什么是占有改定
占有改定是擬制交付的一種。財(cái)產(chǎn)出讓人將其特定財(cái)產(chǎn)讓與他人,同時(shí)又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對(duì)該財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有的復(fù)合法律行為。占有改定通過讓與財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有:出讓人對(duì)物的直接占有和受讓人對(duì)物的間接占有;同時(shí)又意味著完成了兩次擬制交付:基于物權(quán)變動(dòng)的交付和基于債務(wù)(如租賃)履行的交付。這一過程雖不含有實(shí)際交付內(nèi)容,但卻具有物權(quán)變動(dòng)和履行交付的雙重法律意義。占有改定制度源自德國(guó)民法,后為許多大陸法國(guó)家的民法所確認(rèn),它為現(xiàn)代社會(huì)民事活動(dòng)提供了靈活便利的交易形式。
占有改定是什么意思?
占有改定 中的“定”是什么意思
簡(jiǎn)易交付,占有改定又稱“無形交付”,是指受讓人在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)前已先行占有該動(dòng)產(chǎn)的,讓與人如設(shè)立和轉(zhuǎn)讓其動(dòng)產(chǎn)物權(quán),無需現(xiàn)在為現(xiàn)實(shí)交付,讓與合同生效時(shí)即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。簡(jiǎn)易交付實(shí)際上是以動(dòng)產(chǎn)物權(quán)讓與合意代替現(xiàn)實(shí)交付,是一種觀念上的交付,并沒有破壞動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一般原則,而是在特殊情形下的一種靈活變通。
指示交付指標(biāo)的物由雙方以外的第三人實(shí)際占有時(shí),轉(zhuǎn)讓人將對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人,以代標(biāo)的物的實(shí)際交付。《物權(quán)法》第26條規(guī)定:動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付
占有改定的定是啥意思? 20分
這是民法里物權(quán)變動(dòng)的一種模式
占有改定什么意思啊?通俗點(diǎn)說 最好舉個(gè)例子!
占有改定是標(biāo)的物所有權(quán)更改,但是實(shí)際的占有人未變,只是履行了法律規(guī)定的所有權(quán)更改手續(xù)。比如說甲把車子賣給乙,但是目前沒有車開,所以乙將車子又租給甲使用。
預(yù)立的占有改定是什么
“預(yù)立的占有改定”中有兩個(gè)關(guān)鍵理解點(diǎn),即“預(yù)立”和“占有改定”。首先說“占有改定”,是指”在動(dòng)產(chǎn)交易中,出讓標(biāo)的物時(shí),出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn),此時(shí)雙方可以通過協(xié)議,使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)之間接占有,以取代現(xiàn)實(shí)交付而取得所有權(quán)“(百度百科,法律規(guī)定見《物權(quán)法》第27條);再以一例子說”預(yù)立“,A心儀B的電腦,非此電腦不要。但B只愿賣此電腦給C,后任由C處置。A與C約定,由C先購(gòu)買此電腦,取得后轉(zhuǎn)賣給A,A預(yù)付價(jià)款8000元。一天后,B將電腦賣給C。此時(shí),由于合同相對(duì)性與物權(quán)的變動(dòng)規(guī)則,C享有對(duì)電腦的所有權(quán),為防止不測(cè)(如C轉(zhuǎn)手倒賣給其他出價(jià)更高者并交付,則A只能請(qǐng)求C承擔(dān)違約責(zé)任,無法獲得心愛的電腦!)A與C可以約定,B向C交付電腦后,A取得電腦的所有權(quán),A與基于與C之前的約定成立對(duì)電腦的間接占有,C可以在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候?qū)嶋H交付。這樣A就享有物權(quán)法上更高層次的保護(hù),這一約定就叫”預(yù)立的占有改定“,”預(yù)立“兩字體現(xiàn)在占有改定的約定訂立與出賣人實(shí)際取得出賣物之前。
水平有限,希望能夠幫助你理解!
占有改定的說明
甲將電視轉(zhuǎn)讓給乙,通常情形下,甲應(yīng)將電視現(xiàn)實(shí)地交付給乙,由乙取得直接占有,但是因甲還需使用此電視機(jī),便可與乙訂立借用或者租用合同繼續(xù)使用。履行借用合同后甲再?gòu)囊姨幦』仉娨暀C(jī)進(jìn)而繼續(xù)使用。電視機(jī)在甲-乙-甲之間的傳遞并無實(shí)際意義,因此為簡(jiǎn)化程序,只需訂立契約,便可以發(fā)生物權(quán)變動(dòng),此時(shí)乙僅取得間接占有人的地位。占有改定包括當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一,實(shí)際上是標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移,但是現(xiàn)實(shí)占有不轉(zhuǎn)移,只是占有人的占有名義發(fā)生了變更,是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關(guān)系,一般是合同,但也可以是其他法律關(guān)系。
占有改定和約定交付時(shí)間的區(qū)別是什么?
占有改定是指在動(dòng)產(chǎn)交易中,出讓標(biāo)的物時(shí),出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn),此時(shí)雙方可以通過協(xié)議,使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)之間接占有,以取得現(xiàn)實(shí)交付而取得所有權(quán)。占有沒有發(fā)生變化但是所有權(quán)已經(jīng)完成了轉(zhuǎn)移。
約定交付時(shí)間說明交付和所有權(quán)均沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。
所有權(quán)是否發(fā)生了轉(zhuǎn)移是兩者的區(qū)別。
占有改定的占有改定
在德國(guó)的實(shí)務(wù)上,對(duì)于讓與之際,出賣人尚未取得標(biāo)的物的所有權(quán),而先依占有改定的方式出讓標(biāo)的物的所有權(quán)的,判例也認(rèn)可其效力,在學(xué)說上稱為先行的占有改定。 因此,占有改定對(duì)將來取得的財(cái)產(chǎn)也存在著進(jìn)行占有改定的可能性。臺(tái)灣學(xué)者稱之為預(yù)定的占有改定,如以占有改定方法取得倉(cāng)庫(kù)的貨物的所有權(quán)讓與,當(dāng)事人之間得約定,受讓人對(duì)于讓與人將來取得的貨物也保有其所有權(quán),則當(dāng)讓與人將該項(xiàng)貨物存放于倉(cāng)庫(kù)時(shí),即受讓人取得所有權(quán)之時(shí)。實(shí)例張三出國(guó)前想把電視機(jī)賣給李四,雙方約定,李四即刻買下張三的電視機(jī),但張三要繼續(xù)使用到出國(guó)前才把電視機(jī)交付給李四。案例1.張三在商場(chǎng)購(gòu)買一臺(tái)電腦,約定由商場(chǎng)送貨上門。貨未送出之前商場(chǎng)失火,被宣告破產(chǎn)。問:張三能否要回電腦或貨款?解:不能。因?yàn)榘醇s定,商場(chǎng)送貨上門時(shí)電腦才算交付,在交付之前張三只對(duì)商場(chǎng)享有債權(quán),卻沒有對(duì)電腦享有物權(quán),張三的已付的價(jià)款列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),只能作為破產(chǎn)債權(quán)人的身份參與分配破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。案例2.張三在商場(chǎng)購(gòu)買一臺(tái)電腦,對(duì)售貨員說:先替我保管,我明天來拿。當(dāng)晚商場(chǎng)失火,被迫宣告破產(chǎn)。 問:張三能否要回電腦或貨款?解:能。因?yàn)榇藭r(shí)電腦已經(jīng)交付給張三,只是張三要求商場(chǎng)代為保管,這就是一種占有改定的情況。張三對(duì)電腦享有物權(quán),張三已付價(jià)款不能列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),可以優(yōu)先取回電腦或價(jià)款。
關(guān)于物權(quán)法上的占有改定問題。
你好,構(gòu)成占有改定哦~
在你所舉的例子當(dāng)中,甲乙之間已經(jīng)就動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移達(dá)成合意,并且已經(jīng)通過占有改定的方式完成了交付,買賣合同已經(jīng)生效,對(duì)于買賣合同而言,甲有義務(wù)交付動(dòng)產(chǎn),乙有義務(wù)支付對(duì)價(jià)。而甲已經(jīng)通過占有改定的方式完成了交付,因此“但乙并沒付款”僅僅意味著乙沒有履行合同義務(wù),構(gòu)成違約。這就好比如,“一手交錢,一手交貨”的情況下,某甲已經(jīng)交貨,但某乙并未交錢,這并不影響所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,此時(shí)某甲有權(quán)利請(qǐng)求某乙支付價(jià)款。(當(dāng)然,如果往深層次思考,勢(shì)必涉及復(fù)雜的物權(quán)行為與債權(quán)行為理論)
簡(jiǎn)單地說,你可以記住一個(gè)例子(這也是司法考試中的典型例子) 就是 “甲把鋼琴賣給乙,但是甲馬上要參加鋼琴比賽,于是與乙約定再借用幾天” 根據(jù)《物權(quán)法》 第二十七條 “動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力”。
我們知道所謂“占有償定”,其實(shí)是一種擬制交付,也就是說并不需要實(shí)際的手遞手交付,就會(huì)發(fā)生動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的效果。
占有改定的要件
1、讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定,使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。2、讓與人成為占有媒介人,從而繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人,但讓與人仍然是動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)直接占有人,占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易,所有權(quán)人將一項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)出賣給買受人,而買受人同時(shí)又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價(jià),又可以獲得使用該物的權(quán)利;而買受人既可以獲得物的所有權(quán),又可以獲得租金。同時(shí)滿足雙方當(dāng)事人的需要,將法律關(guān)系簡(jiǎn)化,確定為占有改定制度。可見,受讓人之所以同意以占有改定方式受讓該動(dòng)產(chǎn),在于能使讓與人繼續(xù)直接占有、使用該物;如讓與人以占有改定方式繼續(xù)間接占有,則此目的難以實(shí)現(xiàn),只能成立指示交付。3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無法律關(guān)系存在的間接占有契約,而是達(dá)成租賃、借用、保管、讓與擔(dān)保等特定法律關(guān)系的合意,否則,抽象的改定不能使受讓人取得間接占有,故不能使其取得所有權(quán)。特定契約標(biāo)志著占有媒介關(guān)系的產(chǎn)生,讓與人正是基于特定契約才得以繼續(xù)占有已經(jīng)出讓的動(dòng)產(chǎn)。就占有改定的效力而言,它雖然作為觀念交付的一種,但仍是交付方式之一,應(yīng)產(chǎn)生與直接交付相同的效果,標(biāo)明物權(quán)的移轉(zhuǎn)。雖然占有改定的公示性欠缺難以反映出權(quán)利真相,但在與物權(quán)移轉(zhuǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)上卻與直接交付的處理原則相同。雖然讓與人仍然繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn),但當(dāng)動(dòng)產(chǎn)非因?yàn)樽屌c人的過錯(cuò)而滅失時(shí),由于受讓人是真正的權(quán)利人,此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任移轉(zhuǎn)的時(shí)間,應(yīng)界定在雙方合意達(dá)成占有改定的契約生效之時(shí)。假若該契約無效,則不產(chǎn)生占有改定的效力。
所有權(quán)保留和占有改定是一個(gè)概念嗎
所有權(quán)保留是指在移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中,根據(jù)法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定,財(cái)產(chǎn)所有人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有于對(duì)方當(dāng)事人,但仍保留其對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),待對(duì)方當(dāng)事人支付部分或全部?jī)r(jià)款,或完成特定條件時(shí),該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生移轉(zhuǎn)的一種法律制度。
占有改定是指在動(dòng)產(chǎn)交易中,出讓標(biāo)的物時(shí),出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn),此時(shí)雙方可以通過協(xié)議,使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)之間接占有,以取代現(xiàn)實(shí)交付而取得所有權(quán)。
占有改定的條件是什么
法律主觀:
占有改定包括當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一,實(shí)際上是標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移,但是現(xiàn)實(shí)占有不轉(zhuǎn)移,只是占有人的占有名義發(fā)生了變更,是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關(guān)系,一般是合同,但也可以是其他法律關(guān)系。
法律客觀:
《民法典》第二百二十六條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。 第二百二十七條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的,負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。 第二百二十八條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。
何謂“占有改定”?請(qǐng)簡(jiǎn)單解釋!
比如說,你把你的摩托車賣給了你的好朋友,但你想繼續(xù)使用該摩托車,你就可以與你的朋友協(xié)商,由你的朋友向你交付買摩托車的價(jià)款,而你繼續(xù)占有該摩托車,只是這時(shí)的摩托車的所有權(quán)已經(jīng)不屬于你了,這就是占有改定,自主占有改為了他主占有,你現(xiàn)在雖然占有該摩托車,但只屬于借用。如果你還向你的朋友支付價(jià)款,則屬于租用。
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