需要遵守相關規定和程序，并注意保護自身權益。同時也需要了解相關法律規定和判例，以便更好地進行維權。

如何評估土地價值？評估土地價值可以通過以下途徑：市場調研：了解當地土地市場行情，掌握土地價格變化趨勢；土地估價師評估：通過土地估價師對土地進行評估，確定其價值；經驗判斷：根據過往類似土地交易的價格和條件進行經驗判斷。需要注意的是，評估土地價值需要考慮多方面因素，并遵守相關規定和程序。

土地招拍掛完整流程需要遵守相關規定和程序，并注意保護自身權益。如果需要了解更多相關信息，建議先了解相關規定和程序，并咨詢專業人士的意見。

【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外?！吨腥A人民共和國村民委員會組織法》第十八條 村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作；村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應當召集村民會議。第十九條 涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：(一)鄉統籌的收繳方法，村提留的收繳及使用；(二)本村享受誤工補貼的人數及補貼標準；(三)從村集體經濟所得收益的使用；(四)村辦學校、村建道路等村公益事業的經費籌集方案；(五)村集體經濟項目的立項、承包方案及村公益事業的建設承包方案；(六)村民的承包經營方案；(七)宅基地的使用方案；(八)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。

一、土地拍賣流程是什么
1、土地拍賣程序如下：
1、委托拍賣人，簽訂書面委托合同；
2、發布拍賣公告；
3、競買者參與拍賣；
4、競得人與市地產交易中心簽訂拍賣成交確認書；
5、支付價款，簽訂土地出讓合同。
市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據土地估價結果和政府產業政策綜合確定標底或者底價。
2、法律依據：《中華人民共和國拍賣法》第四十一條
委托人委托拍賣物品或者財產權利，應當提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標的的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料。
第四十二條
拍賣人應當對委托人提供的有關文件、資料進行核實。拍賣人接受委托的，應當與委托人簽訂書面委托拍賣合同。
二、土地拍賣需要什么資料
1、土地拍賣的申請報告1份；
2、建設用地規劃許可文件1份；
3、原土地使用證正本1份；
4、原建設用地批準文件復印件1份；
5、土地利用現狀圖1份；
6、1比1萬地理位置圖1份；
7、法院判決執行通知書1份；
8、地籍圖5份。