贈與合同有法律效益嗎?
贈與合同在法律上是具有效力的,雙方自愿達成協議并且合同內容不違反法律規定,贈與行為就會生效。但是需要注意的是,該合同必須符合贈與法的規定,否則可能會被認定為無效。
贈與合同是指出于人道主義、親情等目的,合法所有權人將財產贈予他人,該合同在法律上是具有效力的。贈與合同的效力取決于協議雙方是否自愿、真實、明確地達成意見,并且對交易物的轉移必須符合相關的法律規定和程序。贈與合同的法律效果主要表現為:所有權的轉移和收禮人獲得贈予物的使用權、處分權和享有其他相關利益。如果出現合同違約或者雙方協議存在問題,雙方都可以向法院申請解除合同,并請求相應的賠償。然而,需要注意的是,贈與合同必須符合贈與法的規定。例如,受贈人必須具備完全民事行為能力;贈與行為不能違反法律或者公序良俗;贈與物必須是合法的財產等。如果合同內容違反法律規定,就可能會被認定為無效。
贈與行為是否需要公證?贈與行為并不一定需要進行公證。但是,為了保證贈予行為的真實性和法律效力,建議贈與人在自愿贈予他人財產之前,應當制訂書面贈與合同,并且雙方應當簽署合同。這樣有助于將贈與的意愿轉化為具有法律效力的文書。
贈與合同在法律上是具有效力的,前提是協議雙方自愿并符合相關法律規定。贈與合同的締結可以用口頭、書面等形式進行,但建議盡量以書面形式進行并簽署合同。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
贈與合同無效的條件有哪些
贈與合同無效的條件有哪些一、贈與合同無效的條件有哪些
1、贈與合同有以下條件無效:
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
二、贈與合同的法律特征
贈與合同的有以下法律特征:
1、贈與是一種合意,是雙方的法律行為。贈與合同雖然屬于單務、無償合同,但仍需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意愿,而另一方無意接受該贈與的,贈與合同不能成立。在現實生活中,也會出現一方出于某種考慮而不愿接受對方贈與的情形,如遇此情況,贈與合同不成立;
2、贈與合同是轉移財產所有權的合同。贈與合同是以贈與人將自己的財產給予受贈人為目的的合同,是贈與人轉移財產所有權于受贈人的合同。這是贈與合同與借用合同的主要區別;
3、贈與合同為無償合同。一般在贈與合同中,僅由贈與人無償地將自己的財產給予受贈人,而受贈人取得贈與的財產,不需向贈與人償付相應的代價。這是贈與合同與買賣等有償合同的主要區別;
4、贈與合同是單務合同。在一般情況下,贈與合同僅由贈與人負有將自己的財產給予受贈人的義務,而受贈人并不負有義務。在附義務的贈與中,贈與人負有將其財產給付受贈人的義務,受贈人按照合同約定負擔某種義務,但受贈人所負擔的義務與贈與人所負義務并不是相互對應的。
房產贈予協議可以公正嗎
房屋贈送協議通常不需要公證,因為房產贈與協議在成立時就已經生效,所以公證并不是合同生效的必要條件。但是當事人也可以選擇對贈送協議進行公證,如果選擇進行贈與公證的,需要提交贈與人與受贈人的身份證件、房屋所有權證、房產贈與協議原件等資料。值得注意的是,是否進行公證和贈與人的任意撤銷權是有關系的,沒有經過公證的贈與合同在財產權利轉移前是可以撤銷贈與的。但是經過公證的贈與合同就不能隨意撤銷了。
一、房產贈與協議公證如何辦理
房產贈與協議公證的辦理只需要由贈與人到其住所地或贈與行為發生地公證處申請并提供材料即可。如果是贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:
1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2.贈與協議;
3.贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等;
贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。
二、辦理贈與公證有哪些注意事項
辦理贈與公證的注意事項有以下幾項:
1.贈與的財產是贈與個人所有的合法財產。
2.贈與人必須具有完全民事行為能力,簽訂贈與合同必須是出于真實的意思表示,如果因為惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實,則可能導致贈與合同無效,公證處可以撤銷公證書。
3.贈與合同公證由不動產所在地公證處受理。
4.如果贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有,不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產,那么贈與人應當明確將所贈與的房屋作為受贈人的個人財產。
5.辦完贈與合同公證后,房地產需要及時辦理轉移登記手續,不及時辦理轉移登記手續,可能導致贈與無效。
三、房屋贈送后如何過戶
房屋贈送過戶需要如下步驟:
1.向房地產管理部門提出申請。
2.房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
3.房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
4.由房地產管理部門核發過戶單。
5.領取房地產權屬證書。
以下情形不征收個人所得稅:
第一,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
第二,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。
法律依據:
《中華人民共和國公證法》
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。
第二十七條 申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果,并將告知內容記錄存檔。
口頭贈與需要哪些證據
口頭贈與的舉證是非常難的。一般只有錄音證據可以來當做證據。依據相關法律規定,如果雙方協商達成一致的,口頭贈與行為是有效的。如果因口頭贈與產生糾紛的,可以去法院起訴,這時就需要提供口頭贈與的證據。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
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